Исковое заявление о разделе ипотеки после развода (образец)

Исковое заявление о разделе ипотеки после развода (образец)

  • При разводе мало кому из супругов удается избежать дележа имущества, чаще всего — скандального.
  • Не меньшие бои кипят и вокруг ипотеки — как платить ипотеку при разводе, кому теперь это делать, когда семьи больше нет?
  • Неприятным сюрпризом оказывается для большинства факт, что ипотека никуда не исчезает.
  • В этой статье поговорим о вопросе: развод и ипотека, как делится ипотека при разводе супругов?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36. Это быстро и бесплатно!

Что будет с ипотекой при разводе?

Исковое заявление о разделе ипотеки после развода (образец)

А как делится ипотека при разводе взятая в браке? Попробуем разобраться.

Согласно закона неважно, кто брал займ, и неважно, выступала ли там вторая половина как поручитель (ст. 39 СК).

Лучше всего, разумеется, если «эксы» не будут ничего затевать, а до разрыва заключат брачный контракт и продолжат платить кредит как и раньше, а затем уже разберутся, что делать с жилищем.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

  1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
  2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
  3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Однако реальность такова, что пар, которым бы удалось сохранить хотя бы нейтральные, а не то что добрые отношения, не так уж и много. Бывшие «голубки» категорически не хотят иметь друг с другом больше ничего общего.

В этом случае вероятны следующие варианты развития ситуации:

  • продажа квартиры с торгов и покрытие долга (оставшуюся сумму бывшие муж и жена делят пополам);
  • раздел соразмерно долям;
  • раздел кредита на две равные части;
  • переоформление на одного держателя, причем второй одновременно лишается и каких бы то ни было прав на жилплощадь.

Понятно, что это уже осуществимо только судебным порядком. Кредитно-финансовые организации в общем неохотно идут на такие изменения. Таким образом, раздел ипотеки при разводе — дело непростое. И что делать с ипотекой при разводе супругов волнует огромное количество людей.

Суд — это, конечно неприятно, но даже это не самое худшее. Бывшая «половина» может сознательно игнорировать платежи и добиваться в итоге принудительного изъятия жилища и продажи с торгов.

Есть и еще одна сложность — банк может обратиться в суд уже и сам, едва только супруги «обрадуют» кредитора с порога известием о разводе и заявлением о разделе кредита. Это рискованный шаг и в планы банка не входит.

Да еще и если история по платежам далека о совершенства (а это наблюдается у большей половины всех ипотечников России). Именно поэтому до того, как что-либо заявлять, бывшим любимым нужно сперва договориться друг с другом, а затем с опытным адвокатом о дальнейших действиях.

Помощь последнего однозначно потребуется, если разбирательство с кредитной организацией все же выйдет за пределы банковского офиса и продолжится в суде, он поможет определить как разделить ипотеку при разводе.

О том, что делать, если развод и ипотека совпали во времени и как развестись с наименьшими потерями, читайте здесь.

Может ли банк требовать досрочного погашения?

Исковое заявление о разделе ипотеки после развода (образец)

И это будет абсолютно законным шагом (Федеральный закон № 102-ФЗ, ред. 2016 года).

Таким же образом банк поступит и в случае, если на момент развода оказалась большая задолженность.

Вот и получается, что супруги оказываются как бы в ловушке. С одной стороны вопрос о платежах все равно через голову кредитного комитета не решишь.

С другой — может воспоследовать требование о досрочном погашении. Необходимо решать как быть с ипотекой при разводе, а для этого нужно четко понимать, как делится ипотека при разводе супругов.

Как поделить ипотеку при разводе?

Чтобы разделить ипотеку после развода необходимо:

  • заемщик подает заявление в банк, прилагая к нему документы (свидетельство о разводе, удостоверения личности детей);
  • заявление рассматривает кредитный комитет;
  • о решении сообщается кредитодержателю.

Как изменятся условия ипотеки после развода? В итоге платежи распределяются по одному из следующих вариантов:

  • поровну (ст. 38 СК);
  • сообразно долям;
  • кредит переоформляется на одного заемщика.

Исковое заявление о разделе ипотеки после развода (образец)

  1. Даже если кредитная организация откажет по какой-либо причине, суд может удовлетворить такое прошение — конечно, если оба супруга докажут свою состоятельность как плательщики.
  2. А это и уровень дохода, и стаж работы, и в том числе, кредитная история — да-да, и о ней могут вспомнить, ведь предполагается, что вместо одного плательщика по кредиту теперь будут два!
  3. Очень вероятность отказа, если жена долгое время не работала и сидела с детьми.

Гораздо труднее будет с распределением по неравным долям. Однозначно заранее тут сказать ничего нельзя,поскольку каждый случай будет рассматриваться индивидуально.

Одно дело, когда есть брачный контракт — тогда и вопросов будет меньше. Также суд может (хотя и не факт) отвести большую часть квартиры тому, с кем останутся дети. О том, как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, читайте тут.

Может быть и такой вариант — долг не будет разделен на двоих .поскольку по факту с человека нечего брать. Он либо не работает и никогда не работал, либо доход таков, что для погашения ипотеки его явно мало.

В этом случае квартира вместе с ипотечным долгом полностью переходит к основному займодержателю, а «освободившемуся» бывшему участнику союза выплачивается компенсация (если он ее заявляет)

Решение банка на распределение платежей может быть положительным, но может и отрицательным (чаще всего). И тогда вопрос придется разбирать уже в суде. Лучше не пытаться это сделать без опытного адвоката — как показывает практика, судьи больше склонны вставать в спорных вопросах на сторону банков!

За переоформление займа банк имеет право взять дополнительную комиссию — от 0,5 до 1%.

Исковое заявление о разделе ипотеки после развода (образец)

Тогда оформляются дополнительные приложения к основному кредитному договору, где расписывается порядок погашения каждым из участников пары.

Но особенно надеяться, что сразу все получится, не стоит.

Банки очень не любят удовлетворять прошения даже о простой реструктуризации и ищут любую зацепку, чтобы отказать. И чаще всего, находят. Особенно это касается переоформления займа на одного держателя. Потенциального кандидата на предмет его платежеспособности будут проверять очень придирчиво.

Сбор документов

Для разбирательства потребуются следующие бумаги:

  • общегражданские удостоверения личности мужа и жены;
  • брачный контракт;
  • документы на квартиру;
  • залоговый договор;
  • свидетельство о прекращении брака;
  • свидетельства о рождении на детей;
  • собственно иск;
  • квитанция госпошлины.

Обращение в суд

Исковое заявление о разделе ипотеки после развода (образец)

Он обязательно содержит в себе:

  • данные основного заемщика;
  • дата взятия ипотеки, данные организации-кредитора;
  • характеристики квартиры;
  • данные на второго заемщика;
  • данные об отказе банка в разделе платежей;
  • требование о признании возможности выделения долей, соответственно, кредита подлежащим разделению;
  • дата;
  • список прилагаемых бумаг;
  • подписи.

Отказ от обязательств одной из сторон

Еще один часто задаваемый вопрос — как отказаться от ипотеки при разводе? И можно ли вообще это сделать?

Варианты есть, их два:

  • один из держателей выплачивает все сам, а потом в порядке регресса требует компенсации (ст. 325 ГК);
  • подается иск о перераспределении долей и соответственно платежей.

Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

  1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
  2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
    • должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
    • неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
  3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

Исковое заявление о разделе ипотеки после развода, образец

Лучше все-таки договориться мирно. И вообще ничего не делить в том, что касается кредита, а продолжать выплачивать, как и выплачивали в общем порядке. Тогда и в суд обращаться не придется.

  • Надеемся вы теперь имеете представление о том, как делится ипотека при разводе взятая до брака и как происходит раздел ипотеки после развода.
  • Смотрите на видео: ипотека в браке, как делится при разводе?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-51-36 (Москва)

+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://svoe.guru/ipoteka/pri-razvode/kak-delitsya.html

Иск о разделе ипотеки при разводе

  • Образец — Исковое заявление о разделении ипотеки при разводе

Исковое заявление о разделе ипотеки после развода (образец)

Развод – процедура сложная, и не только морально, но и с юридической точки зрения. И чем больше у супругов было общего – финансы, имущество, дети – тем больше придётся делить. Случается так и с ипотекой. Это наиболее сложный случай, но в то же время очень распространённый.

Квартира, находящаяся в полной собственности, делится относительно просто. Если же она в ипотеке, это означает, что на ней обременение. И, например, просто продать её и поделить деньги может быть сложно. Желающих купить обычно мало. Это первое препятствие.

Второе – то, что такая продажа сама по себе не является выгодной. И чем больше срок, который остался на оплату ипотеки, тем убыточнее подобная сделка. Ведь сумма ипотеки даже с досрочным погашением часто оказывается выше цены квартиры.

Третье препятствие – неоднозначность мнений супругов касательно того, кто сколько вложил. В семьях редко разделяют деньги пополам, и бывает так, что:

  • квартира оформлена на двоих, а выплачивал только один из супругов;
  • первоначальный взнос вносил кто-то один, но это не зафиксировано формально;
  • жильё оформлено на одного из супругов, а платили вместе;
  • и т.д.

Эти ситуации крайне неприятны и редко подлежат разрешению, поскольку прямых доказательств обычно нет. В целом же разделение ипотеки возможно, и чтобы это сделать, нужно написать заявление в суд.

Как составить иск на раздел ипотеки

Иск на раздел ипотеки может быть составлен не только в период бракоразводного процесса, но и после него. Обратите внимание: прежде чем писать заявление, нужно сделать попытку урегулировать проблему до суда. И только если это невозможно, обращаться к закону.

Иски такого типа рассматриваются в гражданском судопроизводстве. Подавать заявление нужно в городской либо районный суд. Не существует особой формы для заполнения иска по такому вопросу, но есть ряд данных, которые нужно обязательно представить для рассмотрения дела.

Оформляйте документ по следующим правилам:

  • В верхнем углу справа указывается название суда, куда планируется подать заявление. Также проставляется его адрес.
  • Под ними пишется основная информация об истце: это ФИО, дата рождения, адрес проживания. Также нужно указать контакты.
  • Далее указывается кредитор. О нём нужно найти основную информацию: название, место расположения отделения, выдавшего ипотеку.
  • Также укажите цену иска – это та сумма, которую на данный момент нужно разделить между супругами, то есть оставшийся долг банку.
  • Далее идет название документа: исковое заявление на раздел ипотеки.
  • После этого нужно описать все обстоятельства, имеющие прямое отношение к данной ситуации. Указывается дата заключения брака, дата его расторжения, подробную информацию о приобретении квартиры: когда она была куплена, по какой стоимости, на каких условиях банк предоставил ипотеку. Далее нужно рассказать о том, каким образом выплачивался долг, какие средства на это расходовались. Очень важно понимать, что суд не будет ничему верить на слово. Требуются документальные подтверждения всему, что описано в иске. Прикладывайте квитанции, выписки по счетам, банковские справки, чеки, кредитный договор и свидетельства.
  • После этого нужно указать основания для раздела ипотеки в данной ситуации. Это статьи законодательства, и они могут различаться в разных случаях. Поэтому оптимально обратиться к юристу, чтобы он помог составить правильное заявление именно для вас, с учётом всех нюансов. Иногда это возможно даже в рамках обычной консультации.
  • В конце нужно указать требования. В этом месте прописывается, какое распределение квартиры и долга истец считает правильным при сложившихся обстоятельствах.
  • Ниже указывается список приложенных документов, ставятся подпись и дата.
Читайте также:  Что делать, если бывший муж платит маленькие алименты: куда обратиться и как быть?

Шансы на успешный исход дела для истца прямо пропорциональны тому, как много доказательств своей правоты он предоставит, и насколько они будут достоверными. Приложите максимум усилий к сбору данных – в частности, документов.

Иногда помощью могут стать свидетельские показания – например, если второй супруг не принимал никакого участия в оплате, не работал, и это могут подтвердить соседи, знакомые. Тем не менее, многие вещи в таких делах сложно доказать, поэтому стоит быть готовым к возможной необходимости найма адвоката.

Источник: http://zakon.company/obraztsy-dokumentov/isk-o-razdele-ipoteki-pri-razvode/

Образец искового заявления о разделе ипотечной квартиры после развода, исковое заявление о разделе квартиры в ипотеке при разводе 2020

Главная » Раздел имущества » Исковое заявление раздел ипотечной квартиры

2 808 просмотров

Развод почти всегда обозначает какие-то юридические проблемы, связанные с разделом совместного имущества. Причем ситуация значительно усложняется, если это имущество – квартира, взятая в ипотеку.

Помимо без того сложной процедуры раздела любого имущества, в случаях с ипотечным кредитованием в процесс втягивается третья сторона – кредитное учреждение, что еще больше запутывает неискушенных в законодательстве граждан.

Как правильно написать иск о разделе ипотеки при разводе

При разделе ипотечной квартиры помимо самого предмета спора, жилой недвижимости, супруги не могут договориться и по поводу последующих выплат по ипотеке, поэтому в подавляющем большинстве случаев им приходится обращаться в судебные органы.

Например, бывшие супруги М. при расторжении брака договорились, что муж после развода будет проживать в другом месте, и не будет претендовать на раздел жилого помещения, а квартира останется жене с детьми. Но через два года он вселился в квартиру с новой женой и потребовал, чтобы жена покинула помещение.

Гражданка М. подала исковое заявление о разделе недвижимости. Суд, выслушав доводы сторон и рассмотрев все доказательства по делу, постановил: спорную квартиру продать, а вырученные средства разделить между супругами и их несовершеннолетними детьми на четыре равных доли, три из которых достаются бывшей жене с детьми, а одна передается бывшему мужу.

Куда подается

В законодательстве определена подсудность исков о разделе имущества:

  • при цене иска не более пятидесяти тысяч рублей исковое заявление подается в мировой суд;
  • все иски, превышающие 50 тысяч рублей, рассматривает районный или городской суд.

При разделе ипотеки первый вариант невозможен, так как цена иска многократно превышает порог в 50 т.р., поэтому иски о разделе ипотечных квартир подаются исключительно в районные или городские суды.

Территориальная подсудность иска определяется по следующим условиям:

  • при разделе долга по ипотечному кредиту иск рассматривает районный суд по месту жительства ответчика;
  • при разделе квартиры, находящейся в ипотеке иск рассматривается в суде по месту нахождения жилого помещения.

иска

Иск о разделе ипотеки должен содержать следующие сведения:

  1. Наименование суда, в который обращается истец.
  2. Личные данные сторон процесса.
  3. Стоимость искового требования.
  4. Данные о третьей стороне процесса. В случае с ипотечной квартирой это кредитное учреждение, в котором была оформлена ипотека. Так как банк до полного погашения кредита является залогодержателем спорной квартиры, его участие в процессе раздела обязательно.
  5. Обстоятельства, при которых возник спор. Здесь должны быть указаны дата и место заключения и расторжения брака, когда и с кем был заключен кредитный договор, на какую сумму, дата покупки квартиры, остаток долга, причины разногласий и отказа в добровольном разделе, прочие сведения о предмете иска (обязательны ссылки на приложенные к требованию подтверждающие документы).
  6. Информация о предмете спора: реквизиты договора об ипотеке, сведения о банке, выдавшем кредит, об условиях кредитования, порядке выплат по кредиту, сведения о залоге, статус каждой стороны (кто заемщик, кто созаемщик);
  7. Необходимы ссылки на статьи законов, на основании которых истец заявляет свои притязания и вариант раздела, предлагаемый истцом. В тех случаях, когда истец требует долю, превышающую половину имущества, иск необходимо обосновать, подкрепив доказательствами.
  8. Требование разделить долговые обязательства либо недвижимость. Обязательно указание предлагаемого порядка выплат по кредиту, суммы компенсации либо порядка раздела жилого помещения.
  9. Перечень всех приложенных документов, подпись истца и дата составления иска.
  10. Дата составления иска и подпись истца.

Подписывает иск либо сам истец, либо его доверенное лицо (при наличии у последнего нотариально заверенной доверенности на представление интересов истца в процессе раздела имущества). Подать исковое заявление можно лично, или отправив заказным письмом по почте.

Если суд решит, что предоставленных документов или доказательств недостаточно для рассмотрения дела, он может затребовать дополнительные материалы по делу, в таком случае желательно как можно скорее представить их суду.

Образец искового заявления о разделе ипотечной квартиры после развода

Если вы решили самостоятельно написать исковое заявление, не прибегая к помощи юриста, то вам потребуется образец для заполнения иска.

В законодательстве нет определения строгого образца заявления в суд, но есть требование о соблюдении гражданско-процессуальных норм и правил, иначе суд заявление не примет, а документы вернет истцу. Придется устранять все недочеты и повторно подавать иск, а это затянет процесс раздела.

Скачать образец искового заявления в районный суд о разделе ипотечной квартиры после развода

Прилагаемые документы

Для того, чтобы разделить ипотечную квартиру, необходимо сначала подтвердить на нее свои права, для этого потребуется представить пакет документов:

  1. Договора об ипотечном кредитовании, заключенные с кредитным учреждением.
  2. Бумаги из банка с подтверждением, что бывшие супруги погашают кредит с указанием степени его погашения.

Также к заявлению необходимо приложить ксерокопии всех документов, которые упоминаются в самом иске и подтверждающие все указанные в нем доказательства. В каждом случае пакет документов может быть различным, примерный перечень выглядит следующим образом:

  • копии исков по количеству сторон процесса;
  • ксерокопии документов, подтверждающих личность оппонентов, на самом заседании суда необходимо будет представить их оригиналы;
  • копии свидетельств о браке и разводе, эти документы подтверждают, что созаемщики получили новый статус; ;
  • при наличии несовершеннолетних детей – их свидетельства о рождении;
  • правоустанавливающие документы на спорную недвижимость;
  • квитанция об уплате госпошлины.

В зависимости от дополнительных обстоятельств суд может затребовать следующие документы:

  • справки о месте регистрации и проживания сторон;
  • справка по форме 2-НДФЛ (о доходах истца), она потребуется для доказательства возможности (либо невозможности) погашения истцом остатка кредита;
  • если кроме ипотечной квартиры делится другое совместно нажитое имущество – правоустанавливающие документы на это имущество.

Госпошлина

Размер госпошлины при разделе ипотечного кредита исчисляется от стоимости спорного имущества и рассчитывается по установленной формуле. При этом в цену иска должна быть включена как уже выплаченная часть кредита, так и оставшиеся непогашенными обязательства перед банком, другими словами, для расчета берется полная стоимость ипотеки.

Таблица для расчета госпошлины в зависимости от стоимости иска

Стоимость иска, тыс. рублей Размер госпошлины, рублей
20 — 100 800 плюс 3% от суммы свыше 20 000 рублей
100 — 200 3 200 плюс 2% от суммы свыше 100 000 рублей
200 — 1 000 5 200 плюс 1% от суммы свыше 200 000 рублей
Свыше 1 000 13 200 плюс 0,5% от суммы свыше 1 млн. рублей

Пример расчета госпошлины. Истец Н. подал иск о разделе ипотечной квартиры, полная стоимость которой составляет 3 миллиона рублей. Так как он просит суд разделить квартиру поровну, цена иска составит 1,5 млн. рублей.

Размер госпошлины исчисляется по формуле: 13 200 рублей плюс 0,5% от суммы свыше 1 млн.руб. (1 500 000 – 1 000 000 = 500 000).

13 200 + 500 000 * 0,5% = 15 700 рублей.

При подаче иска о разделе ипотечной квартиры истец должен заплатить госпошлину в размере 15 700 рублей.

Сумма получается немалая, не каждый может сразу выплатить всю госпошлину, у кого-то на иждивении находятся малолетние дети, кто-то имеет небольшой доход, причин множество. В таких ситуациях истец может заявить ходатайство о рассрочке или отсрочке выплаты госпошлины либо об уменьшении ее размера.

Развод в семье – сама по себе проблема, а если еще параллельно происходит раздел имущества, особенно ипотечной квартиры, то процесс превращается в длительную стрессовую ситуацию. Постоянно возникают новые обстоятельства и новые вопросы:

  • как делится ипотечная квартира;
  • делится ли она в принципе;
  • кто должен погашать остаток долга;
  • как отреагирует банк;
  • можно ли будет просто продать жилое помещение и разделить деньги;
  • и еще множество подобных вопросов и проблем.

Без грамотного юриста разобраться во всем шквале проблем и отдельных нюансов практически невозможно. Вы можете получить бесплатную консультацию у наших юристов, для этого достаточно позвонить по указанным телефонам или задать вопрос в онлайн-чате.

Исковое заявление о разделе ипотеки после развода (образец)

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/iskovoe-zayavlenie-razdel-ipotechnoj-kvartiry/

Образец искового заявления и сложности при разделе ипотечной квартиры

При разводах почти всегда встает вопрос о разделе совместного имущества. Наиболее сложным предметом материального спора оказывается совместно приобретенная по ипотеке недвижимость, и особенно квартира.

Ее раздел принимает дополнительную остроту, если квартира является единственным жильем для каждого из бывших супругов.

Именно поэтому одновременно с обращением о расторжение брака в суд подается исковое заявление о разделе ипотечной квартиры.

Каким образом будет происходить раздел жилья, зависит от многих факторов. Дополнительную проблему создает банк, выдавший кредит. В судебных процессах по разделу ипотечного объекта он выступает третьим лицом, как его залогодержатель и кредитор, права которого могут быть нарушены. Самостоятельных требований банк не заявляет, но без учета его мнения суд не может вынести окончательного решения.

При разделе имущества между супругами, у которых отсутствуют брачные контракты, суды руководствуются положениями Гражданского и Семейного Кодексов РФ. Основной принцип раздела – все имущество, нажитое супругами в период брака, делится между ними в равных долях. Если супруги имеют иное представление по данному вопросу, то лучше заранее составлять соответствующий документ.

Скачать документ [32.00 KB]

Шаблон брачного договора скачайте по ссылке.

Положение о равенстве долей суды применяют и к ипотечным квартирам. Хотя такое имущество, скорее является обязательством для лиц, которые его приобрели.

Их права на нее ограничены, так как оно находится в залоге у кредитной организации, у одного из супругов, кто является заемщиком и одновременно значится собственником объекта, есть обязательство перед банком оплачивать кредит.

Единственное на что бывшие члены семьи имеют право, так это на проживание в квартире. И то только до того момента, пока ими соблюдается кредитный договор и по нему своевременно вносятся платежи.

Как только наступает случай неплатежа в пользу банка, последний может поставить вопрос об изъятии у пользователей залоговой квартиры и начать оформлять документ на ее принудительную продажу. Примером могут служить аукционные продажи банками заложенного имущества должников.

Если суд примет решение о разделе, признав обоих супругов сособственниками квартиры в равных долях (что правомерно с точки зрения семейного права), это автоматически повлечет изменение залогового объекта, его стоимости и качества.

Залог оформлялся как единый объект недвижимости. При разделе он превращается в долевой. На практике стоимость долевой собственности всегда ниже единой. Залог падает в цене, и этим увеличивает риски банка.

На основании решения суда о разделе один из супругов вправе оформить свое право собственности на свою долю в имуществе.

Но поскольку имущество залоговое и приобретенное в долг, решение в этой части исполнить будет невозможно без согласия залогодержателя.

На основании такого решения суда спорная квартира фактически приобретает официально двух собственников, тогда как при оформлении договора ипотеки, имелся только один.

Этим нарушаются права третьего лица – банка и положения действующего договора ипотеки.

Правомерное решение суда с точки зрения законодательных норм при условии согласия с этим сторон. Но оно вступает противоречие с интересами банка и пунктами договора ипотеки. Согласно ему заемщик только один и платит он определенную сумму, которую суд своим решением уполовинил.

Читайте также:  Установление отцовства в добровольном порядке - экспертиза ДНК и алгоритм действий

Все вышеизложенные моменты дают основание банку обратиться в суд с самостоятельным иском о нарушении своих прав и с требованием к заемщикам вернуть кредит в полном объеме.

Риск заявления иска со стороны банка снижается пропорционально уменьшению размера кредитной задолженности. Чем она ниже, тем банк больше готов обсудить варианты в случае изменения в составе семьи своих должников.

  • В связи с неразработанной судебной практикой для такой категории дел все большее значение приобретают соглашения между лицами, расторгающими брак и планирующими разделять свои права и обязанности относительно общего имущества.
  • Только в них можно предусмотреть те положения, которые не предусмотрены законодательством, но и не вступают в противоречие с ним.
  • Например, бывший супруг, являющийся Поручителем по договору ипотеки, обязуется выплачивать другому, кто значится в договоре Заемщиком, половину ежемесячного платежа по кредиту до его полной выплаты.

При таком подходе, банк будет поставлен в известность о расторжении брака, но на условиях ранее заключенного договора это никак не скажется. И хотя формально можно сказать, что риск банка увеличился, оснований к расторжению кредитного договора и требованию полного возврата заемных средств, у него не будет.

Мировые соглашения лучше заключать в судебном порядке и оформлять решением суда. Тогда их условия сложнее оспорить и легче принудить сторону, нарушающую эти условия, к выполнению.

Договоры должны оформляться нотариально. При неисполнении одной из сторон пунктов договора, необходимо обращаться в судебные инстанции. Срок исковой давности по претензиям относительно любого совместного имущества супругов исчисляется тремя годами.

Все зависит от доказательственной базы.

Где находились деньги на момент регистрации брака и как они были включены в первый взнос? Например, если они лежали на Вашем счету в банке и именно с него были переведены на оплату взноса, тогда у Вас есть основания ставить вопрос об увеличении доли.

Однако суд будет принимать во внимание многие факты. В том числе и позицию Вашего супруга по данному вопросу. Однозначной судебной практике пока по такой категории дел не существует. Но шансы на положительное решение вопроса у Вас большие.

Да, имеете право по закону на ½ площади в квартире. Вопрос – сможете ли Вы оплачивать эту долю, и как будет оценивать суд ситуацию с учетом интересов детей.

  • Судебная практика, Закон об Ипотеке, Кодексы – ГК, Семейный, Жилищный

Источник: https://ipoteka.finance/voprosy/obrazec-iskovogo-zajavlenija-i-slozhnosti-pri.html

Раздел ипотечной квартиры между супругами при разводе

Считается, что ничто так сильно не скрепляет семейный союз, как ипотечный кредит. Действительно, подобные кредитные сделки обременяют не конкретную личность, а семью в целом. В связи с этим существенно осложняется бракоразводный процесс и раздел совместно нажитого имущества.

Раздел имущества при ипотеке

По большей части, сложности при разделе ипотеки обусловлены наличием третьей стороны – банка кредитора, обеспечившего приобретение семейного жилья. В настоящее время раздел ипотечной квартиры при разводе может быть осуществлен двумя способами:

  • Путем заключения специального соглашения о разделе совместно нажитого имущества, и получением письменного разрешения кредитора.
  • В судебном порядке, путем подачи искового заявления с привлечением к участию в деле в качестве третьей стороны — банка-кредитора.

Понятно, что в данном случае выбор зависит от наличия или отсутствия между супругами какого-либо консенсуса относительно спорной квартиры. При этом, как указывалось ранее, без участия банка, осуществить раздел квартиры, независимо от выбранного способа, практически не возможно.

Как делится ипотека при разводе

Изначально необходимо отметить, что квартира в ипотеке при разводе признается совместно нажитым имуществом супругов, не зависимо от того, кто является заемщиком по ипотечному кредиту, и в чью собственность оформлена квартира.

Даже если кредит был получен до заключения брака, но платежи по нему производились в период брака, сторона, не участвовавшая в кредитной сделке, имеет право на определенную долю в собственности на квартиру, либо на компенсацию части платежей, произведенных в счет погашения кредита.

Вторым немаловажным аспектом является то, что действующее законодательство закрепляет за супругами не только равные имущественные права, но и равные имущественные обязательства. Таким образом, супруги несут солидарную ответственность перед банком по кредитным обязательствам.

В зависимости от того, какой конечный результат хотят получить бывшие супруги, существуют следующие варианты раздела ипотечной квартиры:

  • Долевой раздел квартиры и обязательств по кредиту. Предусматривает выдел долей в общем имуществе и признание права собственности каждого из супругов на определенную долю квартиры. По общему правилу доли супругов в совместно нажитом имуществе признаются равными. При этом, в случае наличия согласия банка, солидарная ответственность супругов по кредитному договору может быть заменена на индивидуальную. По сути это позволяет супругам выполнять обязательства по погашению кредитного договора самостоятельно, и в той части, которая соответствует их доле в собственности квартиры.
  • Перевод квартиры и кредита на одного из супругов. В данном случае осуществляется признание права собственности на ипотечную квартиру за одним из супругов, с переводом на него всех обязательств по кредитному договору. Данный вариант также предполагает наличие согласия банка, при этом банк может потребовать предоставить подтверждение платежеспособности одного из супругов, на которого переводятся обязанности по кредиту. Естественно, что другой супруг при таком варианте может потребовать определенную компенсацию за отказ от права собственности в ипотечной квартире.
  • Продажа и добровольный раздел. Данный вариант предусматривает продажу ипотечной квартиры, с последующим погашением долга по кредиту, и разделом оставшейся суммы во вне судебном порядке. В этом случае также не обойтись без согласия банка, поскольку квартира находится у него в залоге.

Как вы уже могли понять, все три варианта предусматривают согласие трех сторон – бывших супругов и банка, являющегося залогодержателем. Существует также вариант, при котором один из супругов после расторжения брака продолжает нести обязанность по погашению ипотечного кредита единолично.

В таком случае, после полного или частичного погашения кредита, у него возникает право требования половины оплаченной суммы со второго супруга, который после развода в погашении кредита не участвовал. В судебной практике юристов нашего центра немало подобных случаев.

Раздел ипотечной квартиры, приобретенной до брака

Как указывалось ранее, ипотечная квартира при разводе, может быть признана совместно нажитым имуществом, даже в случае если кредит был оформлен одним из супругов до вступления в брак. Это возможно при условии, если часть платежей по погашению кредита производилась в период брака.

При этом неважно кто конкретно вносил денежные средства, поскольку в период брака они все равно являются совместно нажитыми, пока не доказано обратное.

Естественно, в таком случае, доля каждого из супругов определяется исходя из сумм, уплаченных по кредиту в период брака и до вступления в него. При этом стороны не лишаются возможности доказать, что часть вносимых денежных средств по кредиту являлись личными, а не совместно нажитыми (примером может служить досрочное погашение части кредита средствами, полученными одним из супругов по наследству).

Необходимо отметить, что супруг, не участвовавший в кредитной сделке, может претендовать либо на определенную долю в квартире (пропорционально доле платежей внесенных в период брака), либо на компенсацию половины суммы, уплаченной по кредиту в период брачных отношений.

Учитывая наличие первоначального взноса по кредиту, как правило, определяемая доля супруга, участвовавшего в погашении кредита, не велика, в связи с чем, второй вариант в судебной практике встречается чаще.

Раздел долга по ипотеке

Важно отметить, что во избежание возможных споров по ипотечной квартире, приобретенной до вступления в брак, будущие супруги могут заключить брачный договор, в котором будет определен режим собственности данной квартиры в случае расторжения брака.

Вместе с тем, после вступления в брак, супруг оформлявший кредит может уведомить об этом банк, и в случае согласия второго супруга, оформить дополнительное соглашение к кредитному договору, в соответствии с которым второй супруг станет созаемщиком.

Иные долги при разводе

Естественно, совместные долги супругов не сводятся к одному лишь ипотечному кредиту. В период брака у супругов могут возникнуть иные долговые обязательства:

  • По различным гражданско-правовым сделкам (постройка частного дома, ремонт квартиры и т.д.).
  • По обыкновенному договору займа (супруг взял в долг денежные средства под расписку для нужд семьи).
  • По оплате жилищно-коммунальных услуг, и иных платежей, связанных с пользованием жилыми помещениями.
  • Также общий долг супругов может возникнуть в связи с причинением третьему лицу какого-либо ущерба (залив квартиры).

Все эти долговые обязательства признаются действующим законодательством России общими долгами супругов. При этом делятся они пропорционально присужденным каждому из супругов долям в имуществе.

Основным предметом доказывания в спорах, связанных с разделом долгов, является то, на что были израсходованы денежные средства, взятые в долг (либо для какой цели заключался гражданско-правовой договор). Закон четко определяет, что для признания долга общим, все полученное должно быть потрачено на семейные нужды.

При этом, как правило, суд признает практически любое долговое обязательство, приобретенное одним из супругов в период брака, общим, пока другая сторона не докажет, что полученное по нему, расходовалось не на семейные нужды. Каким образом это доказывать, лучше узнать у профессионалов!

Ссылка на первоисточник — ПРОЕКТ ЗАЩИТНИК.

Хотите получать правдивую информацию по решению правовых проблем, и быть в курсе юридических новостей — подписывайтесь!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b2a3e8331578f00a84936bb/5b92423f343d6c00a9f52078

Раздел имущества в ипотеке: как разделить ипотечную недвижимость супругов нажитую в браке

Возможен ли раздел имущества в ипотеке после развода? При прекращении супружеских отношений – расторжении брака, разделу подлежат не только общие вещи, но и совместные обязательства. Часто в число спорного имущество, попадает недвижимость обремененная ипотекой.

Зачастую супруги не могут прийти к общему консенсусу. При этом возникают ссоры и взаимные обвинения. Пара попадает в тупик, внутренних противоречий и обид.

И тогда актуальным становится вопрос раздела недвижимости при ипотеке. Как показывает практика, здесь возможны несколько вариантов, но обо всем по порядку.

Как происходит раздел ипотеки при разводе

При решении вопроса в суде, на первый план выходит множество факторов. Это и период приобретения квартиры, это и наличие детей, это и субъект внесения платежей.

Поэтому не зря раздел квартиры в ипотеке при разводе супругов сопряжен с множеством сложностей.

Самое прямое отношение к дальнейшей судьбе ипотечной квартиры будет играть банк. Ведь не исключено, что договор подписывали оба супругов.

Тогда необходимо обращаться в кредитное учреждение для того, чтобы переоформить все документы. Здесь, помимо содействия банка, должен быть еще и компромисс между супругами.

Например, люди в итоге пришли к тому, что один из членов семьи полностью оплачивает долг. Тогда второй супруг может претендовать на компенсации половины платежей. Квартира же остается за мужем (женой), который выплатил долг.

Поэтому, если происходит раздел имущества квартиры при разводе, ипотека накладывает на бывших супругов дополнительные обязательства. Хорошо, если между людьми был заключен брачный контракт.

В этом случае раздел имущества в ипотеке будет происходить с участием банка в порядке, оговоренном в договоре между супругами. Для этого исковое заявление о разделе кредита, должно содержать информацию о нем в качестве третьего лица.

Решение спора в суде

Если же стороны не пришли к согласию относительно дальнейших платежей, то когда происходит деление имущества супругов, ипотека также найдет отражение в судебном решении. Например, суд вправе разделить платежи в равных долях, как и другие обязательства.

Часто бывает так, что ипотека была оформлена на одного из членов семьи еще до свадьбы, вместе с тем платежи продолжали вноситься уже во время брака. При этом суд может присудить второму супругу компенсацию, состоящую из определенной части совместных платежей.

При таких обстоятельствах право собственности все равно будет закреплено за тем из людей, на чье имя был оформлен ипотечный договор.

На практике встречается и такой вариант. Человек полностью погашает обязательства по ипотечному договору. В этом случае он может претендовать на получение половины от той суммы, которая была уплачена по кредиту после развода.

Следует знать, этот способ решения проблемы допускается тогда, когда долг был закрыт в скорости после расторжения брака. Ведь для получения компенсации существует только три года исковой давности с момента расторжения брака.

Читайте также:  Документы для открытия наследственного дела у нотариуса на недвижимость, транспорт и ценные бумаги

Другие варианты

Очень часто люди хотят быстро избавиться от долгового бремени и по взаимному согласию продают квартиру. Соответственно, в этом случае долг по кредиту погашается за счет средств, полученных от продажи недвижимости

Проблемой остается ситуация, когда ипотека была оформлена в период гражданского брака. Несмотря на то, что на лицо были все признаки семьи, раздел имущества сожителей в этом случае не возможен, квартиру нельзя назвать общей собственностью супругов.

Поэтому здесь все должно решаться в судебном порядке в зависимости от конкретной ситуации. Хотя по умолчанию считается, что право на квартиру будет иметь сторона, подписавшая договор ипотеки.

Образец искового заявления о разделе ипотечной квартиры после развода

Гагаринский районный суд г. Москвы
119049, г. Москва, ул. Донская, д. 11, стр. 1

Истец: Корнилова Марина Ивановна
г. Москва, ул. Энергетиков 23-а кв. 272.

Ответчик: Нечаев Владимир Николаевич
г. Москва, ул. Вавилова д. 25, кв.86

  • Третьи лица: ЗАО Банк ВТБ 24
    г. Москва, Мясницкая Улица, 35
  • Цена иска 12000000 руб.
  • Исковое заявление
    о разделе совместно нажитого имущества в ипотеке

Истец, Корнилова М.И., вступила в брак с Ответчиком Нечаевым В. Н. 12 августа 2006 года (копия свидетельства о заключении брака прилагается). Несовершеннолетних детей от брака не имеется.

Решением мирового судьи судебного участка № 216 Гагаринского района г. Москвы от 9 декабря 2010 года брак был, расторгнут. 1 февраля 2011 года была составлена запись акта о расторжении брака. (Свидетельство о расторжении брака 1-ИВ № 875554).

В период брака с Ответчиком в 2008 году нами по договору купли-продажи с использованием кредитных средств ЗАО банк ВТБ 24, была приобретена 2-х комнатная квартира, площадью 52.7 кв. м. по адресу: г. Москва, ул. Вавилова д. 25, кв.86.

Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано на ответчика Нечаева Владимира Николаевича.

В соответствии с п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ совместным имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов  движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады. А также доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

И любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого оно приобретено либо кем внесены денежные средства.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 15 от 05.11.1998г. «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст.

34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст.

213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Статья 39 Семейного кодекса РФ устанавливает, что при разделе общего имущества и определении долей, они признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Соответственно, я имею право на половину от перечисленного выше имущества, нажитого в период брака с Ответчиком, в виде 1/2 доли 2-х комнатной квартиры по адресу: г. Москва, ул. Вавилова д. 25, кв.86.

В добровольном порядке Ответчик отказывается разделить совместно нажитое имущество в связи, с чем Истец вынужден обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов.

Так же, считаю необходимым принять меры по обеспечению моего иска, путем наложения ареста на спорное имущество – квартиру по адресу: г. Москва, ул. Вавилова д. 25, кв. 86 принадлежащее мне и ответчику на праве общей совместной собственности.

Полагаю, что непринятие таких мер может сделать невозможным использование решения суда в случае удовлетворения иска.

Основанием для такого вывода являются следующие обстоятельства. Всё спорное имущество находится в пользовании у ответчика и зарегистрировано на его имя.

В добровольном порядке решить со мной вопрос о его делении ответчик отказывается, при этом может осуществить действия направленные на отчуждение спорного имущества в целях его сокрытия и во избежание раздела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 21, 34, 38, 39 СК РФ.

Прошу суд:

1) Произвести раздел совместно нажитого имущества в виде квартиры по адресу г. Москва, ул. Вавилова д. 25, кв.86.

2) Признать за Корниловой Мариной Ивановной, право собственности на 1/2 доли 2-х комнатной квартиры по адресу: г. Москва, ул. Вавилова д. 25, кв.86.

3) Признать за Нечаевым Владимиром Николаевичем право собственности на 1/2 доли 2-х комнатной квартиры по адресу: г. Москва, ул. Вавилова д. 25, кв.86

В целях обеспечения иска, прошу наложить арест на спорное имущество, в виде 2-х комнатной квартиры по адресу: г. Москва, ул. Вавилова д. 25, кв. 86 находящиеся в пользовании у ответчика. В случае отсутствия спорного имущества наложить арест на прочее имущество ответчика.

07 октября 2015 года Корнилова Марина Ивановна

 Иск о разделе ипотечной квартиры при разводе образец

Олег Росляков. Источник: sud-isk.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://sud-isk.ru/o-razd/razdel-imushhestva-ipoteke.html

Раздел ипотечного имущества при расторжении брака

Большая часть современного населения, а особенно молодых семей, приобретает жилье в ипотеку, с использованием заемных средств.

Ипотека является видом залога, при котором недвижимое имущество остается в собственности должника, при этом последний вправе владеть и пользоваться таким имуществом, а кредитор, в случае неисполнения должником своих обязанностей, вправе получить удовлетворение своих требований за счет реализации данного имущества.

В рамках современных реалий такой способ приобретения жилья становится все более популярным, так как несмотря на переплаты по процентам, граждане могут позволить себе в кратчайшие сроки обзавестись собственным, хоть и обремененным, жильем, тогда как оплата всей стоимости квартиры представляется возможной лишь единицам, к которым редко относятся молодые семьи.

Однако статистика неутешительна – большинство браков расторгается. И, соответственно, возникает вопрос, как делить приобретенное в браке имущество.

В силу статьи 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором не установлен иной режим данного имущества.

Часть 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ также содержит положение о том, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Таким образом, при отсутствии обременений на имущество и наличии договоренностей между супругами, вопрос решается просто — планирующие развод или разведенные супруги подписывают соглашение о разделе имущества, с которым (при разделе недвижимого имущества) обращаются в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав.

При наличии спора между супругами вопрос решается в судебном порядке и внесение изменений в Единый государственный реестр прав осуществляется уже на основании вступившего в силу судебного акта.

Однако как быть, если разделу подлежит недвижимое имущество, обремененное ипотекой? Ведь в данном случае, в соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ разделу подлежит не только совместное имущество, но и совместные долги супругов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 391 Гражданского кодекса РФ перевод долга допускается лишь с согласия кредитора, в случае с ипотекой – банка или иной кредитной организации. Но большинство заемщиков, направляя согласованные между собой заявления о разделе имущества и переводе долга, часто получают отказ кредитора по такому заявлению в разделе имущества и изменении кредитного договора.

Попытки произвести раздел имущества с одновременным разделом долга в судебном порядке при отсутствии согласия кредитора также не приводят к успеху.

Источник: https://www.klerk.ru/law/articles/382030/

Исковое заявление о разделе ипотечной квартиры

Исковое заявление о разделе ипотечной квартирыСредня оценка 5 от 1 пользователей

Семейный Кодекс позволяет разделить супругам общее имущество путем составления соглашения или в судебном порядке. Раздел ипотечной квартиры через суд осуществляется после подачи искового заявления. Для его составления требуется обратиться к нормам ГПК РФ и НК РФ.

Способы раздела

СК РФ (ст. 34) устанавливает, что все имущество, приобретенное супругами в период существования семейных отношений, относится к категории совместно нажитого. При условии, что средства на покупку брались из общего семейного бюджета. Данная норма относится не только к имущественным объектам, но и к общим долгам.

Например, если супруги решили разделить квартиру, приобретенную по программе ипотечного кредитования, любая из сторон может настоять на необходимости произвести раздел долга по кредиту, если он до конца не погашен перед банком.

Разделить остаток долговых обязательств супруги могут самостоятельно по согласованию с банком. Пока долг по ипотеке полностью не погашен, поделить саму квартиру супруги не имеют права, т.к. она находится в залоге у банка. А значит, совершать с ней правоустанавливающие сделки запрещено.

Способы раздела ипотеки:

  1. Квартиру выставляют на публичные торги. Вырученной суммой погашают долг по кредиту. Оставшиеся денежные средства делятся пополам между супругами.
  2. Кредитный счет делят в определенных долях между супругами, далее каждый выплачивает свою часть самостоятельно. По окончании выплат квартира делится между плательщиками согласно законодательству.
  3. Долг по ипотеке погашает один из супругов, второй далее отказывается от прав на недвижимость. За отказ от прав на квартиру сторона, которая становится единоличным собственником, выплачивает компенсацию. Размер ее равен половине денежной суммы, уже внесенной по кредиту.
  4. Бывшие супруги далее продолжают совместно погашать долг. По завершению выплат квартира делится между ними по закону.

Следует учитывать, что в ряде случаев не все из представленных вариантов осуществимы. Например, если для погашения части долга использовались средства из материнского капитала, выставлять квартиру на торги нельзя.

Как составить иск

Если супругам не удается договориться о разделе ипотечной квартиры и долга, приходится обращаться в суд. Все решения относительно раздела банковских кредитов принимаются судьей только по согласованию с представителями банка.

Составление и подача искового заявления осуществляются по общим правилам, изложенным в ГПК РФ.

Информация, содержащаяся в исковом заявлении:

  • наименование и адрес судебной организации;
  • название документа;
  • сведения об истце (ФИО, реквизиты паспорта, дата рождения, адрес проживания);
  • сведения об ответчике;
  • социальный статус истца и ответчика, т.е. состоят ли они в браке со ссылкой на документы (свидетельство о браке или разводе);
  • основная часть. Здесь указывается, в чем истец усматривает ущемление своих имущественных прав;
  • предложение о разделе со ссылкой на нормативные акты, подтверждающие законность притязаний истца;
  • предварительный расчет стоимости иска;
  • перечень документов, прилагаемых к заявлению. В этом пункте должны присутствовать копии общегражданских паспортов, договор с банком, финансовая отчетность по выплатам. Можно приложить любые иные документы, если истец считает, что они помогут выиграть судебный спор;
  • дата составления и подпись с расшифровкой.

Госпошлина

К подаваемому иску необходимо приложить платежный документ, подтверждающий оплату государственной пошлины. По имущественным спорам она не имеет фиксированной величины. Для расчета потребуется прибегнуть к ст. 333. 19 НК РФ. Сумма госпошлины будет зависеть от стоимости делимого имущества.

Куда подавать

Исковое заявление следует направлять в районный (городской) суд по месту проживания ответчика. Если это по какой-то причине невозможно (например, ответчик проживает за границей), следует обращаться в инстанцию по месту нахождения недвижимости.

Иск можно подать двумя способами:

  1. При личном визите сдать в канцелярию суда.
  2. Отправить заказным письмом по почте.

Первый вариант предпочтительней, т.к. при наличии недочетов в иске об этом сразу сообщат истцу. Подать заявление может и судебный представитель при наличии нотариальной доверенности. В таком случае сведения о нем должны быть внесены в исковое заявление.

Источник: https://razdel-imushhestva.org/ipoteka/zayavlenie-o-razdele-ipotechnoy-kvartiry.html

Ссылка на основную публикацию