Госпошлина за приватизацию квартиры в 2020 году: как платить и примерная сумма

На момент написания данной статьи приватизация квартиры законодательно считается бессрочной и бесплатной. Однако это не значит, что ничего платить не придется. «Бесплатность» в данном случае касается только одного момента – не нужно выкупать квартиру у государства. Но понести другие затраты, в частности, в процессе оформления заявления и права собственности, все равно придется.Госпошлина за приватизацию квартиры в 2020 году

Размер госпошлины

В соответствии со подпунктом 22, пункта 1, статьи 333.33 НК РФ, при оформлении права собственности нужно заплатить госпошлину:

  • Для физических лиц: 2 000 рублей на человека.
  • Для юридически лиц: 22 000 рублей на компанию.

Таким образом, если квартира приватизируется в долевую собственность на 5 человек, то общий расход составит 5*2=10 тысяч рублей.

В данном случае платеж нужно совершать уже после того, как подписан договор о приватизации. Проще говоря, уже после того как приватизация фактически завершилась и осталось лишь оформить право собственности.

Но госпошлина – это далеко не единственный типы расходов при приватизации. Платить нужно еще и за разные документы, которые требуются для подачи заявления:

Выписка из ЕГРН 300 рублей для физлиц
Заказ техпаспорта От 1000 рублей и выше
Выписка из домовой книги 200 рублей
Отказ от участия в приватизации Около 1000 рублей

Вся процедура приватизации, с учетом всех расходов (на 1 человека) обойдется примерно в 4-5 тысяч рублей. Может немного больше, тут все зависит от региона проживания.

Пример: Человек захотел приватизировать квартиру. Помимо него в жилье прописаны его жена, ребенок и брат. Но брат отказывается от своей доли, что предполагает составление отказа от участия в приватизации. Обойдется этот документ в 1000 рублей. Чтобы подать заявление, нужно предварительно подготовить документы, что обойдется еще в 1500 рублей (выписка из ЕГРН, техпаспорт и выписка из домовой книги). Также, право собственности будет оформляться на 3-х человек (заявитель, его жена и ребенок), так что госпошлина составит 3*2000=6000 рублей. Итого общие затраты составят 1000+1500+6000=8500 рублей, что в любом случае выгоднее, чем приобретать новое жилье.

Отдельно следует отметить тот факт, что иногда в приватизации отказывают. Если причина не обоснована или откровенно незаконна, придется судиться. Госпошлина по таким делам неимущественного характера считается равной 300 рублям (пп. 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ).

Где и как оплатить госпошлину

Оплатить госпошлину можно различными способами:

  • Банки. Самый простой и доступный способ. Достаточно посетить любое отделение любого банка и в кассе изъявить желание оплатить госпошлину. Удобно то, что отделений банков везде очень много.
  • Почтовые отделения. Второй по популярности вариант, во многим схож с предыдущим. Единственный его недостаток – частые большие очереди на почте. Как следствие, придется долго ждать.
  • Стационарный терминал. Этот способ также является аналогом оплаты через банк, но вместо посещения кассы, операция производится в терминале (или банкомате, если у него есть такая функция). Быстро, просто и удобно, однако у людей, которые не используют на постоянной основе подобные устройства могут возникнуть проблемы с управлением. Обычно это решается вызовом консультанта.
  • Госуслуги. Еще один быстрый способ оплатить госпошлину – на сайте Госуслуг. Там есть специальная форма, где нужно просто ввести все данные и подтвердить операцию.
  • Онлайн платежи. Очередной аналог платежа через банк, но в данном случае даже из дому выходить не нужно. Все совершается в личном кабинете того банка, в котором обслуживается заявитель (а они есть почти у всех).

Образец квитанции на оплату госпошлины

Скачать образец квитанции на оплату госпошлины за приватизацию

После оплаты обязательно нужно требовать квитанцию с проставленным штампом и подписью. Если это невозможно (при оплате удаленным образом) придется отдельно распечатывать данный документ.

Предусмотрен и возврат совершенных платежей, но это возможно только в следующих случаях:

  • Получен отказ в приватизации.
  • Человек передумал приватизировать жилье.
  • Сумма госпошлины выше требуемой.

В последнем случае возвращается только сумма превышения. Эти деньги зачисляются либо на тот же счет, с которого производилась оплата либо, если это невозможно или счет установить не получается (например, оплата производилась через кассу банка наличными), на счет, указанный заявителем.

Госпошлина за приватизацию квартиры – это основной и наиболее крупный платеж за всю процедуру. Оплатить его можно самостоятельно, но намного удобнее воспользоваться услугами представителей. На бесплатной консультации наши специалисты прояснят все спорные вопросы и могут взять на себя все дальнейшие действия. Такой подход позволяет значительно ускорить процедуру и минимизировать затраты усилий клиента.

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/gosposhlina-za-privatizatsiyu-kvartiry/

Госпошлина за приватизацию квартиры в 2020 году

 

Госпошлина за приватизацию квартиры в 2020 году

Государство предоставляет возможность приватизировать квартиру совершенно бесплатно. Но что понимается под словом «бесплатно»? Действительно ли это так на самом деле? Или расходов не избежать?

Порядок следующий – претендент на квартиру подает заявку, получает разрешение на приватизацию, оплачивает госпошлину и регистрирует право собственности в Росреестре. Отдельного рассмотрения заслуживает размер государственной пошлины за приватизацию квартиры. Сколько придется отдать в 2020 году? Имеются ли дополнительные расходы? Об этом и не только мы поговорим в нашей статье.

Размер госпошлины

Приняв решение приватизировать квартиру, люди начинают подсчеты: во сколько обойдется процедура? Если не знать нюансов, то может показаться, что приватизация – это покупка жилья за деньги.

Действительно, такой вариант существует, но он и называется платной приватизацией (Более подробно о ней в статье «Платная приватизация квартиры«). Вторая разновидность – бесплатное переоформление квартиры.

Размер госпошлины за приватизацию квартиры в 2020 году – 2 000 рублей с человека. От оплаты освобождаются несовершеннолетние до 14 лет, если они участвуют в процедуре вместе с родителями (опекунами). Впоследствии, им будет дан шанс на повторную приватизацию, но уже самостоятельно.

Госпошлина – это оплата услуг регистраторов, которые подготовят необходимые документы и выдадут правоутверждающий документ – выписку из ЕГРН (см. «Как выглядит документ о приватизации квартиры«). Проще говоря, вы оплачиваете их работу, тогда как квартира переходит в собственность совершенно бесплатно. Или за деньги, в зависимости от выбранного варианта приватизации.

Другие расходы при приватизации

Итак, госпошлина – это обязательный платеж, который нужно оплатить до получения выписки из ЕГРН на квартиру. Однако одной выпиской дело не ограничивается. Соискателю могут потребоваться и другие документы. Разумеется, за них тоже придется заплатить.

Основные расходы при приватизации квартиры в 2020 году:

Техническая документация на жилое помещение выдается в БТИ по месту регистрации квартиры. Заявку на получение паспорта можно подать через Госуслуги или ГБУ «Мои документы» (МФЦ).

Стоимость техпаспорта на квартиру – от 1 200 рублей и выше, в зависимости от региона. Если документ нужен срочно, придется заплатить 20 000 рублей.

Второе название – поквартирная карточка. Документ подтверждает факт проживания жильцов. Если квартира приватизируется на нескольких человек, выписка из домовой книги укажет – кто имеет право участвовать в процедуре. Жилье перейдет в долевую собственность.

Стоимость выписки – 200 рублей. Оплатить взнос можно в миграционном отделении или в ЖЭУ по месту жительства.

Универсальный документ, который вобрал в себя ранее действительные справки: кадастровый паспорт, справку о неучастии в приватизации, справку о владении жильем и т.д.

  • Нотариальный отказ от приватизации

Оформляется в случае нежелания человека участвовать в приватизации квартиры. Отказ не может быть в чью-то пользу, как, например, с наследованием имущества. Отказавшись от участия, жилец сохранит право на бесплатную приватизацию.

Стоимость нотариального отказа – от 800 до 1 200 рублей (в среднем – 1 000 рублей). Оплата происходит в нотариальной конторе либо в банке по выданным реквизитам.

Бывает, что человек не может самостоятельно приватизировать квартиру. Например, в силу занятости, нежелания, лечения или отдыха за границей. Нет ничего проще доверить оформление представителю. Доверенность утверждается нотариусом (см. «Как составить доверенность на приватизацию квартиры?«).

Стоимость доверенности – от 1 000 до 4 000 рублей. Этой суммой клиенты оплачивают техническую работу нотариуса.

Судебные расходы

Возникновение сложных ситуаций часто приводит в суд. Расходы на судебные издержки зависят от тех требований, которые заявляет истец. Это может быть принудительное выселение из квартиры, отказ в приватизации, признание приватизации недействительной и т.д.

Госпошлина за подачу искового заявления – 300 рублей (пп. 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ). Иски неимущественного характера оцениваются по такому же тарифу, как и имущественные иски. Если подается несколько исков или заявлено много исковых требований – стоимость увеличится. Желательно доверить составление обращения в суд квалифицированному юристу.

Юрист поможет сформулировать требования к ответчику и соблюсти процессуальные сроки. Вместе с тем за истцом сохраняется право взыскать судебные издержки с проигравшей стороны. Об этом нужно указать заранее, чтобы суд принял соответствующее решение.

Где и как оплатить госпошлину?

Практика показывает, что не все люди знают, где можно оплатить госпошлину за приватизацию квартиры? По общим правилам, претендентам на жилье дается сразу несколько вариантов оплаты:

Соискатель подходит в ближайшую кассу, предъявляет паспорт и реквизиты. Кассир примет деньги и выдаст квитанцию об оплате. Обратите внимание, что в квитанции должны стоять: сумма, дата и время совершения платежа, а сам документ заверен печатью банка.

Удобнее всего платить госпошлину в банковском учреждении. При возникновении вопросов можно обратиться к консультантам. Совершив платеж, обязательно возьмите чек.

Привязав банковскую карту к своему аккаунту на портале Госуслуг, можно оплачивать услуги прямо из дома/на работе. После прохождения платежа пользователь получит электронную квитанцию об оплате.

Имея под рукой мобильное устройство или компьютер, можно оплачивать госпошлину в приложении (например, Сбербанк онлайн). Для того, чтобы квитанция имела юридическую силу, ее нужно будет заверить в банке.

Другой вопрос, где взять квитанцию на оплату по реквизитам? Обычно она вывешивается на стенде администрации или ЖЭУ. Кроме того, ее можно найти на официальном сайте государственного учреждения. Информация с реквизитами хранится и в Многофункциональных центрах (МФЦ).

Можно ли вернуть уплаченную госпошлину?

Встречаются ситуации, когда госпошлина за приватизацию уже оплачена, но человек передумал оформлять квартиру. Возникает вопрос, можно ли вернуть уплаченную сумму? Основания и порядок возврата денег предусмотрены в ст. 333.40 НК РФ. Речь идет о возвращении полной или частичной суммы.

Основания:

  • Превышение установленной законом суммы госпошлины (например, вместо положенных 2 000 рублей претендент внес 2 500 рублей).
  • Соискатель получил отказ в приватизации квартиры (например, в случае отсутствия прав на проживание).
  • Претендент на жилье отказался от государственной услуги по своему усмотрению.

Для того, чтобы вернуть уплаченную госпошлину, гражданину придется написать заявление. Вместе с заявлением подается квитанция об оплате взноса. Если никаких нареканий нет, Федеральное казначейство вернет запрашиваемую назад сумму – в полном объеме или частично. Возврат денежных средств происходит в течение одного месяца со дня обращения.

Читайте также:  Можно ли и как выписать человека, не собственника из квартиры без личного присутствия

Источник: http://law-divorce.ru/gosposhlina-za-privatizatsiyu-kvartiry/

Госпошлина за приватизацию квартиры

Приватизация – это бесплатная передача государственного имущества в частные руки. Несмотря на то, что объект передается безвозмездно, граждане все равно несут некоторые расходы при оформлении тех или иных документов в ходе приватизации. Одним из таких платежей является госпошлина.

Что такое пошлина?

Многие слышали слово «госпошлина», но не все знают, что оно означает. Государственная пошлина – это обязательный платеж, который вносится в бюджет государства при обращении за совершением юридических действий в государственные органы, органы местного самоуправления, к должностным лицам.

Перечень услуг, при получении которых обязательна оплата пошлины, содержит Налоговый кодекс. П. 22 ст. 333.33 НК предусмотрено, что пошлина платится за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Как получить квартиру по приватизации?

Программа приватизации действует в РФ уже более двадцати лет. Рассчитана она на тех граждан, которые не имеют в собственности своего жилья и ранее не участвовали в приватизации. Суть программы заключается в бесплатной передаче объекта недвижимости из государственной в частную собственность.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Ошибочное мнение: Многие люди думают, что приватизировать жилье можно не один раз. На самом деле право приватизации дается только один раз.

Изначально жилье выделяется гражданам из расчета квадратных метров на каждого члена семьи. Граждане заселяются в квартиру после оформления договора социального найма. В дальнейшем жильцы могут приватизировать жилье, оформив правоустанавливающие документы на свое имя.

Процедура приватизации

Процесс приватизации начинается с подачи заявления и пакета документов, касающихся квартиры, в органы приватизации. Гражданин подает:

  • Заявление;
  • Паспорт;
  • Договор социального найма;
  • Технический паспорт квартиры;
  • Домовая книга;
  • Согласие всех зарегистрированных граждан на приватизацию;
  • Отказ от приватизации (если кто-либо из жильцов не желает участвовать в приватизации).

Внимание: Если документы подаются доверенным лицом, то необходимо предъявить нотариальную доверенность на представление интересов в государственных органах.

Документы подаются в орган местного самоуправления. Около месяца они будут рассматриваться комиссией. По итогу будет вынесено решение: о передаче имущества в частные руки или об отказе.

Если решение будет в пользу заявителя, это означает, что он имеет право приватизировать жилье. Оформлением права собственности на недвижимое имущество занимается Росреестр.

После внесения сведений о новом собственнике в базу данных, гражданин приобретает полный комплекс прав и обязанностей в отношении данного объекта недвижимости.

Процедура госрегистрации в ЕГРН является платной. Именно за регистрацию права собственности заявитель и должен уплатить пошлину.

     Мнение: Минфин РФ дал разъяснение, что, если пошлина уплачена ненадлежащим плательщиком или в ненадлежащем объеме, то с надлежащего плательщика не снимаются обязательства по оплате пошлины (письмо № 03-05-06-03/99 от 21.12.2011г.).

Сколько платить?

В соответствии с п. 22 ст. 333.33 НК РФ сумма пошлины зависит от того, кто обратился в Росреестр.

Заявитель Сумма
Физическое лицо 2 000 рублей
Юридическое лицо 22 000 рублей

Сумма вносится единым платежом разово. Реквизиты на оплату необходимо взять у госрегистратора Росреестра.

    Важно: При оплате необходимо внимательно проверить реквизиты счета и назначение платежа, чтобы денежные средства были перечислены куда следует.

Квитанция об оплате является документальным подтверждением финансовой операции. Данный документ является обязательным при подаче пакета документов на приватизацию госрегистратору.

  1. Наименование получателя;
  2. ИНН;
  3. ОКТМО;
  4. Расчетный счет;
  5. БИК;
  6. Код бюджетной классификации;
  7. Назначение платежа;
  8. ФИО или наименование плательщика;
  9. Сумма;
  10. Подпись плательщика;
  11. Дата оплаты.

Госпошлина за приватизацию квартиры в 2020 году

Реальные случаи: Граждане часто сталкиваются с тем, что непредоствление квитанции об оплате пошлины является причиной приостановления процедуры регистрации недвижимого имущества. Такие действия регистратора объясняются тем, что п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона № 218 содержит норму, предусматривающую приостановление процедуры до момента устранения нарушения.

Где платить?

Оплата госпошлины производится любым удобным для плательщика способов. Варианты оплаты представлены в таблице ниже.

Где оплатить Как это сделать
Касса банка Оплатить пошлину можно в любом банке. Не исключено, что придется заплатить банку комиссию за проведение платежа. Для операции понадобятся точные реквизиты получателя средств.
Терминал В любом отделении банка или торговом центре, а также на улицах установлены терминалы. С помощью него можно провести оплату пошлину, достаточно правильно ввести номер расчетного счета.
Через сайт Госуслуги На портале представлены различные варианты оплаты: с помощью карты банка, электронных кошельков Вебмани, Яндекс. Деньги.
В мобильном приложении «Сбербанк» Если гражданин является клиентом Сбербанка, имеет действующий банковский счет, не проблема провести операцию через свой гаджет, скачав на него приложение «Сбербанк».

Справка: Какой способ оплаты вы бы не выбрали, в любом случае плательщик получает квитанцию, которую нужно сохранить.

Льготы по оплате

Некоторые лица по закону имеют льготы при оплате пошлины за приватизацию квартиры. К льготникам согласно п. 15 ст. 333.35 НК РФ отнесены лица, признанные малоимущими в соответствии с ЖК РФ.

Важная информация: В категорию малоимущих попадают лица, признанные таковыми органами местного самоуправления с учетом дохода на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося во владении семьи и попадающего под налог.

Можно ли вернуть сумму пошлины?

Иногда случается, что необходимость в получении государственной услуги отпадает, а пошлина уже оплачена. Можно ли вернуть потраченные средства?

Процедура возврата денежных средств предусмотрена ст. 333.40 НК РФ. Полностью или частично вернуть деньги можно, если:

  • Была внесена большая сумма, чем положено по закону;
  • Отказано в предоставлении услуги;
  • Отказа гражданина от услуги.

Источник: https://1000meters.ru/gosposhlina-za-privatizaciyu-kvartiry/

Госпошлина на приватизацию квартиры

Правила оформления жилплощади в собственность

Приватизировать допустимо жилплощадь, которая состоит в муниципальном либо же в государственном жилищном фонде либо на правах оперативного управления числится на балансе учреждений, организаций.

Недвижимость должна пребывать в пользовании у физ. лица, которое планирует его приватизацию в соответствии с ордером или соглашением соцнайма.

На сегодняшний день законодательство предоставляет возможность передачи в собственность жилья, расположенного в общежитиях, а также служебной недвижимости.

После того, как физ. лица станут собственниками жилой недвижимости, они получают возможность пользоваться всеми правами, что предустановлены положениями ст. №209 Граданского кодекса РФК:

Распоряжаться, использовать имущество различным способом, который не идет вразрез с законом;
Составить завещание на недвижимое имущество;
Передавать жилье в залог  банковской организации в соответствии с ипотечным соглашением;
Сдавать жилплощадь в аренду по своему усмотрению в соответствии с соглашением аренды;
Заключать сделки с жильем реализовывать, дарить и прочее (соглашение дарение, договор купли-продажи).

Каждый гражданин РФ только 1 раз в жизни может бесплатно получить в собственность недвижимость. Не допускается повторная процедура приватизации (согласно нормативам статьи №11 Закона №1541-1).

Перечень требуемых документов

Для того, чтобы реализовать процедуру бесплатной приватизации нужно предъявить такие документы:

  • Личную документацию каждого участника приватизации;
  • Бумаги, непосредственно касающиеся самого объекта приватизации – жилплощади.

Личными считаются такие документы:

Форма 3 — выписка из ЕГРН  данный документ получает каждый участник приватизации, в нем представлен список прав на недвижимое имущество, которые имеет гражданин
Выписка из домовой книги с настоящего, а также с предшествующего места жительства для каждого участника, реализующего регистрацию в приватизированном жилом помещении  после 01.07.1991. Аналогичное требование касается зарегистрированных совершеннолетних детей
В дополнительном порядке нужно предъявить документацию, подтверждающую назначение опекуна, при условии если среди участников процесса имеются несовершеннолетние лица, над которыми была оформлена опека
Справки, которые подтверждают личность каждого участвующего в соглашении соцнайма – паспорта, документы о браке, рождении, смерти
Граждане, которые отказались принимать участие в процедуре приватизации обязуются нотариально заверить свой отказ
Справка форма 2 в таком документе представлены сведения относительно того, что участники приватизации прежде не проводили безвозмездную приватизацию, не использовали свои права

В числе документов на недвижимость, необходимо представить:

  • — Справку, которая удостоверяет отсутствие долга за квартплату либо же лицевой счет, при условии наличия задолженности его нужно полностью погасить
  • — Выписку из ЕГРП, оформляемую в Росреестре – данный документ отражает сведения о правах на жилплощадь
  • — Документацию, которая отражает техническую информацию о жилплощади: площадь, план, планировка (кадастровый паспорт, техпаспорт)
  • — Выписку из домовой книги, в которой содержатся данных о каждом граждане, зарегистрированном в помещении на текущий момент
  • — Документы, удостоверяющие право владения недвижимостью – ордер или соглашение социального найма.

Цена приватизации

Базовые расходы, которые могут возникнуть в процессе приватизации жилья, касаются оформления справок, прочих бумаг, требуемых для перехода прав собственности.

К тому же в процессе приватизации в обязательном порядке уплачивается государственная пошлина.

При условии, если физ. лица не желают самостоятельно выполнять сбор, а также оформление всех требуемых бумаг, они имеют возможность обратиться в стороннюю фирму, которая оказывает такие услуги.

Регламент действий

В первую очередь на первом этапе нужно определить, кто вправе распоряжаться жилплощадью, которую вы планируете приватизировать, кто наделен полномочиями подписать соответствующее соглашение о передаче жилья в вашу собственность. В том случае, если вы занимаете квартиру в соответствии с условиями соглашения соцнайма, нужно обратится к своему наймодателю, указанному в документе. При условии, если помещение имеет статус служебного, нужно инициировать обращение в ту организацию, на балансе которой оно пребывает
Следующий шаг это сбор соответствующих справок, бумаг, а также подача иска о передаче недвижимости в собственность. Во время такого этапа доведется выполнить оплату госпошлины. Соответствующий чек об уплате госпошлины стоит приложить к остальному пакету документов
Заключительный шаг регистрация права собственности на жилье в Росреестре. Главный документ, предоставляющий возможность выполнить процедуру регистрации – это оформленное соответствующим образом, а также подписанное каждой стороной соглашение передачи помещения в вашу собственность, а также в собственность ваших членов семьи. При условии, если процедура приватизация осуществлялась посредством судопроизводства, данным документом выступает судебное постановление

Какую госпошлину необходимо оплатить в случае приватизации жилья в 2020-м году?

При условии самостоятельного оформлении доведется произвести оплату изготовления таких бумаг:

Доверенность если оформление поручено представителю, такой документ доведется заверить нотариально; описанная услуга в среднем составляет 1 тыс. рублей
Нотариальное оформление отказа от приватизации от 1 тыс. рублей
Государственная пошлина 2 тыс. рублей;
Документация из Росреестра  справка формы 3, а также выписка о правах на жилплощадь, зарегистрированных в ЕГРП – в электронной форме – 150 рублей, на бумажных носителях – от 200 рублей
Документы из БТИ справка об отсутствии ареста, справки формы 2, 7 – порядка 800 рублей за оформление одного документа
Читайте также:  Исковое заявление к наследственному имуществу: образец и иск к наследникам по долгам

Каким образом можно перечислить оплату?

В 2020-м году стали доступны такие варианты перечисления оплаты государственной пошлины:

С помощью сайта Госуслуг для этого доведется в предварительном порядке пройти процедуру регистрации. По факту получения доступа пользователем к личному кабинету в разделе «Платежи» нужно выбрать конкретный вид пошлины, которую нужно оплатить, а также получателя платежа. Затем вводятся реквизиты для произведения платежа, а также  сумма оплаты
 ФНС  для этого доведется посетить официальный веб ресурс (можно использовать региональный либо общероссийский сервис), выполнить ввод реквизитов по запросу системы. Такими реквизитами являются: паспортные данные особы плательщика госпошлины, адрес его проживания, вид платежа, а также банковские реквизиты получателя
Посредством банка оплату допускается сделать в банковском отделении либо же с помощью терминала

О приватизация жилых помещений как основании возникновения собственности смотрите в статье: приватизация жилых помещений.

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/gosposhlina-na-privatizatsiyu-kvartiry/

Госпошлина за приватизацию 2020 — квартиры, земельного участка, гаража, комнаты, сколько стоит

Несмотря на то, что приватизация по закону является бесплатной процедурой, госпошлина все-таки взимается. В чем причина этого несоответствия? Дело в том, что по закону госпошлина за приватизацию не является платой.

Общие правила

Согласно Налоговому кодексу РФ, №117-ФЗ от 2000 года государственная пошлина — федеральный сбор, взимаемый с физических лиц.

Он берется за юридически важные действия, которые совершаются государственными органами. Поскольку приватизация является значимой процедурой, то и госпошлина в этом случае обязательна.

Госпошлина входит в налоговую систему РФ, и считается одним из подвидов налоговых платежей. Ее налоговой базой считается в данном случае предоставленная услуга. Госпошлина зачисляется в федеральный бюджет и действительна на всей территории страны. Одним из основных требований является оплата до того, как будет предоставлена услуга.

Законодательная база

Законодательной базой введения госпошлины является упомянутый Налоговый кодекс (вторая часть). В нем дается определение этого понятия, порядок, особенности и сроки уплаты. НК РФ регламентирует все возможные действия со стороны госорганов, на которые бы распространялся этот сбор.

Подтверждение этому в статье 11 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в которой указывается, что за регистрацию прав на недвижимое имущество нужно заплатить госпошлину.

Процедура оформления приватизации регулируется Федеральным законом №1541-1.

Госпошлина за приватизацию

Приватизация — это переход из одной формы собственности в другую. Точнее, из государственной в частную. Процесс приватизации в нашей стране начался в 90-е годы прошлого века. Сначала бесплатную приватизацию законодательно ограничивали определенными временными рамками.

Но в 2020 году приватизация согласно ФЗ РФ №14 была объявлена бессрочной и бесплатной процедурой. Те, кому переходит квартира, дом, земля от государства, не платит за объект недвижимости. Но при этом приобретает собственность, которую затем может продать, подарить, обменять. По закону бесплатная приватизация возможна только один раз.

Квартиры

Большая доля приватизированной недвижимости приходится на квартиры. За 20 с лишним лет возможности приватизировать свое жилье, в собственность было оформлено по разным данным 70-80%.

Приватизируя квартиру, у владельца появляется возможность распоряжаться ей как своей собственностью.

Одним из преимуществ приватизации является то, что собственника квартиры, в отличие от нанимателя, невозможно выселить из своего жилья даже за долги. К тому же при желании в своей квартире можно производить перепланировку, согласуя этот вопрос предварительно со специальными службами.

Госпошлина за приватизацию квартиры составляет 2 тысячи рублей.

Земельного участка

  • Земельные участки можно приобрести в собственность либо при помощи покупки, либо — приватизации государственной или муниципальной собственности.
  • Преимущество при приватизации принадлежит тому, кто владеет домом, стоящим на данном участке земли.
  • Перед тем, как получить право собственности на землю, нужно поставить участок на кадастровый учет.

Обращение к кадастровому инженеру — недешевый, но необходимый шаг.

Когда будет проведены все необходимые работы по межеванию и подготовлены документы, гражданин имеет право обратиться за оформлением права собственности.

Госпошлина при оформлении земельного участка под ИЖС, ИГИС, ЛПХ составляет 350 рублей. Для остальных участков — 2 тысячи рублей.

Гаража

  1. Незарегистрированный в ЕГРН гараж, так же, как и другие объекты недвижимости нельзя считать полноценной собственностью.
  2. Регистрацию прав на гараж нельзя считать приватизацией, поскольку гаражи обычно строились гаражными кооперативами, которые имеют статус юридического лица.
  3. Оформление гаража в собственность проходит в два этапа:
  • оформление земельного участка в долевую собственность между участниками гаражного кооператива;
  • получение документов на само строение.

Некоторые граждане, ответственно отнесясь к приватизации квартиры или дома, игнорируют регистрацию прав собственности на гараж, считая это несущественным. Но в случае, если администрация захочет изъять эту землю, собственники получат достойную компенсацию.

Сколько стоит приватизация гаража? Госпошлина составляет 350 рублей, плюс 200 рублей — госпошлина за оформление кадастрового паспорта (если право на гараж получено после 2001 года).

Частного дома

Приватизация частного дома имеет свои особенности. В собственность может быть оформлена часть дома. Но сначала дом должен быть зарегистрирован как единое целое в БТИ. Затем с согласия остальных владельцев можно оформить свою долю.

Но главная особенность заключается в том, что дом оформляется одновременно с земельным участком.

Госпошлина за регистрацию самого дома составит 2 тысячи рублей. Приватизация дома сделает его вашей собственностью, без чего нельзя будет его продать, обменять, подарить или завещать.

Комнаты

Право бесплатной приватизации только один раз распространяется и на тех, кто хочет приватизировать комнату, кроме детей до 18-ти лет, если они принимают участие в приватизации вместе с родителями.

После достижения ими совершеннолетия они могут самостоятельно оформить в собственность любой из объектов недвижимости.

Комнату можно оформить не только в приватизированной квартире, но также и в том случае, когда остальные жильцы зарегистрированы по договору социального найма.

Самую большую сложность представляет получение согласия жильцов. Без письменного согласия всех, зарегистрированных на данной жилплощади, приватизация состояться не может.

Как оплатить?

Госпошлину можно оплатить несколькими способами:

  • наличными (банк, почта);
  • безналом через терминал;
  • через портал Госуслуги;
  • посредством вашего банка онлайн.

Каждый выбирает способ, который близок именно ему. Кому-то проще распечатать квитанцию из интернета, чтобы не стоять в очереди и оплатить по ней в банке, кому-то — через Госуслуги, особенно тем, кто все платежи фиксирует именно там.

Реквизиты

Реквизиты для оплаты госпошлины любым способом (наличными или электронным) можно найти на сайте Росреестра и портале Госуслуг. Можно получить квитанцию, лично посетив местное отделение Росреестра или МФЦ.

Квитанция

Квитанция на оплату госпошлины содержит следующие реквизиты:

  • получатель платежа (полное название организации);
  • КПП;
  • ИНН;
  • код ОКАТО;
  • номер счета и наименование платежа;
  • название и реквизиты банка;
  • данные плательщика (ФИО, адрес и сумма платежа).

Все сведения, кроме ваших, уже заполнены. Вам необходимо внести сведения о себе, и указать стоимость госпошлины.

Другие расходы

Все остальные расходы зависят от объекта приватизации:

  • справки из БТИ по форме 2 и 7 стоят примерно 800 рублей;
  • из Росреестра справка формы №3 — 200 (бумажный вариант), 150 (электронный);
  • заверение документов у нотариуса — от 1 тысячи рублей;
  • вызов кадастрового инженера для проведения межевания — от 10 000 до 25 000 рублей.

Дополнительные расходы в случае, когда вы будете самостоятельно оформлять документы, могут составить сумму от 2000 до 30 000 рублей. Если оформляется долевая собственность, то госпошлина платится в соответствии с долей. Например, ½ — половина от 2000, то есть 1000 рублей.

Можно ли вернуть деньги при отказе в оформлении собственности?

Как известно, законом предусмотрена оплата госпошлины до того, как будут совершаться «юридически значимые действия», в данном случае — оформление недвижимости в собственность. По Налоговому кодексу РФ, ст. 333.18 «Порядок и сроки уплаты государственной пошлины» оплата происходит после подачи заявления только в случае подачи заявки в электронном виде.

Согласно этому же правовому акту, госпошлина возвращается в случае, когда заявитель передумал оформлять документы или в случае ошибки.

Не возвращается пошлина в том случае, когда регистрирующий орган отказал заявителю в его просьбе о приватизации. Для того, чтобы получить деньги обратно, нужно подать заявление и предъявить платежный документ. Стоимость госпошлины вернут в течение месяца безналом.

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/gosposhlina-za-privatizaciju/

Стоимость Оформления Документов При Приватизации 2020

Бывают разные жизненные ситуации, кто то из жильцов давно выехал, а зарегистрирован именно по этому адресу, прописаны давно умершие люди, в квартире проживают дети до 18 лет.

На все такие ситуации нужны справки из соответствующих органов. Чтобы приватизировать одну из комнат в квартире, нужно письменное согласие всех жильцов.

Если комната находиться в общежитии, то разрешение соседей брать не нужно.

  • Выписки из домовой книги;
  • Лицевого счета;
  • Выписки из БТИ и государственного реестра;
  • Копия ордера на жилье (около 100 рублей);
  • Составление нового технического паспорта;
  • Оплата госпошлины в размере до 2000 рублей.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2020 году

Обратим внимание на то, что каждый регион может утверждать разный список документов, необходимых для приватизации. Поэтому всегда перед подачей бумаг лучше всего обратиться за консультацией в Центр приватизации в регионе или другое учреждение, выбранное для оформления операции.

Это исчерпывающий список всех необходимых документов. Он составлен на основании нормативно-правовых актов РФ. Конечно, в индивидуальном порядке список бумаг может быть расширен. Более подробную информацию можно уточнить при консультации.

Пошаговая инструкция приватизации муниципальной квартиры в 2020 году

Для начала проверьте стоит ли квартира на кадастровом учете: 1) Перейдите на сайт Росреестра по этой ссылке. 2) Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Сформулировать запрос». Примеры как вводить адреса квартир: №1, №2, №3, №4. Не забывайте вводить корпус, если он есть.

3) Если внизу высвечивается надпись «Не найдены данные, удовлетворяющие Вашему запросу. Попробуйте изменить запрос», то квартира скорее всего не стоит на кадастровом учете, потому что ее данных нет в ГКН Росреестра.

Если же показан адрес квартиры и кадастровый номер, как показано на этой картинке, то она стоит на кадастровом учете. Можете тогда сразу переходить на этап №2.

Важно! В статье я расписала только общий порядок действий и список необходимых документов. Ведь в любом городе или регионе порядок приватизации квартир и список необходимых документов отличаются, потому что у каждого имеется свой официальный административный регламент по приватизации.

Например, в одном городе некоторые документы нужно обязательно подавать самому, в другом же сотрудники по приватизации сами их запрашивают где надо. Несмотря на это, я все таки указала некоторые нюансы разных городах.

Читайте также:  Свидетельство об установлении отцовства: для чего нужно, как получить, когда выдается

Если будут вопросы, задайте их онлайн юристу в окошко справа внизу экрана, позвоните по телефонам в шапке сайта или в х.

Приватизация квартиры в Санкт-Петербурге в 2020: документы, инструкция, сроки и адреса

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Как приватизировать квартиру

  • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
  • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.
  • вы гражданин Российской Федерации;
  • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
  • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Приватизация квартиры – сколько стоит в 2020 году

Минусов, из-за которых стоит отказаться от данного шага, не так много. Во-первых – самостоятельная плата за коммуналку, а во-вторых – ежегодный налог на квартиру, который обязаны уплачивать в казну все владельцы частного имущества.

Предпосылки к появлению данного термина на территории России появились еще в 80-х годах. Из-за большого количества государственного имущества экономика начала не справляться с текущей формой устройства. Вследствие этого более 75% квартир было приватизировано из государственной в частную собственность.

Приватизация квартиры в 2020 году

В 2020 году участвовать в приватизации могут все граждане РФ, проживающие в жилых помещениях по договору социального найма. Процедура не является обязательной, участие в ней добровольно. Приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных в ней граждан можно только в судебном порядке.

В зависимости от региона, расходы, связанные с получением отдельных документов, существенно разнятся. В среднем потратить придется 4-5 тыс. рублей. Некоторые справки, например, выписка из домой книги и лицевого счета, оформляются бесплатно.

Порядок приватизации квартиры через МФЦ

Процесс сбора дополнительных документов может занять ещё какое-то время, но учитывая, что вам не придётся самостоятельно посещать организации, и даже беря в расчёт длительный срок обработки, это всё равно выйдет быстрее и спокойнее.

  • Госпошлина за оформление договора приватизации составит 1000 рублей;
  • Техпаспорт квартиры будет стоить от 1500 рублей;
  • Госпошлина за свидетельство составит 2000 рублей;
  • Доверенность на приватизацию будет стоить 500 рублей;
  • Выписка из ЕГРП стоит 200 рублей;
  • Справка о прописке и неучастии в приватизации от 500 рублей.

Приватизация жилья в Санкт-Петербурге

  1. иметь гражданство РФ
  2. жилье занимается на условиях социального найма
  3. жилье является собственностью города
  4. прежде не использовалось право на участие в приватизации на территории РФ (правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия)
  5. получено согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

Приватизация жилья — это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Как приватизировать квартиру

  • вы гражданин Российской Федерации;
  • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
  • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
  • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
  • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

Стоимость оформления документов при приватизации 2020

Регистрацию производит Росреестр по месту нахождения жилья. Квитанцию об оплате этой суммы необходимо представить, когда будет подаваться договор на регистрацию.это самое дорогое. Примерная стоимость по стране – 3 000 – 5000 рублей.

В первую очередь, необходимо получить письменное согласие на приватизацию от всех, кто имеет прописку на данной жилплощади. Если кто-то из родственников не желает получать в собственность именно это жильё, то он может отказаться в пользу любого из своих родственников, имеющих прописку в квартире.

Процедура приватизации квартиры через МФЦ

  1. Гражданский паспорт РФ всех участников процедуры. Для несовершеннолетних – свидетельства о рождении.
  2. Свидетельство о браке, если имеются родственные отношения.
  3. Договор социального найма.
  4. Справка о составе семьи (форма №9), также её называют справка о регистрации.
  5. Справка о характеристиках жилого помещения (форма №7).
  6. Выписка о состоянии лицевого счёта (отсутствие или наличие задолженности).
  7. Нотариально заверенный отказ участников сделки от права на собственность.
  8. Выписка из регпалаты об отсутствии у заявителя другого приватизированного жилья.
  9. Разрешение органов опеки (если в процессе участвует несовершеннолетний ребёнок).
  10. Нотариально заверенная доверенность, если один из участников не смог явиться на подачу заявления.
  • наименование органа (в шапке), ответственного за оказание услуги;
  • фамилия, имя, отчество всех участников процедуры и их паспортные данные;
  • адрес жилья;
  • вид собственности: личная, совместная или долевая;
  • дата заполнения анкеты;
  • подпись всех участников (в том числе и тех, кто отказался);
  • подпись и печать органа, принявшего документ.

Стоимость оформления документов при приватизации 2020

В некоторых случаях приватизация недвижимости возможна только в судебном порядке при невозможности получить архивные справки, при приватизации квартир военнослужащих и пр. Мы подготовим все необходимые документы, исковое заявление и приватизируем Вашу жилплощадь по решению суда. Стоимость приватизации через суд — рублей.

Если нет какого-либо необходимого для приватизации документа например, справки о неучастии гражданина в приватизации за то время, когда он проживал в другом регионе , его можно получить в соответствующем архиве или доказать в суде право приватизировать занимаемую жилплощадь.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом.

Рекомендуем прочесть:  Размер Пособия Матери Одиночке 2020

Приватизацией следует называть переход недвижимого имущества , находящегося в собственности государства, гражданину. До 1 марта года такая процедура является бесплатной , но оформление документов для перехода права собственности требует затрат.

Приватизацию следует начать с подачи заявления о намерении оформить квартиру в свою собственность. Помимо этого, нужно согласие либо отказ от лиц, прописанных в приватизируемой квартире, а также иные документы на жилое помещение. Для перехода права собственности на квартиру в регистрирующем органе требуется оплатить соответствующую госпошлину.

При самостоятельном сборе пакета документов придется потратиться в пределах тысяч руб. Весь процесс приватизации через посредника, начиная с оформления договора с ним, и занимает в среднем до 3-х месяцев , поэтому следует поторопиться до 1 марта года. Приватизировать квартиру имеют право те лица, которые проживают в ней на постоянной основе по договору социального найма.

Приватизация квартиры в 2020 году: изменения и советы по оформлению

Сегодня бесплатная приватизация носит бессрочный характер.

Хотя правительством были предприняты попытки ускорения процесса перевода недвижимости в собственность, но в 2020 году указом Президента РФ сняты ограничения срока приватизации.

О том, была ли недвижимость приватизирована, можно узнать из выписки из ЕГРН. Заказать выписку из ЕГРН можно на нашем сайте онлайн. Документ высылается в электронном виде на адрес, указанный во время подачи заявления.

Совершеннолетний гражданин РФ имеет право участвовать в приватизации только 1 раз. Несовершеннолетний ребенок может участвовать 1 раз до исполнения 18 лет и 1 раз – после достижения возраста совершеннолетия. Не имеет значения наличие другой недвижимости в собственности.

Порядок приватизации квартиры через МФЦ

Сегодня государство старается упростить многие процедуры, исключением не является и приватизация. Сегодня во многих населённых пунктах открываются многофункциональные центры муниципальных услуг или по-простому МФЦ, где процесс сбора и подачи документов проходит в упрощённой форме. В нашей статье вы узнаете о том, как приватизировать квартиру через МФЦ.

  • Госпошлина за оформление договора приватизации составит 1000 рублей;
  • Техпаспорт квартиры будет стоить от 1500 рублей;
  • Госпошлина за свидетельство составит 2000 рублей;
  • Доверенность на приватизацию будет стоить 500 рублей;
  • Выписка из ЕГРП стоит 200 рублей;
  • Справка о прописке и неучастии в приватизации от 500 рублей.

Стоимость оформления документов при приватизации 2020

В Самаре и Краснодаре выписку нужно предоставить самостоятельно. Заказывается она в паспортном столе или в МФЦ — ссылка на инструкцию. Но проблема в том, что управляющая компания даст её только при оплате всех коммунальных долгов по квартире, хоть это незаконно и является самоуправством. Просто это дополнительное давление на уплату долгов по коммуналке.

При оформлении жилплощади в долевую собственность, в договоре указывается доля каждого участника приватизации, в том числе и несовершеннолетних детей. Как правильно приватизировать квартиру и не допустить ошибок на этапе сбора или оформления документов? Рассказывает юрист. Приватизация квартиры — это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам.

Источник: https://nl-consalting.ru/test_category/stoimost-oformleniya-dokumentov-pri-privatizatsii-2019

Ссылка на основную публикацию