Раздел наследственного имущества — соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец) 2020

Вопрос раздела наследственного имущества почти всегда болезнен, если есть несколько претендентов. По закону между ними распределяется все оставленное имущество в процентах или в долях (ст. 1164 ГК РФ). Мирное распределение возможно по соглашению всех членов наследной компании (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Может ли наследственное имущество стать совместной собственностью?

Раздел наследственного имущества - Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец) 2020

В соответствие со ст.36, 37 Семейного кодекса наследственное имущество может быть признано совместным. В каких случаях?

Если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В случае развода раздел такого имущества будет происходить в соответствие с законодательством РФ.

Порядок заключения договора о разделе наследства

Раздел наследственного имущества - Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец) 2020

По сути, соглашение является договором, поэтому юридически это действо подчиняется правилам ст. 434 ГК. Соглашение вступает в силу только тогда, когда подписать бумагу готовы все действующие лица, а их число будет окончательно известно поименно на день истечения 6 месяцев с даты открытия наследства.

При этом немаловажно понимать: если среди добра, оставленного наследодателем, есть недвижимость – дом, квартира, земельные наделы, то составление соглашения можно начинать, когда будет на руках у каждого свидетельство о праве наследования. Сообщество будущих владельцев оставленного им наследства вправе:

  • передать все добро в руки одного из наследников;
  • выполнить перераспределение имущества, невзирая на ранее установленные размеры долей;
  • разделить добро в натуральном виде;
  • решить выплату компенсаций в деньгах;
  • отменить всякую компенсацию, и т.п.
  • При этом подразумевается, что есть полное единодушие всех участников соглашения.
  • В зависимости от размера имущества, соглашение может быть устным или письменным.
  • Если наследство стоит больше, чем десять минимальных зарплат, надлежит такой договор оформлять письменно, и лучше всего его заверить у нотариуса.

Исковое заявление в суд

Раздел наследственного имущества - Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец) 2020

Несогласие одного или нескольких наследников составить общий документ и разойтись с миром приводит к необходимости решать проблему в судебном порядке. Для этого пишут исковое заявление. Рассмотрение вопроса осуществляется в районном суде по месту нахождения одного из наследуемых объектов.

Наименование и адрес суда, ФИО истца полностью с подробным адресом и контактными данными, и то же в отношении ответчиков располагают вверху в правом углу листа.

Далее, прежде чем написать «исковое заявление», нужно четко определиться, чего желает подающий в суд наследник:

  • выделить в натуре свою долю;
  • потребовать выплаты компенсации и т.п.

Далее нужно описать ситуацию, сложившуюся после получения свидетельств о наследстве, то есть что в каких долях причитается, по каким адресам находится. Ниже следует обосновать всю историю в ракурсе иллюстрации законодательными актами, применимыми к данной ситуации.

Точно сформулировать просьбы, например, произвести реальный раздел квартиры и выделить причитающуюся мне площадь, или выделить мою долю из общей площади земельного участка, или обязать моего брата выплатить компенсацию моей доли, и т.п.

Ниже нужно перечислить прилагаемые бумаги, среди которых обязательно:

  1. копия искового заявления (экземпляр для ответчика);
  2. копия свидетельства о праве на наследство по закону (по завещанию), номер, дата;
  3. копия договора купли-продажи квартиры, выписка из ЕГРП, копия техпаспорта;
  4. копия кадастрового паспорта земельного участка;
  5. копия имущественного документа по земле;
  6. квитанция об уплате госпошлины.

Далее идет подпись с расшифровкой, дата.

Так как исковое заявление по наследственным делам – вопрос сложный юридически, то имеет смысл воспользоваться опытом грамотного юриста, специалиста в данном направлении юриспруденции.

Условия раздела наследства

Раздел наследственного имущества - Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец) 2020

В ходе судебного разбирательства может появиться возможность урегулировать проблемы мирным соглашением. В этом случае процесс прекращается, решение готовится не будет, так как пропадает необходимость в его выдаче.

Общее имущество, как правило, является долевой собственностью. Для раздела наследственного добра должны наличествовать такие условия, неважно, по завещанию или по закону:

  • имеется количество наследников, не менее двух;
  • если это по завещанию, то в нем не должно быть конкретики относительно имущества, предназначенного определенным лицам из числа наследников.

Если так выйдет, что по итогу раздела кому-то достанется заведомо большая часть добра, то выравнивание положения производится путем компенсации разницы деньгами, причем обязательно соблюдение правила – согласие наследника получить деньги.

Принудительно, без согласия наследника, только суд может обязать остальных дольщиков компенсировать стоимость его доли, но только при наличии условий, причем всех сразу:

  1. доля того наследника, который из круга выбывает, несущественна в общем объеме добра;
  2. эту долю выделить в натуре не представляется возможным;
  3. интерес выбывающего дольщика в использовании общего добра несущественен.

Получив деньги вместо доли наследственного имущества, этот наследник лишается притязаний на какое-либо добро наследодателя, право общей собственности для него прекращается.

Важно понимать наличие преимущественного права на неделимое имущество. Спустя три года преимущественное право у любого наследника пропадает, и ни один пункт закона не дает шанса продлить срок сверх трех лет с момента открытия наследства.

Решение суда

Раздел наследственного имущества - Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец) 2020

При невозможности достичь консенсуса, наследники будут вынуждены отдать свою судьбу на волю судей. Суд рассмотрит все нюансы дела, ознакомится с возможностью разделения имущества.

  1. При невозможности параллельного использования добра разными наследниками суд определит, кому его присудить в пользование, при этом счастливчику судебным решением будет предписано выплатить остальным денежные средства в качестве компенсации.
  2. При этом имущество должно быть оценено на момент реальной стоимости настоящего времени.

Пример решения вопроса по обоюдному согласию

Гражданка Е. завещания не составила, и ее две дочери, В. и О., унаследовали по закону ее домик в пригороде. Оценено строение в 120 тыс. руб. Дочери получили свидетельства о наследовании по ½ дома, и решили, поскольку одной из них этот домик практически не нужен, составить соглашение.

Соглашение было составлено о том, что дом переходит в пользование сестры В., которая в течение полугода обязуется выплатить О. половину стоимости, то есть 60 тыс. руб.

Расходы на оформление соглашения В. и О. платят поровну. Далее сестры поставили свои подписи, которые удостоверила нотариус.

Образец соглашения

Не стоит пытаться придумать свою форму документа, если образец соглашения можно скачать и заполнить. Заверив бумагу у нотариуса, там же, в нотариальной конторе следует оставить на хранение. Количество экземпляров соответствует числу договаривающихся наследников плюс один (для нотариальной конторы).

Здесь вы можете взять бланк соглашения: Скачать.

Оформление прав на наследственную недвижимость

Советуем ознакомиться с видео о том, как оформить право собственности на квартиру при получении наследства:

  • Если умерший оставил после себя недвижимость, то на протяжении полугода с даты открытия наследства следует появиться у нотариуса и потом постепенно готовить бумаги, без которых нельзя оформить права на недвижимость.
  • Часть документов должен предоставить сам будущий владелец наследства:
  1. паспорт;
  2. свидетельство о смерти (оригинал и копию);
  3. справку с места проживания умершего о количестве;
  4. бумаги, доказывающие родство;
  5. правоустанавливающие бумаги на жилье, землю (оригинал и копию).

Документы для нотариуса при оформлении квартиры

Список этих бумаг выглядит так:

  • документ об оценке стоимости на момент гибели наследодателя (БТИ);
  • кадастровый паспорт или план жилья с экспликацией помещений (БТИ);
  • копию лицевого счета (ЖЭК);
  • справку об отсутствии долгов по оплате за коммунальные услуги (ЖЭК).

Получив полный комплект, нотариус сможет действовать в направлении оформления права на квартиру наследником.

Оформляем частный дом с земельным участком

В этом случае перечень документов содержит:

  • техпаспорт БТИ;
  • бумагу об оценке строений на момент смерти прежнего владельца (БТИ);
  • кадастровый план участка земли с конкретной стоимостью на день смерти, а также данными об ограничениях, запретах, арестах (БТИ);
  • документ из налоговых органов по месту расположения домовладения относительно долгов по налогам и на строения, и на участок.

Свидетельство о наследстве

  1. Свидетельство о праве наследования недвижимости бесплатно не выдают, зато тот, кто уже получил на руки вожделенную бумагу, может вздохнуть с облегчением: дальнейшее оформление заключается в получении оригинала правоустанавливающего документа на свое имя.
  2. О том, как составить соглашение о наследстве, рекомендуем посмотреть видео:

Источник: https://2supruga.ru/brak/semya/soglashenie-o-razdele-nasledstvennogo-imushhestva-mezhdu-naslednikami.html

Соглашение о разделе наследственного имущества

Раздел наследственного имущества - Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец) 2020

В первом случае наследники могут договориться между собой и составить соглашение о разделе имущества. Второй вариант — принудительный раздел в судебном порядке применяется когда мирным путем договориться не удалось. В статье раскрываются вопросы, как правильно составить и зарегистрировать соглашение, какие моменты и подводные камни стоит учитывать при оформлении соглашения.

Особенности раздела наследственного имущества

Раздел наследственного имущества - Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец) 2020

  • в равных или разных долях по договоренности наследников;
  • в разных долях согласно наследуемой очереди;

При оформлении соглашения должны учитываться следующие моменты:

  • Должно быть не меньше двух кандидатов на раздел имущества;
  • Каждый кандидат должен получить свидетельство о праве наследования;
  • При разделе должны быть учтены интересы наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве. К ним относятся несовершеннолетние дети, недееспособные члены семьи, а также иждивенцы, находившиеся на попечении покойного на момент смерти.
  • Соглашение могут оформить только наследники одной очереди

Ниже в примерах приведены возможные пути решения споров при разделе имущества.

Читайте также:  До скольки лет платят опекунские на ребенка

Брат и сестра получили в наследство гараж. Брат имел собственный автомобиль, в то время как сестра проживала в другом городе и в гараже не нуждалась. По соглашению сторон наследство досталось брату, а сестра получила денежную компенсацию соответственно со своей долей. Договор был оформлен с помощью нотариуса.

Если кандидатов на наследство 2 и более, они могут самостоятельно договориться о разделе имущества и оформить соответствующее соглашение.

Если бы брат и сестра не пришли к соглашению, то наследство было разделено по ½ доли каждому. Так как сестре гараж не нужен, то ей

бы пришлось свою долю продавать, что может быть затруднительно и хлопотно. В этом примере быстрее и проще было оформить соглашение о разделе имущества.

После смерти родителей двум братьям в наследство осталась квартира, денежный вклад и  загородный участок. Помимо детей, наследником стала бабушка со стороны отца. Наследники договорились, что квартира останется детям. Бабушка получила загородный участок. Денежный вклад разделили поровну.

В случае если полученное имущество невозможно разделить преимущество пользования получает совладелец или пользователь имуществом на момент смерти.

В данном примере внуки были прописаны в квартире и на момент смерти отца проживали с ним вместе. Поэтому они имеют преимущественное право проживать в данной квартире. Так как бабушка имеет свое жилье, то по соглашению сторон, вместо своей доли в квартире она получила загородный участок. Наследники также договорились, что денежную компенсацию выплачивать не будут.

Определение долей

При составлении соглашения имущество может быть разделено в любой пропорции. Главное условие, чтобы не были ущемлены права несовершеннолетних и недееспособных членов семьи.

В случае если договориться не удалось, нотариус разделить имущество в соответствии с законодательством. Все кандидаты на наследство получат свою долю в соответствии с занимаемой очередью согласно Гражданскому кодексу РФ.

Совладельцы, а также лица пользовавшиеся имуществом на момент смерти собственника имеют право на приоритетное наследование своей доли. Такой наследник может стать полноценным владельцем неделимого имущества, если выплатит компенсацию остальным наследникам в соответствии с их долями. Сделать это он может в течение 3 лет со дня открытия наследственного дела.

Супруг или супруга покойного получает половину имущество покойного как совместно нажитое. При этом он или она имеет право на наследование оставшейся части имущества в качестве наследника первой очереди.

Потребовать раздела имущества может не только действующий, но и бывший супруг, если ранее при разводе не были оговорены условия раздела.

На наследование оставшейся части претендовать бывший супруг или супруга не имеет права.

Если в завещании указано общее имущество без распределения долей, то наследники, не имеющие приоритетов в наследовании, получают имущество в равных частях. При отказе наследника от своей доли эта часть наследства распределяется поровну между другими участниками процесса.

Когда можно оформить соглашение о разделе?

Договориться о разделе имущества можно как при наличии завещания, так и его отсутствии. Оформить соглашение можно в следующих случаях:

  • отсутствие завещание, при этом у родственников уже есть договоренность по разделу имущества;
  • в завещании не выделены доли;
  • в наследство досталось неделимое имущество.
  • наследники несогласны с распределением долей по завещанию и хотят разделить имущество по-своему.

Главное условие составления такого договора — добровольное согласие всех сторон. Если впоследствии выяснится, что один из наследников действовал по принуждению или в процессе оформления соглашения были ущемлены чьи-то имущественные права, то сделка может быть признана недействительной и аннулирована.

При составлении соглашения следует помнить, что существуют ситуации, когда сделку оформлять запрещено. К ним относятся:

  • При распределении не учтена обязательная доля в наследстве.
  • У наследодателя есть зачатый, но не родившийся ребёнок. В этом случае раздел имущества откладывается до его рождения.
  • Наследство распределено неравномерно.

Заключение соглашения без учета вышеприведенных обстоятельств может быть опротестовано заинтересованными лицами в судебном порядке.

Правильно оформленные и задокументированные договорённости являются залогом спокойствия. Если наследники, оформившие соглашение, в дальнейшем передумают, то изменить результат раздела имущества им будет довольно сложно.

Законом предусмотрено, что родственники могут составить устное соглашение при общей стоимости наследства менее 10 МРОТ. Данное условие прописано в ст. 161 Гражданского кодекса РФ. Если объектом наследования является недвижимость или общая ценность выше 10 МРОТ, то составление письменного соглашения является обязательным.

Форма и содержание

В документе в обязательном порядке должно быть прописано:

  • персональные данные участников сделки;
  • дата, время и место составления документа;
  • данные свидетельства о вступлении в права наследства;
  • перечень наследуемого имущества;
  • порядок распределения имущества с указанием долей;
  • напоминание о необходимости зарегистрировать право собственности;
  • предупреждение о невозможности отказа от сделки без согласия всех сторон.в наследство досталось неделимое имущество.
  • реквизиты и подписи всех участников соглашения.

Это важно знать:  Передаются ли по наследству долги по кредитам

По желанию наследники могут указать в соглашении размер компенсации за отказ от доли наследства одного родственника в пользу другого.

Образец соглашения о разделе наследственного имущества

Соглашение можно оформить в свободной форме или воспользоваться образцом по ссылке ниже.

Раздел наследственного имущества - Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец) 2020

Порядок составления соглашения

Оформление соглашения происходит в несколько этапов:

  1. Родственники вступают в права наследства и получают соответствующее свидетельство на руки.
  2. Договариваются о новом разделе имущества.
  3. Обращаются к нотариусу, который в, свою очередь, подготавливает проект соглашения.
  4. Наследники знакомятся с документом и подписывают его. Каждый получает копию договора на руки.
  5. На основании полученного документа наследники регистрируют право собственности, при необходимости вносят изменения в условия долевого владения.

Документы

Для оформления соглашения нотариус может затребовать следующие документы:

  • удостоверения личности каждого участника соглашения;
  • свидетельство о рождении на детей до 14 лет;
  • свидетельство о вступлении в права наследства;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Можно оформить  документ соглашения самостоятельно, приложив его к пакету документов или доверить это дело специалисту. За составление договора нотариус возьмет отдельную плату. Стоимость составления соглашения можно предварительно уточнить на официальном сайте нотариальной конторы или позвонив по контактному номеру телефона.

Дополнительные документы

Помимо основных документов, нотариус дополнительно может запросить:

  • Документы, подтверждающие родство с покойным.
  • документы, подтверждающие проживание кандидата на одной территории с наследодателем. Это может быть выписка из домовой книги или соответствующая справка от управляющей компании.
  • Специалист может затребовать и другие документы, для уточнения необходимой информации.

Специалист  может затребовать и другие документы, для уточнения необходимой информации.

Раздел наследственного имущества - Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец) 2020

Оформление права собственности

Для оформления права собственности после оформления соглашения понадобятся следующие документы:

  • подписанное и заверенное соглашение;
  • свидетельство о вступлении в права наследства;
  • свидетельство о собственности прежнего владельца;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии обременения на имуществе;
  • технический паспорт БТИ или кадастровый паспорт при оформлении земельного участка.

Это важно знать:  Как происходит факт установления наследства

Документы подаются в Регистрационную палату. Переоформление акций предприятий производится держателем реестра акционеров.

Важно учитывать, что при регистрации собственности главным документом будет являться соглашение о разделе имущества. Если в соглашении и свидетельстве о вступлении в права наследства указана разная информация о количестве и размере имущества, то сотрудник, производящий регистрацию, обязан опираться на данные, указанные в соглашении.

Согласно законодательству при нотариальном удостоверении соглашения необходимо оплатить государственную пошлину. В Налоговом кодексе не прописана четкая сумма пошлины. Её размер определяется индивидуально в зависимости от ситуации. При этом существуют определенные правила.

Согласно ст. 333.24 размер пошлины рассчитывается по ставке, предусмотренной для договоров, связанных с оценкой предмета соглашения. Ставка составляет 0,5% от общей стоимости имущества, указанного в соглашении. Итоговая сумма должна быть не ниже 300 и не больше 20 000 рублей.

Пошлина оплачивается всеми участниками договора, пропорционально полученным долям. Если наследник отказывается от своей части, то соответственно он освобождается от уплаты налога. И наоборот, чем дороже полученная собственность тем выше пошлина. Наследник, получивший компенсацию, оплачивает пошлину наравне с другими участниками сделки.

От уплаты госпошлины освобождаются несовершеннолетние наследники, недееспособные члены семьи, а также лица проживавшие совместно с наследодателем на момент его смерти.

Лица, относящиеся к льготным категориям граждан, могут быть освобождены от оплаты пошлины либо оплатить налог со скидкой. Полный список граждан, имеющих право на снижение размера госпошлины, прописан в ст.333.38 Налогового кодекса.

Заключение: выводы

Таким образом, подводя итог, можно сделать вывод, что соглашения о разделе наследства является добровольным актом, помогающим избежать спорных ситуации и лишних хлопот.  Лучше всего достигнутые договорённости оформить в письменном виде и заверить у нотариуса.

Это позволит избежать неприятных ситуаций в дальнейшем. Нотариально завершённый документ о разделе имущества даёт право его обладателю вступать в права собственности и распоряжаться ею по своему усмотрению на законных основаниях.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/nasledniki/soglashenie-o-razdele-nasledstvennogo-imushhestva.html

Как оформить соглашение между наследниками: образец договора о разделе наследства

Когда несколько наследников заявляют о своем решении принять долю, то все имущество умершего будет разделено между ними в количестве, предусмотренном законом. Но это не всегда удобно, ведь принимать придется доли от каждого объекта, а затем оформлять их и владеть имуществом вместе.

Гражданский кодекс РФ разрешает наследникам сразу после этапа вступления в права договориться и разделить имущество не по стандартной схеме, а по своему усмотрению. Образец соглашения между наследниками о разделе наследственного имущества поможет избежать лишних трудностей при пользовании унаследованными объектами.

Читайте также:  Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция 2020 - с чего начать приватизацию муниципального жилья, квартиры: порядок, процедура, документы, сроки

Условия для заключения соглашения

Наследники могут осуществить раздел по соглашению только при соблюдении нескольких условий:

  • наследников несколько (минимум двое);
  • все получили бумаги о наследстве в нотариальном кабинете;
  • имущество, которое будет участвовать в сделке, разделено на доли;
  • имущество не признано выморочным;
  • имущество не прописано в завещании полностью или частично.

Если в наследственной массе нет объектов недвижимости, то такое соглашение можно заключить до получения свидетельств. Например, автомобиль не могут унаследовать сразу несколько человек, поэтому можно договориться, кому перейдет этот вид имущества. В дальнейшем владелец должен выплатить соразмерную компенсацию каждому наследнику.

Немаловажный момент – это долги усопшего.

Раздел наследственного имущества - Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец) 2020

Объекты сделки

Разделить по соглашению можно имущество, которого не коснулось завещание. В свидетельстве о праве на наследство всегда указывается, на каком основании доля переходит в пользование: по закону или в соответствии с волеизъявлением умершего.

Важно! Завещанные вещи могут стать объектом соглашения о разделе в том случае, если есть необходимость выделения обязательной части.

Например, будущий владелец имущества по этому договору может дать обязательство выплатить денежную компенсацию. Или если все имущество было завещано нескольким лицам, но автор не указал соотношения долей.

Прочие объекты могут участвовать в соглашении все, либо только какая-то часть. Например, если три наследника получили документы на три объекта: квартиру и два земельных участка, то они могут заключить любой из вариантов договора:

  • Раздел наследственного имущества - Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец) 2020выделить объекты в натуре, то есть каждому из наследников перейдет один объект целиком;
  • квартиру оставить в долевой собственности, а земельные участки распределить между двумя наследниками;
  • все объекты передать в собственность одного наследника, который выплатит другим денежные компенсации;
  • иные варианты, устраивающие всех участников.

При составлении договора можно ориентироваться на рыночную, кадастровую стоимость объектов или вовсе пренебречь этим показателем. Все зависит от того, насколько родственники готовы договариваться.

Условие заключения сделки одно: все участники должны быть согласны с разделом. Если кто-то не дает согласия (намеренно или просто относится равнодушно к полученной собственности), то вопрос придется решать через суд.

Форма

Формы соглашения о разделе наследственного имущества:

  • устная: родственники договариваются о порядке пользования объектами и следуют этому договору. При этом им придется все-таки оформить право на долю и при ее продаже считаться с мнением остальных собственников. Это самая ненадежная форма, ведь если устную договоренность нарушить, никакого наказания за этим последовать не может. Кроме того, она не может быть применена к объектам, стоимость которых выше 10 МРОТ;
  • простая письменная: заключается в случае, когда нужно определить одного владельца для неделимого имущества (например, машина). Может быть заключена до истечения 6 месяцев со дня смерти, чтобы в дальнейшем нотариус мог выписать свидетельство о праве владения машиной только на одного человека;
  • заверенная нотариусом: только эта форма соглашения имеет силу при оформлении прав собственности на крупные объекты и определении порядка налогообложения.

Договор о разделе наследства по своей юридической природе является многосторонней сделкой. Участники вправе сами определять, на каких условиях они хотят совершить раздел.

Договор может совсем не учитывать стоимость объектов, содержать договоренность о возмещении некоторых издержек (оплата оформления бумаг) или иметь четко прописанную стоимость. Можно даже договориться о разделе денег, полученных от продажи имущества. Словом, все, что покажется необходимым, может быть зафиксировано в этой бумаге.

Важно! Одно условие все-таки прописано в ГК РФ: договор не должен ущемлять права тех, кто к сделке не относится. Если все внутри договора согласны с условиями раздела и права третьих лиц не задеты, то договор можно заверять у нотариуса.

При помощи соглашения можно:

  • выделить доли в натуре;
  • изменить размер долей;
  • назначить одного собственника;
  • назначить компенсации;
  • оформить прочие вопросы.

Образец

Согласно действующему законодательству, договор должен содержать некоторые обязательные пункты. Примерный образец:

Раздел наследственного имущества - Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец) 2020Соглашение о разделе наследства между наследниками

  1. Место составления (город, область/край, страна).
  2. Дата составления (прописью).
  3. Перечисление всех участников сделки с указанием их персональных данных (даты рождения, адреса проживания, паспортных данных).
  4. Перечисление обстоятельств. Подробно расписываются данные наследственного дела (имя и адрес нотариуса, ответственного за выдачу свидетельств, номер дела в реестре, дата выдачи).
  5. Перечисление объектов сделки (унаследованное имущество, которое планируется разделить): их вид (квартира, земельный участок, дом, гараж и т.д.), полный адрес.
  6. И наконец, сам раздел согласно ст. 1165 ГК РФ: что и кому переходит в собственность. Подробно указывается не только объект, но и его кадастровые данные и стоимость (кадастровая – на день смерти или рыночная – в настоящий момент).
  7. Следующий пункт – о денежных компенсациях. Если таковые планируются, то указывается, кто, кому и сколько должен выплатить, в течение какого срока. Если не планируются, то ставится пометка, что доплаты и компенсации не производятся.
  8. Далее можно указать прочие подробности: например, кто будет ответственным за оплату этого соглашения, и т.д.
  9. Заключительная часть – о количестве экземпляров, о том, что один из них будет храниться у нотариуса, а остальные переданы лично в руки участникам сделки.
  10. Подпись с расшифровкой каждого участника.
  11. Заверение нотариуса: его подпись и печать.

Скачать образец соглашения между наследниками о разделе наследственного имущества.

Где можно заключить соглашение о разделе наследственного имущества? Как оформить у нотариуса:

  • в назначенный день появиться всем участникам в кабинете нотариуса;
  • под его руководством составить документ;
  • проверить его, распечатать, подписать;
  • получить на руки экземпляры.

Важно! Лучше делать это в той конторе, где велось наследственное дело. Но если по каким-то причинам это невозможно, оформить можно в любом другом месте.

  • Если кто-то из участников не может посетить нотариуса, то либо сделка переносится на другой день, либо отсутствующий назначает вместо себя доверенное лицо (у него должна быть нотариально оформленная доверенность).
  • Сопроводительные документы
  • С собой на заключение соглашения каждый участник должен принести:
  • паспорт;
  • свидетельство о праве на наследство.

Цена вопроса

Стоимость договора раздела наследственного имущества определяется в процентном соотношении от стоимости полученной доли.

Раздел наследственного имущества - Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец) 2020

Если он получает объект, то гонорар нотариусу за экземпляр соглашения будет 0,5% от стоимости этого объекта (если его цена до 1 млн. рублей), 0,3% (если он оценен до 10 млн. рублей) или 0,15% (если он стоит более 10 млн. рублей).

Дополнительно оплачиваются услуги самого нотариуса – эта цифра тоже зависит от общей стоимости недвижимости (7 тыс. рублей, 12 тыс. рублей или 39 тыс. рублей соответственно).

Условия заключения и изменений

Одно из условий, по которому сделка может быть приостановлена, – наличие нерожденного наследника. Срок приостановки – до момента рождения малыша.

Условия прекращения действия можно указать в самом договоре. Если этого нет, но возникли причины для его изменения или расторжения, это придется делать через суд.

Заключение

Соглашение о разделе наследства может быть заключено между всеми владельцами долей в имуществе только добровольно. Если кто-то не согласен или не интересуется решением этого вопроса, наследники вправе потребовать судебного разбирательства.

Однако, даже если дело дошло до суда, можно закончить его мировым соглашением и разделить имущество не по решению суда, а по собственной воле.

Источник: https://zakonoved.expert/naslednikam/vstuplenie-v-nasledstvo/soglashenie-mezhdu-naslednikami-o-razdele.html

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец)

Раздел наследственного имущества - Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец) 2020Обычно наследство выражено в одном или нескольких имущественных объектах. Если наследником выступает один человек, то он и становится единственным владельцем. Если наследников двое и больше, то они становятся совладельцами имущества, что ограничивает права каждого отдельного владельца, но они могут разделить наследство. Для этого составляется соглашение о разделе наследственного имущества.

После заверения документа владельцы получают возможность распоряжаться имуществом по собственному усмотрению, и получать согласие других собственников на совершение юридических сделок больше не нужно.

При разделе наследства необходимо соблюдать установленные законом правила проведения процедуры.

  • Если скончавшийся человек не указал размеры долей каждого наследника, то имущество завещается в одинаковых частях. Размер одной части зависит от того, сколько всего наследников. Собственность становится долевой.
  • Если завещатель указал, что наследник получает часть неделимой вещи, то размер доли зависит от реальной стоимости этой части.
  • Если наследники не могут или не хотят делить сложную, неделимую вещь, то они определяют особенности ее пользования. Необходимо принимать в учет размер доли каждого наследника.
  • Человек по личному усмотрению в любое время может подарить свою долю в общей долевой собственности, продать ее. При продаже оставшиеся наследники обладают первоочередным правом на приобретение доли. Если они откажутся ее покупать, то продавец самостоятельно определяет покупателей.

Если кто-либо из наследников отказывается от принятия наследства или признается недостойным получения имущества, то наследственные доли приращиваются друг к другу. Круг наследников сужается, объем их имущественных прав возрастает.

При этом в силу вступают определенные правила и ограничения.

К примеру, если наследование происходит по завещательному документу между несколькими людьми, то отказавшийся не имеет возможности передать свою часть имущества конкретному человеку.

Но если наследование проводится по закону, то выбывшее лицо вправе передать свою долю любому человеку вне зависимости от очереди наследования последнего.

Если наследник по завещанию только один, то его имущество в одинаковых долях перераспределяется между наследниками конкретной очереди.

Согласно ст. 1165 ГК РФ, между наследниками может быть заключено специальное соглашение по поводу раздела общедолевого имущества.

Читайте также:  Исковое заявление о признании завещания недействительным (образец) 2020

Практика показывает, что раздел имущества между его получателями – более сложная процедура, по сравнению с вступлением в наследственные права или даже доказыванием прав на него. Объекты обладают разной стоимостью, личной ценностью, и мирная договоренность между наследниками возможна далеко не всегда.

Провести процедуру раздела наследства допускается исключительно в той ситуации, если у владельцев отсутствуют имущественные споры. Им необходимо составить соглашение и поставить в документе свою подпись.

Если конфликтная ситуация все же возникла, потребуется обратиться с иском в суд.

Имущество делится согласно объемам долей.

Каждый вправе потребовать выдела имущества или получения финансовой компенсации на ту сумму, которой соответствует стоимость его доли.

По личному усмотрению делить наследство тоже разрешено – достаточно только разрешения всех участников сделки. В конечном итоге имущество, которое перейдет тому или иному человеку, может не соответствовать его доле.

Если предметом раздела выступают недорогие вещи – к примеру, книги, одежда, посуда, мебель – то необязательно составлять соглашение. Наследникам достаточно устно договориться обо всех особенностях раздела такого имущества. Вряд ли в дальнейшем у них возникнут споры по поводу того, кому какие объекты должны принадлежать на самом деле.

Если предметом раздела выступает недвижимость или движимое имущество, что требует Свидетельства о наследстве и регистрации в госорганах, то без составления соглашения не обойтись. Его необходимо обязательно нотариально заверить.

Внимание! Если завещатель четко указал в документе, кто из наследников что конкретно получит, то составить соглашение по разделу имущества не получится. Также соглашение не составляется, если наследование проводится по закону.

После того как соглашение заключено, общая долевая собственность больше не в силе.

Конкретной формы документа не установлено. Соглашение составляется по правилам заключения гражданско-правового договора в произвольном виде. В тексте должны отсутствовать исправления, корректировки, а также неоднозначные выражения.

В соглашении потребуется отразить следующие сведения:

  • дата и адрес составления документа;
  • информация о наследниках: ФИО, дата рождения, адреса проживания;
  • список объектов, которые делятся между заявителями (с указанием реквизитов соответствующей документации);
  • вид собственности;
  • стоимость перераспределяемых объектов;
  • размер доли совладельцев – каждый размер можно изменить, договорившись с другими участниками;
  • особенности раздела имущества: что именно получит тот или иной наследник, стоимость объекта, сумма компенсации;
  • особенности погашения наследниками долгов скончавшегося человека (для того чтобы избежать в дальнейшем признания соглашения ничтожным в судебном порядке, необходимо разделить долги в соответствии с долями участников);
  • особенности выполнения завещательного отказа;
  • другие положения документа, которые стороны вправе указать по собственному усмотрению;
  • реквизиты сторон, подписи каждого наследника.

Скачать образец документа в формате .doc для редактирования

После того как соглашение составлено, владельцы направляются в органы госрегистрации с готовым документом. Каждый участник сделки должен иметь при себе паспорт и свидетельство о наследстве. Также потребуется предоставить документы на перераспределяемое имущество.

После этого наследникам будут выданы выписки из ЕГРН на имущество.

Даже если перераспределение имущественных объектов отличается от того порядка, который определил наследодатель, государственные органы не вправе отказать в госргегистрации имущества.

Законодательство устанавливает срок, в течение которого допускается разделить имущество по соглашению. Он составляет 3 года с момента открытия наследственного дела. При этом составить и подписать соглашение рекомендуется до того, как имущество будет зарегистрировано в госорганах на имя новых владельцев.

Если же владельцы пришли к общему решению составить соглашение после регистрации, то им придется организовать перерегистрацию, а также изменить регистрационные документы согласно соглашению.

В случае если кто-либо из участников долевой собственности не согласен составлять соглашение, он вправе обратиться в суд с требованием выделить из общего имущества свою личную долю. Причины этого решения могут быть разные:

  • наследник считает, что раздел имущества нарушает его законные права и интересы;
  • наследник жил вместе с почившим человеком в его квартире, пользовался его вещами, поэтому имеет первоочередное право на это имущество, что было проигнорировано другими наследниками;
  • при распределении наследства по завещанию не была выделена обязательная доля;
  • почивший человек не указал в завещании, кому какая доля будет передана после его смерти.

Обращаться необходимо в районный или городской судебный орган в порядке искового производства. Если иск неимущественного характера, размер госпошлины составляет 300 рублей, имущественного – сумма зависит от стоимости иска.

Таким образом, наследники могут разделить имущество и отразить свою договоренность в соглашении, заверив документ у сотрудника нотариального агентства.

По сравнению с направлением иска в суд, составление соглашения – более экономный, простой и быстрый способ решить имущественные споры.

Следует ли заверять нотариально или нет готовое соглашение? Без заверения документ не имеет юридической силы.

В случае если договориться не удалось, придется обращаться в суд. Рекомендуется воспользоваться помощью профессионального юриста.

Источник: https://propravo24.ru/pravo/nasledstvo/nasledovanie/soglashenie-o-razdele-nasledstvennogo-imushestva

Соглашение о разделе наследства

Наследники, если их двое или более, получившие наследственное имущество в долевую собственность, могут заключить между собою соглашение о разделе наследства. В настоящее время это их право, но не обязанность. Поэтому не все наследники могут принимать участие в заключении соглашения.

Однако возможно, что в недалёком будущем наследники, получившие жилье по наследству, будут обязаны договориться между собой, кто из них станет единоличным владельцем. Если соглашение не будет достигнуто, то недвижимость должна быть продана в обязательном порядке, а деньги, полученные от её реализации, поделены между наследниками в соответствии с их долями.

Это произойдет в том случае, если Государственной Думой РФ будут приняты поправки в Гражданский кодекс РФ, касающиеся вопросов наследования недвижимого имущества.

Данная законодательная инициатива, уже вызвавшая неоднозначную реакцию российских граждан, в первую очередь будет касаться тех случаев, когда наследодатель завещал свое жилое помещение сразу нескольким наследникам. Или, если при отсутствии завещания оно досталось нескольким наследникам по закону.

Срок, который предполагается отвести для продажи квартиры – 3 месяца. При согласии всех собственников срок можно будет продлить до полугода. Если за это время покупателя найти не удастся, недвижимость будет продана на аукционе.

  • Авторы законопроекта ссылаются на международный опыт и считают, что таким образом можно положить конец «семейным войнам» за унаследованные квадратные метры, а также разрушить противозаконные схемы «чёрных риэлторов» по устранению собственников долей.
  • Мы обязательно будем отслеживать судьбу данного законопроекта и информировать о нем наших читателей, в данной статье же мы рассмотрим порядок заключения соглашения о разделе наследства, основанный на действующем российском законодательстве.
  • К статье прилагается примерный образец соглашения о разделе наследства, который вы можете бесплатно скачать, подкорректировать, исходя из вашей конкретной ситуации и использовать по назначению.

Порядок заключения соглашения

Раздел наследственного имущества - Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец) 2020

Соглашение о разделе наследства может быть заключено между наследниками путём их взаимного согласия.

Действующим законодательством не установлены правила, регламентирующие содержание заключенного между наследниками соглашения. Требования, которые должны быть при этом соблюдены, заключаются в следующем:

  • не допускается заключение соглашения, противоречащего нормам закона;
  • соглашение не должно нарушать права наследников, не участвующих в нем, но обладающих долей права собственности, подлежащей разделу.

Не допускается заключение соглашения о разделе имущества, содержащего объекты недвижимости, не получив свидетельства о наследстве. Если в составе наследства такие объекты отсутствуют, то раздел возможен и до получения вышеуказанного свидетельства.

Раздел наследства между наследниками

Условия раздела имущества, включаемые в соглашение

В тексте соглашения перечисляются наследники, которые принимают участие в его заключении, указывается, какое конкретное имущество переходит каждому из наследников, участвующих в соглашении, с указанием стоимости передаваемых объектов. Если соглашением предусматривается выплата компенсации, то указывается ее размер.

Наследники вправе самостоятельно, заключая соглашение о разделе наследства, вносить в него различные положения, с которыми согласны все участники раздела имущества:

  1. О передаче в собственность одного из наследников всего унаследованного имущества, принадлежащего в определенных долях всем наследникам. В ходе реализации этого пункта соглашения может быть устранена общая долевая собственность на это имущество.

  2. Об изменении размеров доли каждого из них.

  3. Произвести раздел имущества в натуральном виде, не соблюдая соразмерности цены полученной части имущества и доли наследника в праве собственности.

  4. Включить в соглашение вопросы выплаты компенсации или вообще отказаться от неё.

  5. Другие положения, которые наследники сочтут необходимым внести в соглашение.

Определение долей наследства

Оформление прав на недвижимость, полученную по соглашению

Наследники, получившие в соответствии с соглашением о разделе наследства, объекты недвижимости, должны произвести государственную регистрацию права на эти объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Регистрация производится в соответствии с соглашением о разделе наследства. При этом наследником представляется свидетельство о праве на наследство, выданное ранее нотариусом.

Если до заключения соглашения о разделе наследства регистрация права на объект недвижимости была произведена, то представляется только соглашение о разделе.

Если доли наследников, полученные ими в результате соглашения, не соответствуют тем долям, которые им причитаются на основании свидетельства о наследстве – это не является основанием для отказа в регистрации права собственности на полученные объекты недвижимости.

Оформление наследства на недвижимость

Примерный образец соглашения о разделе наследственного имущества

  1. Представляемый вашему вниманию образец соглашения о разделе наследственного имущества разработан в соответствии с действующим законодательством и наиболее часто встречается при разделе наследства.
  2. Соглашение о разделе наследственного имущества
  3. (образец)
  4. Город Н-ск, Московская область, Российская Федерация
  5. Девятнадцатого мая две тысячи пятнадцатого года

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/soglashenie-o-razdele-nasledstva

Ссылка на основную публикацию