Можно ли и как вступить в наследство без нотариуса — оформление наследства без нотариуса

Если наследник сам вселился в обещанную ему квартиру или там жил, то считается, что жилье в наследство он фактически принял и у него появилось право собственности — такое разъяснение дала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда пересматривала итоги одной судебной тяжбы об оставленной в наследство трехкомнатной квартире.

Можно ли и как вступить в наследство без нотариуса - Оформление наследства без нотариуса

ЗАГСы начнут фиксировать момент смерти человека

Наследственные споры считаются одними из самых сложных и дорогих.

А если к этому прибавить еще и то, что часть таких тяжб длится в судах годами, то станет понятно, почему разъяснения по наследственному праву всегда привлекают повышенное внимание.

По негласной статистике, в судах опротестовывается каждое пятое завещание. А если завещания нет, то споры вызывает каждое третье оставленное наследство.

Вот и в нашем случае после смерти гражданина, не оставившего завещания, наследством оказалась хорошая трехкомнатная квартира. На нее оказалось три претендента. Выражаясь юридически, наследниками первой очереди, которые имели право на жилье, стали трое — взрослая дочь от предыдущего брака, несовершеннолетний сын от нового брака и отец умершего.

Взрослая дочь оперативно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При этом она объяснила, что кроме нее других наследников попросту нет.

Отец умершего за наследством не обращался вообще, как и несовершеннолетний сын наследодателя.

В итоге дочь получила от нотариуса свидетельство о праве собственности на всю квартиру и зарегистрировала в Росреестре свое право собственности на это жилье.

Спустя время в районный суд пришла мать мальчика и как его законный представитель, пока он еще несовершеннолетний, попросила признать ребенка принявшим наследство, признать его право собственности и признать недействительным выданное лишь на дочь умершего свидетельство о собственности. Районный суд с этими требованиями согласился.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа принятия, считается его собственником

Суд первой инстанции сказал, что на день открытия наследства мальчик в силу своего возраста не мог понимать важность установленных законом требований — своевременно принять наследство. А то, что его мать вовремя не спохватилась, не должно сказываться на интересах ребенка как наследника. Суд не учел доводы взрослой дочери, что мальчик пропустил срок исковой давности.

Можно ли и как вступить в наследство без нотариуса - Оформление наследства без нотариуса

ВС РФ разъяснил, что надо учитывать, разбирая споры о наследстве

По мнению суда, нарушенное право ребенка нельзя связывать с лишением его спорного имущества.Недовольная наследница пошла в городской суд и там нашла полное понимание.

Апелляция отменила прежнее решение и приняла новое — матери юного наследника отказать во всех просьбах. По мнению горсуда, истцом не представлено доказательств, что он фактически принял наследство отца после его смерти.

Плюс пропуск сроков исковой давности. А это (199 статья Гражданского кодекса) считается основанием для отказа в иске.

Верховный суд по жалобе матери ребенка дело перечитал и сказал, что апелляция была не права и «существенно нарушила нормы материального права».

Вот аргументы Верховного суда.

Для приобретения наследства, гласит Гражданский кодекс, его надо принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. По этому поводу есть разъяснения пленума Верховного суда (N9 от 29 мая 2012 года).

Этот пленум рассматривал судебную практику дел о наследовании.

Там сказано следующее: наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа принятия, считается собственником этого имущества со дня открытия наследства вне зависимости от факта госрегистрации прав на имущество и ее момента.

Можно ли и как вступить в наследство без нотариуса - Оформление наследства без нотариуса

В судах опротестовывается каждое пятое завещание. А если его нет, то споры вызывает каждое третье наследство. depositphotos.com

Это означает, что закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на оставленное имущество с моментом открытия наследства.

Гражданский кодекс говорит, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение им или когда он подал нотариусу заявление о принятии наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Можно ли и как вступить в наследство без нотариуса - Оформление наследства без нотариуса

Опекунам разрешат становиться наследниками

Если не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, показывающие, что он вступил в управление наследственным имуществом.

В материалах пленума Верховного суда, который рассматривал практику по делам о наследстве, перечислены действия, которые говорят, что наследник имущество принял — это поддержание имущества в надлежащем состоянии, отношение к этому имуществу как к своему собственному или проживание в нем на момент открытия наследства. Важно: быть прописанным в доставшейся ему недвижимости наследнику не обязательно.

Факт проживания вместе с наследодателем может подтвердить справка о совместном проживании, выписка из домовой книги, да и просто лицевой счет.

В нашем случае на момент открытия наследства наследник был несовершеннолетним и жил вместе с наследодателем. Его законным представителем была мать мальчика, которая фактически приняла наследство, вступив во владение и пользование жильем. Она же содержала квартиру и от наследства сына в законном порядке не отказывалась.

Апелляция же в своем решении заявила о «недоказанности принятия наследства путем фактического вступления в права» На что Верховный суд возразил — горсуд в нарушение закона доказательств этого утверждения не привел.

По мнению Верховного суда, ребенок принял наследство и стал собственником спорного имущества с момента открытия наследства.

А получение несовершеннолетним свидетельства о праве на наследство является его правом, а не обязанностью — так сказано в постановлении пленума по делам о наследстве.

Мальчик как собственник доли в квартире там жил, его мать оплачивала расходы на ее содержание. Наследница, оформившая квартиру на себя, настаивала на том, что срок исковой давности несовершеннолетним наследником пропущен.

Можно ли и как вступить в наследство без нотариуса - Оформление наследства без нотариуса

Верховный суд разъяснил порядок продажи микродоли дома и сада

На это Верховный суд возразил — по Гражданскому кодексу (статьи 196 и 200) общий срок исковой давности — три года со дня, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Но исковая давность не распространяется на требования, перечисленные в статье 208 Гражданского кодекса, где речь идет о нарушении прав.

Пленум Верховного суда по делам о наследстве сказал, что срок давности не распространяется на иски, в которых оспаривается зарегистрированное право. Тут срок начинается с момента, когда гражданин узнал (или должен был узнать) о записи в ЕГРП.

При этом Верховный суд подчеркнул — сама запись в ЕГРП о праве или об обременении прав не означает, что с этого момента человек узнал о нарушении его прав.

В статье 208 Гражданского кодекса сказано, что если нарушение прав гражданина путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением его владения имуществом, а только оспаривается зарегистрированное право, то сроков давности нет.

Верховный суд сказал, что если человек считает себя собственником и владеет имуществом, а оно зарегистрировано на другого, то он вправе пойти в суд с иском о признании за ним прав собственности. И такой иск надо удовлетворить, если гражданин докажет, что у него подобные права есть.

В нашем случае мальчик фактически принял наследство, потому как в этой квартире жил. Поэтому суд должен был рассматривать иск его матери как требование об устранении нарушений прав ребенка. А на такие права исковая давность не распространяется.

Поэтому райсуд был прав, а апелляция должна свой вердикт пересмотреть.

Источник: https://rg.ru/2016/11/01/verhovnyj-sud-raziasnil-kak-prinimat-nasledstvo-bez-notariusa.html

Как принимать наследство без нотариуса

Вступление в наследство без обращения к нотариусу не противоречит действующему законодательству, таков вердикт Верховного Суда РФ по делу о наследовании квартиры наследниками первой очереди.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ пришла к выводу, что наследник принимает квартиру в качестве наследства, и считается ее собственником в том случае, если в обещанном ему жилье он проживал или вселился в него.

Дела о наследовании в гражданском судопроизводстве обоснованно относятся к категории сложных, а по количеству судебных тяжб — к наиболее многочисленным. Так, в судебном порядке оспаривается 25% от общего числа завещаний, а при наследовании по закону — более 30% обстоятельств принятия наследства.

Фабула рассмотренного высшей судебной инстанцией страны дела такова

На оставшуюся после смерти гражданина трехкомнатную квартиру претендовали три наследника первой очереди. Завещание составлено не было, и при таких условиях законом должны были быть призваны к открывающемуся наследству: отец наследодателя, малолетний сын от второго брака, совершеннолетняя дочь от первого брака.

Однако сразу после открытия наследства дочь наследодателя подала нотариусу письменное заявление, в котором указала, что является единственной наследницей первой очереди, и просила оформить на нее наследство в виде трехкомнатной квартиры. Сын и отец умершего в нотариат для принятия наследства не обратились, и зарегистрировала на себя право собственности на квартиру по наследству.

Можно ли и как вступить в наследство без нотариуса - Оформление наследства без нотариуса

По истечении предусмотренного законом шестимесячного срока в суд с иском о признании факта принятия наследства несовершеннолетним сыном наследодателя обратилась его мать, в качестве законного представителя.

Районный суд удовлетворил исковые требования, обосновав свое решение тем обстоятельством, что на момент открытия наследства малолетний ребенок не мог осознавать необходимость совершения предусмотренных законом действий по принятию наследства.

При этом суд подчеркнул, что проявленное его матерью должное внимание и осмотрительность, не могут ущемлять права и интересы ребенка. Доводы ответчицы о пропуске срока исковой давности суд не принял во внимание.

Принявший наследство наследник, считается его собственником, независимо от времени и способа принятия.

Оспоренное ответчицей решение районного суда апелляционная инстанция отменила в связи с отсутствием доказательств о фактическом принятии наследства сыном наследодателя. Также суд учел факт пропуска срока исковой давности, который согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ является безусловным основанием для отказа в рассмотрении иска по существу.

Однако с такой позицией суда второй инстанции не согласилась Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ, ознакомившись с кассационной жалобой истицы, и изучив материалы дела. Апелляционное определение было отменено с формулировкой — существенное нарушение норма материального права.

Решение Верховного Суда РФ мотивировано следующим образом

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда № 9 от 29.05.

Читайте также:  Наследование совместной собственности на квартиру

2012 «наследник, принявший наследство, вне зависимости от способа и времени принятия, считается собственником этого имущества со дня открытия наследства независимо от факта и момента регистрации права на наследственное имущество. Т.е.

, законодатель прямо указывает на принятие наследства в тот момент, когда наследник фактически стал его владельцем, либо после подачи заявления о принятии наследства в нотариат.

Суд указал на необходимость признания, если иное не доказано, того обстоятельства, что наследник принял наследство, если им совершены действия, указывающие на его вступление в управление наследуемым имуществом.

Принятие имущества, по мнению Верховного Суда, означает поддержание его в надлежащем состоянии, проживании в нем на момент открытия наследства, либо отношения к этому имуществу как к своему собственному. При этом не является обязательным условием регистрационный учет наследника в принятом им объекте недвижимости.

Допустимым доказательствами факта его проживания совместно с наследодателем являются лицевые счета, выписка из домовой книги, и справка о составе семьи.

В рассматриваем деле мать ребенка, она же и его законный представитель, не заявляла отказ от принятия сыном наследства по закону, за счет собственных средств несла бремя содержания квартиры, и фактически приняла ее в качестве наследства, вступив в ее владение и пользование.

Касательно довода апелляции о непредоставлении доказательств принятия наследства, Верховный Суд указал на необоснованность данного утверждения, а также указал, что сын наследодателя стал собственником квартиры и принял наследство с момента открытия наследства. Получение же наследником свидетельства о регистрации права на наследство не является его обязанностью, а правом.

Относительно пропуска срока исковой давности Верховный Суд пришел к выводу, что требования ст.ст. 196, 200 Гражданского кодекса РФ не распространяются на иски, указанные в ст. 208 Гражданского кодекса РФ и связанные с оспариванием зарегистрированных прав.

В этом случае течение срока исковой давности начинается с момента, когда истец узнал, или должен был узнать, о записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Однако, по мнению суда, запись в ЕГРП не подразумевает, что именно с этого момента заявитель узнал об обременении или нарушении прав.

Являясь собственником и владельцем жилья, гражданин, в случае, если оно зарегистрировано на третье лицо, имеет право признать за ним право собственности на это имущество в судебном порядке.

Суд посчитал доказанным факт проживания ребенка в спорной квартире, и соответственно факт принятия им наследства.

При таких условиях иск его законного представителя явился требованием, связанным с устранением его нарушенных прав, которое подлежит удовлетворению.

Образцы документов по делу:

Можно ли и как вступить в наследство без нотариуса - Оформление наследства без нотариуса Защита в арбитражных судах

Полный объем работы в судах общей юрисдикции по представительству интересов доверителя по делам любой категории сложности.

Подробнее Можно ли и как вступить в наследство без нотариуса - Оформление наследства без нотариуса

Не противоречащие закону методы получения сведений, которые могут явиться для Вас, если и не судьбоносными, но предоствляющими шанс на победу.

Подробнее Можно ли и как вступить в наследство без нотариуса - Оформление наследства без нотариуса

Как бы этого не хотелось следствию, но секретить в уголовном деле можно не все и не для всех. Что следует знать о подписке, дабы обезопасить себя от произвола.

Подробнее

Другие статьи:

Источник: http://svslawer.ru/st-bez-notariusa.html

Вступление в наследство без нотариуса в 2020 году

Чтобы разобраться в том, можно ли вступать в наследство без нотариуса, придется изучить не одну статью Гражданского кодекса. Главное же правило гласит, что процедура обращения к нотариусу добровольная и не является обязательной.

Можно ли вступать в наследство без нотариусов?

Можно ли и как вступить в наследство без нотариуса - Оформление наследства без нотариуса

Согласно общим нормам, явка в нотариальную контору обязательна. Выдается свидетельство, позволяющее переоформить ценности. Но на самом деле можно получить наследство без нотариуса, если выполнен ряд требований. В любом случае необходимо официальное оформление, но нотариальная контора – не единственное место, где можно провести процедуру.

Обращаться к должностным лицам необходимо письменно. Для этого собственноручно пишется заявление, оформляется по всем правилам и нормам, оговоренным в законодательстве. Документ датируется и подписывается.

Если оформлять наследство без нотариуса, отметка не ставится. Вместо нее вносится резолюция полномочного лица, которая заменяет нотариальное заверение, если выдержаны все требования к заявителю и имуществу.

Куда подать заявление?

В статье 1153 говорится о том, что, если проводится процедура, предусматривающая передачу наследства без нотариуса, роль последнего должно исполнять уполномоченное должностное лицо.

К таковым относится руководитель органа самоуправления районом, городом, поселком. Это удобно в случаях, когда поблизости нотариуса нет или приходится простаивать огромные очереди в контору.

Подаются 2 экземпляра обращения, отметки о принятии ставятся на обоих.

Требования к претенденту

При передаче наследства без нотариуса по установленным нормам претендент должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Перед тем как вступать в наследство, уже владел им и пользовался на правах хозяина.
  2. Желая получить имущество, заботился о нем, обеспечивал сохранность, обслуживал.
  3. Оплачивал содержание, ремонт, сервис наследственной массы в период эксплуатации, перечислял обязательные платежи.
  4. Выплатил задолженности наследодателя, вследствие чего стало возможно достойно заботиться о собственности.
  5. Пользовался материальными благами, передаваемыми третьими лицами в адрес наследодателя, когда он был жив.

Чтобы оформить наследство фактически, без посещения нотариуса, все доводы и факты подтверждаются документально. Копии бумаг прикрепляют к заявлению.

Обязательно ли нотариальное оформление наследства?

Оформлять можно любым способом, если выдержаны все перечисленные требования. Законы не накладывают ограничений, и выбор способа зависит от желания и возможностей заявителя.

В случае возникновения спорной ситуации, когда прочие наследники не согласны с волеизъявлением покойного и желают сами получить наследство, придется обращаться в суд (здесь нотариус также не нужен). В этом случае участие юристов обязательно.

А вынесенное судебное постановление является окончательным, и повторно с той же жалобой обратиться не получится.

Способы вступления в наследство

Можно ли и как вступить в наследство без нотариуса - Оформление наследства без нотариуса

Чтобы разобраться, можно ли обойтись без нотариуса, переоформить собственность и пользоваться материальными благами, нужно рассмотреть все методы передачи имущественной массы:

  1. По завещанию. Волеизъявление является решающим. Оно определяет конкретное лицо, вступающее в права собственника после смерти наследодателя, и указывает, что именно и в каком объеме будет передано.
  2. По закону. Определяющий фактор – степень родства, выстраивающая родственников в очередь. Между равными претендентами имущество распределяется равными долями. Возможно вступление в наследство через нотариуса или через суд.
  3. Фактически. Тот самый случай, когда нотариус не нужен. Достаточно жить вместе с наследодателем, пользоваться ценностями и нести расходы по их содержанию.

Очередность и принятие по факту владения вступают в силу, если нет завещания. При этом рассматривать способы вступления в наследство с нотариусом или без него можно и в другом ракурсе.

Оформление через уполномоченное лицо

Полномочия перекладываются, и ограничений в данном аспекте нет. Когда наследник не может лично пройти процедуру вступления и переоформления наследства, разрешается обратиться к юристу и оформить доверенность. Для этого нотариус все же понадобится. Далее ответственность за факт принятия наследства лежит на юристе.

Он соберет документы, оформит запрос, получит необходимые подписи и передаст готовое свидетельство доверителю.

В качестве доверенного лица выступают любые категории граждан, признанные дееспособными, но если им выступает юрист, процесс пройдет быстрее.

Если возник спор, например, когда между претендующими лицами в расчетах по долгам наследодателя есть пересечения, адвокат решит проблему в пользу доверителя.

Сроки, которые отводятся на процедуру

Законами России установлен период в полгода. Началом отсчета является дата гибели собственника. В этот день раскрывается наследственное дело.

6 месяцев необходимо для того, чтобы нотариус провел мероприятия по розыску завещания, оповестил наследников первой очереди, установил желания претендентов вступать в наследство.

Пропущенный срок вступления в наследство восстанавливается судом, но придется доказывать документально, что есть объективные уважительные причины пропуска.

Фактическое принятие наследства

В данном случае решающее значение имеют факт и степень участия правопреемника в содержании того имущества, которое составляет получаемое наследство. Если при жизни почившего оно было общим и расходы, связанные с содержанием, ложились на плечи и владельца, и претендента на наследство, последний имеет право оформить вступление в собственность без посещения нотариуса.

Оформление фактического вступления в права владения

Ошибка – считать, что продолжать пользоваться имущественными ценностями без переоформления нормально и безопасно. По истечении лет уже ваши наследники будут делить переданные им материальные блага.

Им придется обращаться к нотариусу или в судебную инстанцию, и тогда подтвердить возникновение прав владения должны договор или иной документ, иные бумаги, доказывающие, что наследство приобретено законным путем.

Чтобы другие претенденты не смогли отстоять интересы в суде в тот момент, когда надумают отобрать часть наследуемой массы, оформляются бумаги собственника. Для этого нужны нотариус или должностные лица, имеющие достаточные права. В противном случае радость может оказаться временной. При этом нужно помнить об особенностях вступления по факту.

Нюансы процедуры

Право наследования возникает со дня, когда оформлено свидетельство. Данное действие попадает под компетенцию нотариуса. Чиновники местных властей выносят резолюцию, на основании которой можно считаться собственником. Помните, что не переоформленные объекты невозможно продать, например автомобиль. Тянуть с процедурой не стоит.

Сроки

Способ, по которому получается наследство, не важен. Законом отводится полгода. Начало периода исчисляется со дня, когда нотариус открывает наследственное дело. Пропуск восстанавливается судьями. Подача искового заявления потребует участия юриста. И если ваш близкий спросит, где найти такого, посоветуйте посмотреть в интернете, а нет – поделитесь ссылкой на эту статью.

Судебная практика

Можно ли и как вступить в наследство без нотариуса - Оформление наследства без нотариуса

Когда приходится отстаивать наследство через суд, обращаются в судебную инстанцию по месту нахождения имущества. При этом подается исковое заявление и оплачивается государственная пошлина.

Квитанция прикрепляется к жалобе вместе с копиями доказательной документации.

На практике доказать правоту помогают свидетели, утверждающие, что наследник заботился о вещах, входящих в наследство, и обеспечивал должный уход за ними.

В суде нотариус не нужен. Имущество переоформляется на основании вынесенного решения, являющегося окончательным. Но если привлекается юрист, то оформляется доверенность. Данный документ требует заверения нотариуса.

Но в судебных заседаниях, прениях, сборе документации заявитель лично не участвует. Такой способ решения проблем в суде является оптимальным, несмотря на то что услуги платные.

Читайте также:  Документы для опеки при покупке и продаже квартиры несовершеннолетнего: полный список

Куда хуже потерять все только из-за того, что вовремя не пошел к нотариусу.

Порядок вступления в наследство

Источник: https://NasledoVed.ru/vstuplenie-v-nasledstvo-bez-notariusa/

Принятие наследства без нотариуса, процедура оформления

Процедура оформления наследства предусматривает ряд документов, которые необходимо заверить у нотариуса.

Но, существующие нормы, принятые Верховным судом Российской Федерации, и практика показывают, что есть случаи, в которые не нужно обращаться к нотариусу за оформлением наследства.

Некоторые убеждённо считают, то принять наследство без обращения в нотариальную организацию невозможно. Далее в статье будет рассмотрена процедура принятия имущества без обращения к нотариусу и ситуации, в которых это возможно.

Что такое фактическое вступление в наследство?

Нажитое человеком имущество после его смерти автоматически передаётся его родственникам. Если он успел составить завещание, то имущество полагается кругу лиц, прописанных в данном документе. Если наследодатель не указал размер долей каждого преемника, то имущества делиться между ними поровну.

Для того чтобы иметь право не только пользоваться, но и распоряжаться полученным имуществом, необходимо оформить все необходимые документы и позаботиться обо всех формальностях.

Но, есть и процедура фактического вступления в права на наследство, где некоторые юридические моменты упрощены.

У всех возможных претендентов на наследство умершего родственника есть полгода для того чтобы вступить в права на него. Стоит отметить, что вместе с имуществом наследнику переходят и долги. В некоторых случаях они превышают стоимость имущества. В таких ситуациях найти преемников довольно сложно и сами они появляются нечасто.

При желании вступить в права на наследство необходимо подать заявление в нотариальную контору, но не всегда.

Если преемник не подал документы на наследство в течение полугода с момента смерти наследодателя, он может обратиться в суд для восстановления своих прав.

Но, при этом ему необходимо навести ряд весомых оснований, которые не позволили ему заявить о своих правах в сроки, установленные законом.

Например, он может предъявить в суд справку из медицинского учреждения, где будет указано, что все 6 месяцев наследник проходил лечение.

Преемник может принять наследство без нотариуса. Для этого ему необходимо доказать фактическое принятие имущества. В таком случае продлевать полугодичный срок принятия наследства не придётся.

Можно ли и как вступить в наследство без нотариуса - Оформление наследства без нотариуса

Стоит учесть, что организация похорон, а также компенсация всех расходов на оформление захоронения наследодателя не может расцениваться как фактическое принятие наследства. Преемники должны совершать действия относительно наследственной массы, только в таком случае суд признает их права на наследство.

Оформление наследства без нотариуса

Многие наследники интересуются тем, можно ли оформить наследство без нотариуса. В Гражданском кодексе Российской Федерации прописаны вся процедура вступления в права на наследство, а также регламент её осуществления и действия, которые обязаны выполнить преемники.

Чтобы заявить о своих правах на наследство, необходимо подать соответствующее заявление в нотариальную контору или любому другому лицу, которое имеет право совершать подобные действия относительно имущества.

Например, это могут быть представители органов местного самоуправления, главы районов или других населённых пунктов. К таким лицам обращаются в случае, когда в регионе нет ни одной нотариальной организации.

Исходя из положений Гражданского кодекса о наследстве, можно вывести такие правила:

  • наследуемое имущество находится под защитой, которая охраняет его от противоправного посягательства других лиц;
  • преемник может вступить в права собственности и распоряжаться наследуемым имуществом, если он обладает определёнными материальными активами и пользуется ними;
  • принимая наследственную массу, преемник обязуется покрыть все долги, которые за собой оставил наследодатель;
  • преемник обязан содержать полученное имущество на свои деньги.

Такие действия могут быть узаконены без обращения в нотариальную контору.

Что показывает судебная практика?

Споры, которые возникают в результате раздела и принятия наследства, являются одними из самых сложных в юридической практике. Очень часто подобные конфликты могут затянуться на долгие годы, так как преемники — это близкие люди умершего и им сложно найти между собою компромисс (каждый хочет доказать, что имеет больше прав и возможностей в отношении имущества).

В случаях, когда наследодатель успел составить завещание, множество конфликтов сразу же аннулируется. Но, несмотря на это, даже с таким документом, количество исковых обращений в суд не уменьшается из года в год.

Даже при наличии завещания, усложнить процедуру распределения имуществ могут такие обстоятельства жизни наследодателя:

  • он имел детей вне брака;
  • у наследодателя не было законных прав собственности на имущество, переданное по наследству;
  • наследодатель проживал в гражданском браке со своим супругом;
  • в объекте недвижимости, который входит в наследственную массу, проживают родственники наследодателя, которые в нём не зарегистрированы.

В таких ситуациях чаще всего между родственниками возникает конфликт. Оформить наследство без нотариуса становиться невозможно, более того приходится обращаться в суд.

В Пленуме Верховного суда №9 от 29.05.2012 есть определённые разъяснения.

Согласно данному акту преемник, который принял наследство, вне зависимости от периода и способа принятия, является владельцем такого имущества с момента открытия наследства.

Если претендент на наследство поддерживал имущество в должном состоянии, проживал в нём на момент открытия наследства и относился к имуществу как к собственному, Верховный суд расценивает это как фактическое принятие наследства.

Для того чтобы оформить наследство без нотариуса, то есть принять его фактически, не нужно обращаться в регистрационные органы. Доказать свои права на имущество можно предъявив оплаченные счета по коммунальным услугам, выписки из домовой книги и т.д.

Если наследник, принявший квартиру по наследству, фактически захотел её продать, ему придётся перерегистрировать её на себя. В данном случае придётся обращаться к уполномоченным лицам для того, чтобы получить свидетельство о принятии. Без такого документа зарегистрировать наследство не получиться.

Цена оформления наследства в таком случае будет зависеть от стоимости услуг нотариуса, а также размера государственной пошлины, которую необходимо выплатить при получении наследства.

Для этого необходимо провести оценочную экспертизу и определит стоимость наследственной массы. Размер госпошлины для родственников первой и второй очереди составит 0,3% от цены наследства, но не более 100 тыс.руб.

, а для остальных преемников – 0,6%, но не больше 1 млн. руб.

Источник: https://familegal.ru/alimenty/mozhno-li-oformit-nasledstvo-bez-notariusa/

Оформление наследства через МФЦ

Чтобы получить имущество по наследству правопреемники должны оформить право собственности в установленном законом порядке. Для этого следует обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением по последнему месту жительства наследодателя.

Право владения наследством появляется с момента смерти гражданина, однако, если в состав имущества входит недвижимость, то чтобы иметь возможность полноправно ею распоряжаться необходимо зарегистрировать собственность в Росреестре.

Для вступления в наследство отводится 6 месяцев. По прошествии указанного времени гражданам выдается свидетельство о праве на наследство, на основании которого имущество может быть оформлено в собственность.

Осуществить регистрационные действия можно по обращению в Многофункциональный центр (МФЦ). Данное учреждение предоставляет государственные и муниципальные услуги, одной из которых является принятие документов для их направления в Росреестр.

В период открытия наследства нотариусу необходимо предоставить документы, подтверждающие принадлежность имущества к наследодателю, для внесения их в наследственную массу. Собрать весь необходимый пакет документов также можно при обращении в МФЦ.

Можно ли вступить в наследство через МФЦ после смерти наследодателя

Право на получение наследства имеется у родственников наследодателя, для которых гл. 63 ГК РФ установлена специальная очередность наследования, а также у граждан, указанных в завещании.

Обрести права на указанное имущество можно двумя способами:

  • При фактическом принятии наследства — если законный правопреемник вступил во владение или управление имуществом. А именно, произвел расходы по его содержанию и сохранению.
  • Путем подачи заявления — законодательство не допускает осуществлять действия, связанные с вступлением в наследство, через другие органы, в том числе МФЦ. Единственным исключением является отсутствие нотариуса в населенном пункте, где должно быть открыто наследство. В таком случае подать заявление можно в орган местного самоуправления специально уполномоченному лицу.

Независимо от способа принятия наследства оформить в собственность перешедшую недвижимость можно только на основании свидетельства о праве на наследство, которое может быть выдано исключительно нотариусом.

Как оформить наследство через МФЦ без нотариуса

Зарегистрировать собственность на недвижимость, переходящую к правопреемнику, можно по обращению в МФЦ — указанный орган является государственным учреждением, наделенным полномочиями принимать от граждан правоустанавливающие документы и передавать их для оформления в Росреестр.

Зарегистрировать квартиру через МФЦ можно, если гражданин в установленном законом порядке принял наследство и ему было выдано соответствующее свидетельство. В данном документе должна быть отображена информация относительно объекта недвижимости и его принадлежности к наследодателю.

Согласно ч. 2 ст. 18 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г., подать документы на регистрацию недвижимости можно в любом регионе, независимо от места нахождения имущества.

Оформление имущества в собственность после вступления в наследство в МФЦ

Для того, чтобы получить свидетельство и зарегистрировать жилье нотариусу необходимо предоставить документы, подтверждающие право наследодателя на квартиру. Для этого гражданину необходимо обратиться в МФЦ и запросить выписку из ЕГРН на объект имущества.

Если преемнику известен адрес расположения квартиры, то нотариусу необходимо будет предоставить выписку с общей информацией об объекте недвижимости, в которой будет указано имя владельца, кадастровая стоимость, а также наличие обременений. Согласно ч. 1 ст. 62 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г., данная информация может быть предоставлена любому гражданину.

В некоторых случаях преемникам может быть неизвестно о наличии недвижимого имущества, в таком случае в МФЦ необходимо будет запросить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Данный документ имеет закрытые сведения и предоставляется только по запросу нотариуса или гражданам, которые имеют право на наследство по закону или завещанию.

Если жилье было приобретено наследодателем до 31.01.1998 г., то данные о нем не регистрировались в Росреестре, соответственно для того, чтобы иметь возможность оформить указанную квартиру необходимо запросить в МФЦ документы о праве собственности из БТИ.

Как оформить наследство через МФЦ: пошаговая инструкция

Для того, чтобы оформить недвижимость через МФЦ необходимо придерживаться определенного порядка действий.

  1. Вступить в наследство одним из возможных способов (при подаче нотариусу о заявления или путем его фактического принятия).
  2. Обратиться в МФЦ и запросить документ, подтверждающий принадлежность квартиры к наследодателю.
  3. По прошествии 6 месяцев нотариус выдаст свидетельство— данный документ будет являться основанием для возникновения прав на жилое помещение (в некоторых случаях свидетельство может быть выдано ранее установленного 6 месячного срока, если у будут предоставлены доказательства, что других правопреемников не имеется).
  4. С полученным свидетельством гражданин должен будет обратиться в МФЦ для регистрации права собственности на имущество.
  5. В течение 7 рабочих дней право на квартиру будет зарегистрировано, о чем будет выдана соответствующая выписка.
Читайте также:  Какие документы нужны для развода без детей - развод супругов без детей

Документы для оформления наследства

Для того, чтобы оформить недвижимость нотариусу необходимо предоставить документы о праве собственности наследодателя на имущество. Если местонахождение квартиры неизвестно, то для получения выписки о имеющихся объектах недвижимости гражданину необходимо будет предоставить в МФЦ следующий пакет документов:

  • Для наследника по закону — паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие родство.
  • Для наследника по завещанию — паспорт, свидетельство о смерти, завещание.

После получения свидетельства, чтобы оформить переход права собственности на наследственную недвижимость, в МФЦ необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • заявление на регистрацию;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • выписку из ЕГРН, подтверждающую, что квартира принадлежит наследодателю;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

31.01.1998 г. вступил в силу закон о государственной регистрации недвижимости, по условиям которого оформление перехода права собственности должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Однако, если наследодатель приобрел в собственность квартиру до указанного периода, то для подтверждения принадлежности ему имущества необходимо получить документ о праве собственности.

Для этого наследник может обратиться в МФЦ и получить регистрационную справку из БТИ о наличии собственности. После предоставления указанного документа нотариус выдаст свидетельство, в котором будет указано имущество, принадлежащее наследодателю.

Регистрация доли квартиры по наследству в МФЦ

Если наследственная квартира находилась с кем-либо в совместной собственности, то в выписке из ЕГРН не будет указано какая доля принадлежит наследодателю, она будет считаться равной с другими собственниками.

В таком случае при обращении к нотариусу доля наследника будет учитываться в зависимости от количества лиц, являющихся владельцами жилья.

Например, если передается по наследству квартира, нажитая супругами в период брака, то преемник получит ее не целиком, а только 1/2 часть от нее.

В зависимости от количества граждан, которые приняли наследство, будут распределены доли в переходящей недвижимости. Если правопреемников было несколько, то каждому из них будет выдано свидетельство, в котором указана соответствующая доля в праве собственности.

Если между наследниками имеется спор относительно размера долей, то они вправе по соглашению определить иные доли в полагающемся наследстве. Однако сделать это можно после выдачи свидетельства. Если согласие не было достигнуто, то разделить имущество граждане вправе в судебном порядке.

В основном подобные споры возникают, если один из правопреемников проживал вместе с наследодателем и им были внесены существенные улучшения в жилищные условия. В таком случае для увеличения доли в суд необходимо предоставить доказательства понесенных затрат. Это могут быть квитанции об оплате ремонта, показание свидетелей, а также проведенная экспертиза.

Если иск обратившегося наследника будет удовлетворен, то решение суда будет являться документом, на основании которого МФЦ проведет регистрацию права собственности на вновь обретенные доли.

Стоимость оформления наследства через МФЦ

Для выдачи свидетельства о праве на наследство необходимо предоставить нотариусу выписку из ЕГРН о принадлежности квартиры к наследодателю.

Ее стоимость при оформлении в МФЦ обойдется в 400 рублей.

Если же заказать ее в электронном варианте, то стоимость составит 250 рублей, однако для этого не нужно обращаться в МФЦ, сделать это можно через сайт Росреестра.

  • Если для розыска имущества необходима выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, то стоимость ее оформления устанавливается в зависимости от количества регионов, в которых будет осуществлен поиск недвижимости и минимально составит 650 рублей.
  • Для проведения регистрации перехода права собственности на квартиру необходимо оплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей.
  • Также за выдачу свидетельства о праве на наследство подлежит оплате госпошлина нотариусу. Ее стоимость будет разниться в зависимости от того, кому передается имущество и составит:
  • 3% от стоимости квартиры, но не больше 100000 рублей — если наследником по завещанию или по закону являются: супруг, дети, родители братья, сестры, усыновители или усыновленные.
  • 6% от стоимости квартиры, но не более 1000000 рублей — для всех остальных наследников, не являющихся близкими родственниками.

Расчет госпошлины берется от рыночной или кадастровой стоимости квартиры, на усмотрение наследника.

Источник: https://mfc-consultant.ru/zhilishhnye-uslugi/oformlenie-nasledstva-cherez-mfc/

Можно ли сменить нотариуса по наследственному делу?

Если в вашем регионе действует пилотная программа «Наследство без границ», согласно которой наследники выбирают любого нотариуса, у вас есть такое право.

Во всех остальных случаях после того, как наследство открыто, это можно сделать только в судебном порядке.

На противоправные действия нотариуса, по вашему мнению, можно пожаловаться в нотариальную палату региона или в Управление Министерства юстиции в субъекте.

Правила выбора нотариуса

Наследственное дело открывается тогда, когда за этим обращаются наследники. Иными словами, они сами должны найти нужное должностное лицо. После того, как нотариус откроет дело, он отвечает за его ведение. Как узнать об открытии наследственного дела?

В регионах, где имеется пилотная программа «Наследство без границ» (Москва и Санкт-Петербург, иные субъекты), наследники вправе заменить нотариуса в пределах субъекта.

Во всех остальных случаях нотариус выбирается один раз по следующим критериям:

  • Место последнего постоянного проживания умершего;
  • По месту временной регистрации (если есть соответствующее решение суда);
  • По месту нахождения крупного недвижимого имущества;
  • По месту нахождения дорогостоящего движимого имущества.

Нотариус открывает наследственное дело, принимает заявления от граждан на право вступления в наследство и совершает иные действия, связанные с охраной или управлением имущества.

В обязанности нотариуса не входит поиск наследников или наследуемого имущества. Он может сделать запросы по требованию наследников.

Основания для замены нотариуса

Помимо личных предпочтений (мне не нравится нотариус, дорого берет за услуги и т.д.), на практике могут быть объективные причины для его замены:

  1. В другом регионе или районе города было обнаружено более дорогостоящее имущество, принадлежащее умершему.
  2. Наследники не стали выяснять, к какому именно нотариусу обращаться, и обратились к разным. Они открыли наследственные дела.

В последнем случае после того, как вскроется данный факт, нотариусы должны сшить все документы в одно дело, составить опись и направить его «правильному» нотариусу, и последний начнет новое, общее наследственное дело.

В первом случае можно сменить нотариуса в том случае, если действует программа «Наследство без границ».

Обжалование действий нотариуса

Если заменить нотариуса не получается, есть возможность обжаловать его действия, которые наследник считает неприемлемыми. Сделать это можно 3 способами:

  • Через Нотариальную палату субъекта;
  • Через Управление Министерства юстиции в регионе;
  • Через суд.

В первых двух случаях жалоба составляется в простой письменной форме и направляется в вышеуказанные ведомства. В тексте должны быть отражены обстоятельства, при которых было совершено нотариальное действие и причины, по которым заявитель считает недопустимым поведение нотариуса.

Основными причинами для жалоб являются завышенные тарифы и необоснованные суммы при ведении наследственного дела.

Несмотря на то, что тарифы установлены нотариальной палатой, и ознакомиться с ними можно на сайте, некоторые недобросовестные нотариусы добавляют в число своих услуг несуществующие и выставляю большие счета за свою работу. Чтобы получить документы на наследство граждане вынуждены оплачивать непонятные суммы.

В данном случае жалобы в вышестоящие органы бывает достаточно. Нотариус возвращает деньги. Если речь идет о более серьезных правонарушениях со стороны должностного лица, необходимо обращаться в суд.

Заявление подается в районный суд по месту открытия наследства. В нем указываются неправомерные, по мнению истца, действия нотариуса, нормы закона, которые им были нарушены и перечисляются требования.

Жалоба может быть подана и для обязания нотариуса совершить определенное действие. Тогда в иске необходимо обосновать причины их совершения.

В судебное заседание вызывается истец и нотариус. Отсутствие последнего не будет являться препятствием для рассмотрения дела по существу, так как суд может получить все необходимые документы и без личного присутствия нотариуса, тем более, что последний может написать заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

После того, как решение суда вступит в законную силу, нотариус обязан совершить определенное действие или, наоборот, отменить ранее совершенный акт.

Что еще стоит знать

Нотариус самостоятельно не может передать наследственное дело другому нотариусу, как бы его не просили об этом наследники, и как бы ему не хотелось этого самому. Есть закон, и есть его четкие требования.

Вышестоящие органы вправе вмешиваться в ход наследственного дела только в том случае, если есть официальная жалоба от наследников. Во всех остальных случаях они выполняют контрольные и надзорные функции.

Нотариусу в соответствии с законодательством о нотариате запрещается совершать определенные действия. Например, разглашать сведения о клиентах и наследственном деле.

Если об этом стане известно, то лица, чьи права были нарушены, могут подать прошение в нотариальную палату субъекта о рассмотрении данного вопроса. При наличии вины, нотариус может быть отстранен от дела вышестоящим органом.

В этом случае на его место либо будет назначен новый, либо наследники должны будут обратиться к другому нотариусу. См. запрос наследственного дела у нотариуса.

Таким образом, сменить нотариуса можно в случае, если регион – участник программы «Наследство без границ». Но замена должностного лица требуется не во всех случаях.

В некоторых ситуациях достаточно обжаловать действия нотариуса в вышестоящую инстанцию или в суд. Для того, чтобы по жалобе были приняты соответствующие меры, она должна быть составлена надлежащим образом.

В этом вам поможет квалифицированный юрист.

Источник: https://LegalFAQ.ru/semejnoe-pravo/nasledstvo/mozhno-li-smenit-notariusa-po-nasledstvennomu-delu

Ссылка на основную публикацию