Выселение бывшего супруга квартиры — как выселить мужа, если он прописан или не прописан?

Выселение из квартиры бывшего супруга не всегда удаётся решить мирным путём. Если обе стороны пришли к устраивающему обоих решению, то вопросов нет.

А если одна из сторон недовольна и хочет положительно решить вопрос о выселение супруга из квартиры — что делать? Решение этого вопроса зависит от ответа на вопрос: является бывший супруг собственником жилья, прописан в нём или проживает без прописки?Выселение бывшего супруга квартиры - как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан или не прописан, не собственник или собственник

Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он не прописан в ней?

Этот вопрос возникает чаще всего: «Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он не является собственником?».Это самый лёгкий случай.

Но до того как указать ему на дверь, надо официально развестись и получить на руки:

  • свидетельство о разводе (если развод оформлялся в ЗАГСе);
  • судебное решение о разводе (если брак расторгалсячерез суд).
  • По ЖК выселение бывшего члена семьи произвести можно во многих случаях.Выселение бывшего супруга квартиры - как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан или не прописан, не собственник или собственник
  • Статья 31 Жилищного кодекса РФ гласит, что при разводе бывший член семьи, не являющийся собственником жилья, теряет право пользования жильём.
  • Если расторжение брака не оформить документально, то произвести выселение бывшего супруга из дома не получиться.

При оформленном разводе непрописанный супруг может пользоваться жильём,если разрешит владелец помещения, но в нашей стране не позволяется просто лишить человека жилья, без официального основания.

Для этого придётся:

  1. Обращаться в суд.
  2. Предъявить документы о разводе.
  3. Получить положительное судебное решение.
  4. Получить исполнительный лист.

Если и это не подействует, то к выселению придётся подключить приставов.Выселение бывшего супруга квартиры - как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан или не прописан, не собственник или собственник

Официальное выселение супруга из квартиры проводится в присутствии службы судебных приставов, полиции и понятых.

В индивидуальных ситуациях:

  • выселяемому супругу просто некуда переселяться,
  • у бывшего супруга низкий материальный достаток,
  • другие уважительные индивидуальные причины,

суд может разрешить временное проживание (обычно от 6-12 месяцев). За это время человек должен решить свои жилищные или материальные проблемы. Также в исключительных случаях суд может обязать одного супруга жильём другого, если со вторым остаются дети.

Выселение бывшего супруга квартиры - как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан или не прописан, не собственник или собственникНо может быть и ситуация, что супруг не прописан в квартире, но является владельцем, либо совладельцем. Этот вопрос будет рассмотрен ниже.

Про выселение бывшего супруга судебная практика неоднозначна, это зависит от многих факторов.

Если бывший муж прописан в квартире, но не является собственником

  1. Оформляем развод.
  2. Обращаемся в суд для выселения.
  3. Выселяем.

Это практически самый лёгкий случай: бывший супруг не имеет юридических прав на жильё, а вы являетесь его единоличным владельцем. Суд быстро выносит решение, которое через месяц обретает законную силу и бывшему супругу нечем его оспорить.

Если бывший муж владелец квартирыВыселение бывшего супруга квартиры - как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан или не прописан, не собственник или собственник

Вы при разводе не решили этот вопрос мирно, то решить это может только суд.

При этом учтите, чтоотсудить что-либо вам, вероятно, не удаться, что если ваш супруг:

  1. Получил жильё, в котором вы совместно проживали, в подарок.
  2. Унаследовал его.
  3. Являлся его собственником до вашего брака.
  4. Стал его собственником в результате другой безвозмездной сделке.

Но раздел имущества осуществляется через судесли он: приобрёл квартиру во время брачных отношений с вами; вы вместе совладельцы общего жилья; приватизация жилья была оформлена во время брака.

Если приобретение жилья произошло во время брака, то оба супруга имеют на него равные права, независимо от того, кто из них является собственником.

Выселение бывшего супруга квартиры - как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан или не прописан, не собственник или собственник

  • жильё может быть разменяно так, чтобы обе стороны остались довольны;
  • один из супругов остаётся жить в спорном жилище, выплатив другому денежную компенсацию;
  • квартира может быть реализована и денежные средства поделены между обоими сторонами.

Если во время заключения брака или после был заключён брачный договор, то раздел или продажа жилья осуществляется исходя из его условий. Однако, договор может быть оспорен в суде.

Если спорное жильё было приватизировано во время брака, то на него имеют право не только оба супруга, но и другие члены семьи, прописанные в нём во время приватизации, например, дети.

В этом случае раздел жилища осуществляется согласно долям владения и есть большая вероятность, что за долю бывшего супруга нельзя приобрести другое жильё и суд подтвердит право на его дальнейшее проживание.Выселение бывшего супруга квартиры - как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан или не прописан, не собственник или собственник

Для решения любого спорного вопроса по разделу жилья надо обращаться в районный суд по месту нахождения этого жилья.

Судебный процесс инициируется после предоставления суду следующих документов:

  1. Исковое заявление с вашими требованиями, ссылками на статьи законов и кодексов Российской Федерации, которые подтверждают ваши права.
  2. Информация об ответчике.
  3. Документы о браке и разводе.
  4. Документы, подтверждающие владение квартирой.
  5. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Все документы готовятся в нескольких копиях: суду и каждой стороне судебного процесса. Выселение супруга после развода по судебной практике тяжёлый моральный процесс.

Выселение бывшего супруга квартиры - как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан или не прописан, не собственник или собственникОба супруга, стараясь доказать свою правоту, могут «обливать друг друга грязью», привлекать малолетних детей, других родственников, поэтому используйте все пути решения вопроса мирно.

Готовитесь к тому, что разбирательства в суде могут занять длительное время.

Каждая из сторон для подтверждения своих доказательств может:

  • вызывать в суд свидетелей,
  • запрашивать различные документы.

Если вы с супругом являетесь совладельцами спорного жилья, то, скорее всего, суд разделит вам его в равных долях.

Чтобы попробовать отсудить себе большую долю, надо представить в суд доказательства:Выселение бывшего супруга квартиры - как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан или не прописан, не собственник или собственник

  1. Асоциального поведения, которое нанесло вам или детям материальный или моральный вред (например, алкоголизм, азартные игры, наркомания и другие).
  2. Длительного неучастия в расходах по содержанию жилья.
  3. Длительной неуплаты алиментов и т.д.

Из вышеперечисленного становится ясно, что выгнать собственника жилья из его же жилья принудительно никто не имеет права без судебного решения.

Вы проживали до развода в муниципальной квартире

Выселение бывшего супруга квартиры - как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан или не прописан, не собственник или собственникМуниципальное жильё предоставляется по договору социального найма обоим супруга. В этом случае выселение бывших членов семьи проблематично, даже если они просто зарегистрирован, а не наниматель. Такую проблему можно решить только найдя возможные варианты размена, например, в общежитие. Родителю, с которым остаётся ребёнок, должна остаться большая часть. Если одна сторона не решает вопрос добровольно, можно обратиться в суд за решением о принудительном обмене. Но в суд надо идти с подготовленным вариантом размена.

Выселение мужа из неприватизированной квартиры муниципального фонда и лишение прав на её использование можно осуществить, если доказать, что супруг:

  • использует жилье не по назначению,
  • ведёт не совсем моральный образ жизни,
  • не платит коммунальные услуги годами и т.д.

Но вопрос лишения жилья очень серьёзный, суд обстоятельно рассматривает доказательства с обоих сторон и принимает обоснованное решение.

Бывший супруг прописан в вашей квартире, но уже не проживает

Бывают и такие ситуации: вы не видели своего бывшего уже несколько месяцев или даже лет, а официально он зарегистрирован у вас (но он не собственник жилья).

  1. При этом вы оплачиваете большие суммы за общийкоммунальныйсчёт (например, начисления зависят от количества прописанных).
  2. Бывший супруг может заявиться в любой момент и потребовать пустить его в квартиру, ведь он официально зарегистрирован по этому адресу.

Если вопрос о выписке не решается мирным путём, его можно решить в суде.

В судебном иске надо указать:

  • что человек выбыл по другому месту жительства;
  • и не имеет никакого отношения к вашему жилью.

Как выселить гражданского мужа из квартиры?

В этом случае доказывать прекращение совместного проживания также приходится в суде.

Можно привести следующие доказательства:

  1. Прекращение ведения общего бюджета.
  2. Свидетельские показания.
  3. Доказательство, что бывший супруг проживает в другом месте.

Любой судебный процесс надёжнее проводить с юридической поддержкой. Это поможет быстрее решить вопрос в вашу пользу, избежать «подводных камней», о которых Вы можете просто не знать.

Поэтому судебные расходы могут окупиться более быстрым и правильным решением суда в вашу пользу. Причём в отдельных случаях их можно взыскать с ответчика.

Источник: https://provolochek.ru/zakon/vyselenie-byvshego-supruga.html

Указываем бывшему на дверь, или как выселить мужажену после развода

Многие пары распадаются после долгих лет брака в силу совершенно разных обстоятельств. Иногда так случается, что любовь проходит, отношения постепенно разваливаются, а один из супругов и вовсе не желает видеть своего бывшего возлюбленного в общем жилище.

В итоге, после развода остаются проблемы с недвижимостью. На данный момент актуально принудительное выселение. Это объясняется тем, что бывший муж (жена) наотрез отказывается выселяться. В такой ситуации процедура ухода из квартиры проводится при участии судебных приставов.

При этом должны присутствовать понятые. Важно запомнить, что действующее законодательство РФ предусматривает достаточное количество поводов для принудительного выселения гражданина с общей жилищной площади даже против его воли. Следует заметить, что Конституция устанавливает право каждого субъекта на собственное жилье.

Причем он не может его лишиться без веских оснований. Именно по данной причине выселение из дома считается вынужденной мерой воздействия и применяется в отдельных случаях, предусмотренных действующим законодательством. Как выселить бывшего супруга из квартиры? Ответ можете найти ниже.

Как выселить бывшую женумужа из собственной квартиры после развода?

Прежде чем задумываться над этим вопросом, нужно поразмыслить над законностью его проживания на данной жилплощади.

Немаловажное значение имеет следующее:

Выселение бывшего супруга квартиры - как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан или не прописан, не собственник или собственник

  1. принадлежит ли бывшему супругу доля квартиры или она и вовсе является его индивидуальной собственностью;
  2. прописан экс-возлюбленный на данной жилищной площади или нет.

Также большую роль играет следующее:

  1. приватизирована ли квартира или нет?
  2. кем она была куплена?
  3. подарена ли жилплощадь?
  4. используется ли дом или квартира по договору социального найма?
Читайте также:  Как доказать, что платил алименты неофициально

Нужно обратить внимание, что основания для выселения не распространяются на отпрысков.

При определенных обстоятельствах суд может переложить ответственность только на одно лицо, обеспечив жильем другое. К примеру, если с одним из них остаются проживать дети.

Если онона прописан

Выселение бывшего супруга квартиры - как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан или не прописан, не собственник или собственник

К сведению даже не берется то, что пара вела совместное хозяйство. Такой порядок регламентирован статьей тридцать первой Жилищного кодекса, который действует на территории нашего государства.

Выселение бывшего мужа (жены), если он прописан в доме или квартире, может осуществляться всевозможными способами, которые не выходят за пределы действующего законодательства. Далеко не все возлюбленные могут прожить всю жизнь без склоков, ссор, недопонимания и расставаний. Часто пары распадаются, даже если на горизонте нет серьезных проблем.

Это объясняется тем, что супруги надоели друг другу, им хочется новых эмоций и переживаний, страсти и огня во взаимоотношениях. Именно поэтому, если они состояли в официально зарегистрированном браке, им придется его расторгнуть. Причем не каждая супружеская пара может расстаться цивилизовано без обращения в суд.

Выселение бывшего супруга квартиры - как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан или не прописан, не собственник или собственник

После официального расторжения союза бывшего возлюбленного можно выселить из дома или квартиры как в добровольном порядке, так и через суд.

При этом будет иметь немаловажное значение дата прописки в данную жилую площадь, общий срок проживания в спорном доме, а также дата расторжения брака. Если бывшая жена единолично владеет рассматриваемым жильем, и она вступила в права собственности до замужества, то у нее вряд ли возникнут серьезные проблемы с выселением бывшего любимого мужчины.

В других случаях ей придется пройти через множество неприятных ситуаций, чтобы получить желаемое. Впереди ее ждет множество судебных заседаний. Но что делать, если бывший благоверный был прописан в квартире? В таком случае после официального оформления развода у женщины не возникнет проблем с его выселением.

Выселение бывшего супруга квартиры - как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан или не прописан, не собственник или собственник

Но, это нужно делать только в том случае, если экс-супруг отказывается добровольно покинуть помещение. Вследствие этого суд выдаст соответствующее решение о принудительном выселении бывшего возлюбленного

Важно обратить внимание, что образец иска о выселении из квартиры жены или мужа можно найти на просторах интернета.

Если прописки нет

Если бывший мужчина не прописан, то тогда никаких проблем с выселением не возникнет.

Выселение бывшего супруга из муниципального жилья

  • Если после разрыва брака супруг отказывается покинуть жилище, то действующее законодательство будет на его стороне.
  • Это объясняется достаточно просто: если супружеская пара проживала в муниципальном жилье на условиях социального найма, то они оба не имеют на него никакого права.
  • В этом случае выселить экс-мужа не получится, поскольку каждый имеет совершенно одинаковые права на нахождение в такой квартире.

Нужно обратить внимание, что даже если ваш супруг был зарегистрирован в муниципальной квартире, но не считается нанимателем, то все равно закон сохраняет за ним право на владение апартаментами.

Иными словами, выселить возлюбленного не получится. Решить эту проблему можно только при поиске нового жилища, если муж не уступает настоящее.

Разбирательство через суд

Выселение бывшего супруга квартиры - как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан или не прописан, не собственник или собственник

Нужно заметить, что если у пары нет общих малышей, то все решается достаточно легко и просто. Но при наличии определенных обстоятельств ситуация может очень сильно осложниться.

Очень сложно выселить из квартиры жену, если имеются общие дети. Причем, даже из собственной квартиры. Нередко суд оставляет детей проживать именно с мамой.

В особых случаях суд может позволить некогда любимой возлюбленной находиться вместе с мужем вместе вплоть до совершеннолетия малышей. Не менее сложно обстоят дела с женщинами, вынашивающими ребенка. Прямого запрета, который помог бы выселить беременную супругу из дома или квартиры не существует.

Важно запомнить, что семейное законодательство не позволяет разрывать отношения с женой в положении. Следовательно, выписать ее из квартиры также невозможно.

Основания для обращения в суд

Если бывший благоверный, потерявший право на проживание вследствие официального расторжения союза в добровольном порядке, отказывается уйти из квартиры, то ее собственник может выселить его в судебном порядке.

Сделать это вправе только владелец квартиры. Нужно заметить, что если человек, который не прописан в данном жилище, отказывается самостоятельно съезжать, то единственным оправданным и законным действием является именно обращение в суд.

Исковое заявление и другие необходимые документы

Выселение бывшего супруга квартиры - как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан или не прописан, не собственник или собственник

  1. Копии данных бумаг нужно приложить к иску, за исключением банковских документов об оплате обязательной пошлины.
  2. Составить соответствующее заявление поможет сотрудник юридической конторы.
  3. У него есть образец того, как правильно написать данное обращение в государственное учреждение.

Решение суда

  • При наличии каких-либо спорных вопросов, касающихся выселения мужа из помещения, супруге следует обратиться с иском в суд.
  • По завершении судебного разбирательства будет вынесено соответствующее решение, которое должно быть осуществлено безоговорочно.
  • Если же суд вынес постановление, согласно которому бывший возлюбленный должен быть выселен из когда-то общего жилища, то судебные приставы обязательно должны проконтролировать этот процесс.

Приставы вместе с представителями правоохранительных органов проведут процедуру принудительного выселения из дома или квартиры.

Когда выгнать супруга после расторжения брака невозможно?

Выселение бывшего супруга квартиры - как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан или не прописан, не собственник или собственникЕсли во время брака с женщиной родились дети, то супруг не имеет права выгонять ее из своей собственной квартиры. Скорее всего, суд примет решение в пользу супруги, после чего мужчине придется подыскать себе новое жилище.

Также всегда присяжные и закон будут на стороне жены, если она находится в положении. Поэтому, чтобы избежать лишнего стресса, до момента рождения малыша она будет оставаться в квартире или доме бывшего возлюбленного.

В случае, когда детей нет, а квартира является общей собственностью, то ни один из пары не имеет права требовать, чтобы второй покинул жилище. Причем, в данном случае бывшие любовники могут сами разобраться со сложившейся ситуацией без привлечения третьих сторон.

Если семья определенный срок жила в доме, который достался жене от покойных бабушек и дедушек еще до оформления законных отношений, то после развода муж должен в добровольном порядке покинуть жилищную площадь.

При расторжении отношений пара обязательно должна проконсультироваться с юристами на предмет того, как поступить в той или иной ситуации. В некоторых случаях можно обойтись без участия суда. Но, все же, при определенных обстоятельствах и отсутствии добровольного желания второй стороны покинуть квартиру приходится подавать иск в суд.

Здесь служители закона рассмотрят все материалы дела, а также согласно действующему законодательству примут окончательное решение. Конечно, лучше выяснить все мирным путем, чтобы избежать посещения суда.

Источник: https://prozakon.guru/semejnoe-pravo/razvod/kak-vyiselit-iz-kvartiryi.html

Нюансы выселения из квартиры бывшего супруга

Выселение бывшего супруга квартиры - как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан или не прописан, не собственник или собственник

Не всегда семейная жизнь длится десятилетиями или вовсе продолжается до конца жизни супругов. По статистике в России ежегодно распадается более 600 тысяч семей. В такой ситуации остро встает «квартирный вопрос». Выселение из квартиры бывшего супруга имеет свою специфику и нюансы. При разрешении этого вопроса необходимо учитывать статус объекта недвижимости и момент его приобретения.

Какими законодательными актами регламентируется

Прежде чем рассматривать основания для выселения, установленные Семейным кодексом, следует обратить внимание на нормы жилищного законодательства. Так, в кодексе закреплена статья 31, в соответствии с которой в квартире имеют право проживать не только собственник, но и его родственники (члены семьи).

Принимая во внимание, что при регистрации брака образовывается новая «ячейка общества», в жизни каждого из супругов на законных основаниях появляется некровный родственник.

Прописать и вселить в собственное жилое помещение обязан тот супруг, у которого есть квадратные метры, при условии, что сам владелец проживает там.

Та же 31 статья указывает, что утрата права проживания в приобретенной квартире собственника обуславливается прекращением статуса «родственник». Законодательно супруги, которые расторгли брак, называются «бывшими родственниками». В ряде случаев расторжение не влечет выселения, и супруги устанавливают режим совместного проживания, оформляя его письменно.

По вопросам выселения бывшего супруга судебная практика пестрит примерами, когда мужа или жену по решению суда оставляют проживать на жилой площади на определенный промежуток времени. Пока выселяемый гражданин не «поправит» свое имущественное положение.

Особой категорией выселенцев являются дети, а равно и тот член семьи, который по определению суда становится единственным родителем.

В этом случае суд может обязать не то чтобы оставить в покое вопрос о выселении, но и установить требование о предоставлении такому супругу (с ребенком) иного жилого помещения.

Возвращаясь к нормативной базе, следует сделать пару оговорок в пользу Жилищного кодекса.

В частности, в статье 19 закона № 189-ФЗ, который ввел в действие положения кодекса, сказано, что квартиры, ранее приватизированные на одного из супругов, «выпадают» из общего правила о выселении бывшего супруга.

Это происходит, потому что на момент осуществления приватизационных действий родственники «не по крови» имели равные права пользования и владения.

Позже Верховный Суд России разъяснил, как следует трактовать норму 31 статьи ЖК РФ в Постановлении № 14 от 02.07.2009 года. Так, может иметься всего 2 основания для выселения лица, «вышедшего из состава семьи»:

  • расторжение брака;
  • признание записи акта гражданского состояния о заключении брака недействительным.

Этим же Постановлением установлена гарантия по обеспечению интересов обеих сторон спора, а именно фиксация права сохранения места жительства до определенного момента или до наступления особых обстоятельств (лица, имеющие сложности со здоровьем: немые или глухие, не имеющие возможности заработка, достаточного для переезда в другое жилье).

Читайте также:  Раздел наследственного имущества между наследниками в судебном порядке

Выселение бывшего супруга квартиры - как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан или не прописан, не собственник или собственник

Безусловно, речь идет об ущемлении прав собственника, но суд обычно исходит из соображений справедливости и разумности.

Это Постановление дает четкие рекомендации, как выселить бывшего мужа из квартиры если, он не является собственником.

Кто и когда может инициировать выселение

Процедуру выселения может начать только то лицо, на кого зарегистрировано жилое помещение. Другие проживающие родственники не имеют на это никакого права, даже когда они являются родственниками «по крови». Подстрекательство выселения хотя преступлением не является, но может быть учтено судом при разрешении других вещных споров между разорвавшими семейные узы членами семьи.

Само обращение в суд должно ознаменовать окончание законного права совместного проживания, то есть моментом вступления в законную силу решения суда о расторжении брака или со дня вручения свидетельства о расторжении брака. Несколько слов следует сказать об обращении к мировому судье за разводом.

Так, в момент подачи искового заявления на прекращение брачных уз истец имеет право также (если он владеет недвижимостью) подать исковое заявление о выселении и на назначение алиментных выплат.

В некоторых случаях исковое заявление о расторжении брака рассматривается ранее, нежели заявление о выселении.

Порой бывший супруг не против самостоятельно оставить жилищную площадь, тогда снятие с регистрационного учета производят на основании письменного заявления в уполномоченном органе (УФМС или ОВД).

Основания для выселения

Супруги, прожившие в браке долгие годы, наверняка имеют солидный багаж имущества и благ. Основанием для требований «съехать» из квартиры является нежелание совместного проживания собственника помещения.

Конечно, выселять из квартиры, находящейся в общей долевой собственности, нельзя.

Но на практике существуют судебные прецеденты, когда собственник пытается увеличить количество квадратных метров на остальных членов семьи по причине освобождения пространства бывшим супругом.

В некоторых случаях проскакивают попытки выселить человека, который долгое время не проживает в жилплощади, купленной в браке. Но суды приняли по этому поводу однозначную позицию – если человек не проживает, но прописан в квартире, которая была куплена в браке, хоть и оформлена на другого супруга, то никто не сможет лишить его права стать лицом без определенного места жительства.

Таким образом, основаниями для выселения является:

  • добровольное согласие;
  • решение суда.

Выселение бывшего супруга квартиры - как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан или не прописан, не собственник или собственник

Порядок выселения: алгоритм действий

Говорить о порядке действий мужа или жены можно, если все существенные условия, для того чтобы развестись, приняли супруги добровольно. Составлять дополнительных соглашений об отсутствии притязаний на жилье нет необходимости.

Однако, существует ряд определенных условий, при которых супруги вынуждены обращаться за помощью к государственным органам для освобождения своей жилплощади от «нежелательного» жильца.

Единоличное правомочие в отношении квартиры может наступить вне брака или явиться свидетельством вступления в право собственности в соответствии с правами на наследование. Такая квартира не подлежит делению на доли.

В соответствии с общим сроком исковой давности супруг имеет право заявить о своих претензиях на квадратные метры, которые появились у пары в браке. Если по истечении этого времени так и не поступило никаких предложений о разделе совместно нажитого объекта недвижимости, то второй супруг (скорее всего, он и является собственником) начинает процедуру выселения через судебное решение.

Перед тем как начинать тяжбу, следует составить исковое заявление. Обязательные реквизиты суда можно найти на сайте. Подобное заявление составляется не на имя определенного судьи, а в адрес инстанции.

  • Само заявление должно быть четко сформулированным и, опираясь на нормы жилищного и семейного законодательства, обосновывать требования о выселении члена семьи, который более не имеет оснований проживать совместно с собственником.
  • Конечно, в первую очередь указываются основания владения объектом недвижимости истцом и только после этого идет повествование о том, кого, когда и по какой причине следует убрать из списка проживающих в квартире лиц.
  • Основания прошения также должны опираться на нормы гражданского, процессуального и жилищного законодательства.

Следует иметь в виду: в большинстве случаев прописанное лицо, узнав, что его хотят выписать из квартиры, стремится не допустить этого, и составляет отзыв на исковое заявление. Поэтому перед подачей судебного прошения следует удостовериться, что бывший супруг проживает на другой жилплощади и не стремится вернуться в спорную квартиру.

Выселение бывшего супруга квартиры - как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан или не прописан, не собственник или собственник

Более подробно необходимо остановиться на приложениях к исковому заявлению, ведь их недостаточность или недостоверность может помешать разрешить конфликт быстро и без усилий.

Наименование приложенияЧем может быть выраженоОсобенности

Документ, подтверждающий право собственности Купля-продажа Если квартира приобреталась в ипотеку или по ДДУ, но с оформлением документов на второго супруга, то следует быть готовым к оспариванию правомочности распоряжения и пользования жильем
Свидетельство о вступлении на наследство Нет
Социальный найм или бумага о приватизации Должны быть оформлены до брака, иначе будет доказано, что право на приватизацию имел второй супруг
Документ, по которому может быть определена регистрация по месту жительства Копия соответствующей страницы паспорта или выписка из домовой книги Фактически выписку может запросить и второй супруг, когда речь идет о приватизированной квартире, например, коммуналке или общежитии
План помещения Технический паспорт Позволяет более четко идентифицировать помещение, особенно когда речь идет об оставлении бывшего родственника в квартире на определенный срок
Доказательства родственных связей Все свидетельства, выданные в браке, даже на законнорожденных детей Особенностей нет
Подтверждение коммунальных платежей Квитанции, чеки и выписки Понадобятся тогда, когда речь идет о фактическом отсутствии бывшего супруга в квартире на момент составления заявления. Так, оплата коммунальных услуг за большее количество людей ухудшает финансовое состояние собственника
Прочие документы Брачный договор Пригодится в тех случаях, когда в нем определен режим общей собственности после прекращения семейных отношений
Обязательные платежи Оплата государственной пошлины Без нее суд не примет весь пакет документов. Однако, если есть законные основания не оплачивать ее, то надо приложить документы

Все приложения, как и исковое заявление исполняются в двух экземплярах. Следует сделать еще одну копию иска, чтобы канцелярия смогла поставить отметку о регистрации.

Суд самостоятельно направляет ответчику второй экземпляр в течение такого срока, чтобы тот смог ознакомиться и принять решение о вступлении в спор или об отказе от прописки в квартире.

Поэтому максимально точно необходимо указать адрес места фактического жительства супруга, если он не проживает в момент подачи иска в оспариваемом объекте недвижимости.

В принципе можно прибегнуть к услугам юриста, который правильно составит иск и постарается приложить такие копии документов, чтобы шансов на дальнейшее проживание не оставалось.

По данной категории дел предусмотрен небольшой размер государственной пошлины. Она составляет всего 200 рублей, но следует внимательно отнестись к реквизитам для ее перечисления. Если будут указаны неверные данные суда, то велика вероятность, что деньги потеряются, а иск будет оставлен без движения, пока казначейство (по запросу заявителя) не перенаправит пошлину.

Когда выселить не получится

Выселение бывшего супруга из некоторых помещений в соответствии с судебной практикой практически невозможно.

Так, все дела о приватизированных квартирах, которые были предоставлены супругам в период брака или о муниципальных (служебных) квартирах, где обозначен статус бывшего члена семьи как «ответственного квартиросъемщика» оканчиваются отказом в исковых требованиях.

В обоих случаях супруги равны в отношении права пользования жилым помещением, более того, прописанные в таких квартирах дети также являются негласными собственниками долей.

Однако, ниже рассмотрим некоторых тонкости и нюансы, которые помогут приблизить к цели выселения неугодного жильца даже при условии соблюдения принципов гражданского процессуального права.

Некоторые говорят, что выгнать супруга, который владеет частью квартиры, невозможно. Однако существуют основания, когда суды идут навстречу и снимают с регистрационного учета такое лицо, сохраняя за ним право собственности (то есть владения и распоряжения, исключая фактическое пользование).

Если между супругами был заключен брачный договор, в котором прописан режим владения и пользования квартирой, то оспорить данный документ практически невозможно. Это обусловлено консенсуальным порядком заключения и выражения взаимного согласия для подписания этого документа. Следует отметить, что по делам, где фигурируют брачные договоры, ответчик всегда проигрывает дело.

Какие могут возникнуть проблемы

Если решение суда получено, но реакция от выселяемого отсутствует, то следует прибегнуть к услугам судебных приставов. В их присутствии и с их помощью производится сбор вещей и выставление человека «за двери». Можно сразу пригласить слесаря из управляющей компании, который поможет заменить замок. В некоторых случаях (для особо импульсивных выселенцев) приглашается участковый.

Выселение бывшего супруга квартиры - как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан или не прописан, не собственник или собственник

Особенности и нюансы

Люди не всегда разводятся и разъезжаются по причине потери интереса друг к другу. В некоторых ситуациях аморальное поведение не позволяет им сосуществовать вместе, даже когда они владеют квартирой в равных долях. Таких случаев несколько:

  1. Предпринимательская деятельность. В соответствии с законодательством РФ квартира должна быть выведена из жилого фонда для занятия деятельностью, приносящей доход. Это чревато не только выселением, но и уплатой повышенных штрафов в налоговую инспекцию.
  2. Часть помещения выведена из жилого фонда, а проживание в ней продолжается. Это касается цокольных этажей. В них запрещено проживать, а уж тем более регистрироваться. В таких исках речь идет скорее о выдворении за пределы квадратных метров, а не снятии с регистрационного учета. Эти случаи попадают на стол к судье крайне редко.
  3. Незаконные перепланировки. Часто в целях отгораживания от бывшего супруга, квартира перестает иметь очертания, которые отражены в Техпаспорте. Перепланировки, если они не согласованы, могут нанести вред общему имуществу всех собственников дома или подъезда, поэтому это повлечет безотлагательное выселение из домовладения.
  4. Аморальный образ жизни. Частый вызов наряда полиции или участкового также являются основанием для прекращения права пользования помещением. В суд прилагаются справки и протоколы, которые составляются сотрудниками.
  5. Отсутствие платежей за пользование услугами. Коммунальные платежи являются обязательным условием использования собственником жилья. Если более полугода от него не поступает оплаты за воду, газ и электроэнергию, то он подлежит выселению. Это сложно доказуемый факт, особенно когда лицевые счета не разделены, но наличие квитанций только от одной стороны спора может привести суд к выводу, что проживание должно быть прекращено.
  6. Неприватизированная квартира. Всё зависит от документов, которые были изначально выданы супругам. Если это произошло до брака, то выселение происходит на общих основаниях.
Читайте также:  Договор дарения 1/2 доли квартиры: образец 2020 и правила заполнения

Когда речь идет о бывшем супруге, то выселить его могут только члены семьи, которые владеют помещением. Однако, в некоторых других случаях инициировать выселение могут соседи или компания, осуществляющая сбор платежей за коммунальные услуги.

Источник: https://PravKlient.ru/prava-grazhdan/kvartirnyj-vopros/vyselenie-byvshego-supruga.html

Как выселить бывшего мужа из квартиры если он не собственник но прописан

Не у всех семейных пар совместная жизнь складывается благоприятно. Некоторые супруги не находят другого выхода, как развестись. Хорошо, если отношения заканчиваются на доброй ноте, и бывшие муж и жена разъезжаются по разным углам. Но как быть, если бывший муж прописан в квартире и проживание с ним не представляется возможным? Можно ли выселить бывшего мужа?

Понятие выселения

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется право на жилье. Никто безосновательно не может лишить человека крыши над головой. Но это правило не относится к ситуациям, когда проживающий нарушает нормы закона. В ряде случаев проводится процедура выселения.

Внимание: Гражданское и жилищное законодательство предусматривает основания для выселения лица.

Выселение – это освобождение жилой площади по основаниям, предусмотренным законом. Понятие «выселение» подразумевает, что данное действие носит принудительный характер, поскольку совершается оно против воли лица. Но в принципе гражданин может выселиться и по собственному желанию, правда это случается довольно редко.

Варианты выселения супруга

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Начнем с того, что заставить человек покинуть жилье законными методами невозможно. Некоторые жильцы умудряются создать соседям по квартире такие условия жизни, что совместное проживание становится просто невозможным:

  • Угрозы;
  • Шантаж;
  • Порча имущества и прочее.

Однако, эти способы являются противозаконными, за что можно понести наказание, если пострадавший обратиться в правоохранительные органы.

Решение вопроса о выселении прописанного в квартире супруга во многом зависит от того, является ли он совладельцем данной жилплощади. Выходом из ситуации, когда жена хочет выселить своего бывшего мужа, является договоренность с ним.

Если по своему желанию бывший муж будет согласен выписаться и покинуть территорию, то это будет самым быстрым решением проблемы.  Такой вариант вполне приемлем, если супруг не является собственником жилья.

В противном случае, если муж категорически не согласен выселяться из квартиры, жене предстоит обращаться в суд и ставить вопрос о принудительном выселении. Но на то должны быть веские причины.

Важно: Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что при прекращении родственных отношений с собственником жилья, лицо теряет право пользования жилым помещением.

Несколько иначе обстоит дело, когда супруг является совладельцем жилья. В таком случае целесообразно предложить бывшему мужу выкупить его долю жилплощади с условием его выписки из жилья. Просто купить часть квартиры у супруга – этого мало. Если супруг согласиться на продажу, то перед сделкой необходимо, чтобы он выписался из квартиры. В таком случае он полностью теряет право проживания.

Если бывший не согласен на такое предложение, то его, как совладельца жилья, практически не реально будет выселить из жилья. Особенно, если он не нарушает правил проживания в жилых помещениях.

статью ⇒ Выселение из квартиры не прописанного человека, не собственника.

Ошибочное мнение: Многие граждане полагают, что лицо, прописанное в квартире, имеет право на это жилье. Но это миф. Право собственности и прописка – разные вещи. Прописанный человек не имеет права владения на жилье, он всего лишь может проживать в квартире, в которой его прописали.

Добровольный порядок освобождения квартиры

Если стороны в состоянии договориться о дальнейшем проживании каждого из них, то это существенно упрощает дело. Супруг может выселиться из квартиры добровольно, при этом желательно, чтобы он не просто покинул территорию, но и выписался.

В дальнейшем он не сможет вновь вселиться в это жилье, если вдруг его планы поменяются. Процедура добровольной выписки не представляет сложности. Гражданин должен обратится в ближайшее отделение ФМС и сняться с регистрации по месту жительства.

Судебная процедура выселения

Принудительный порядок заключается в прекращении права пользования жилым помещением и освобождением жилья по решению суда. Для выселения гражданина в принудительной форме заинтересованное лицо должно обратиться с исковым заявлением в суд. Суду необходимо предоставить:

  • Доказательства того, что бывший супруг нарушает правила проживания квартире;
  • Или доказательства того, что супруг представляет опасность для здоровья и жизни других проживающих.

Только при таких обстоятельствах суд может принять решение в пользу истца. Если же бывшая жена просто хочет выселить мужа, дабы ему насолить, но при этом нет оснований для выселения, суд вряд ли примет сторону жены.

            Как происходит принудительно выселение?

Исполнение решения суда является обязательным для всех участников судебного процесса. Соответственно ответчик самостоятельно должен освободить жилое помещение. Но если этого не происходит, к делу подключаются судебные приставы.

Принудительное выселение проводится службой судебных приставов на основании исполнительного листа, если лицо добровольно не покидает помещение. По месту проживания выселяемого являются приставы в составе двух и более лиц.

В обязательном порядке они должны предъявить копию исполнительного листа – документа, на основании которого они действуют. Документ обычно содержит формулировку «выселить» или «освободить занимаемую жилплощадь». Выселение производится в присутствии двух понятых.

По результатам проведения процедуры составляется акт выселения.

Основания для выселения

Выселить могут как из государственной квартиры (не приватизированной), так из собственного жилья (приобретенного за личные средства, полученного по наследству). Все зависит от причин, по которым лицо подверглось выдворению. Не играет роли, является проживающий собственником квартиры или нет: если он грубо нарушает закон, по решению суда его могут выселить.

Причины, которые суд может расценить как объективные и уважительные для выселения человека, могут быть следующие:

Причины Обоснования
Использование жилого помещения не по назначению Жилые помещения предназначены для проживания в них. С другой целью жилье не может использоваться. В частности, если гражданин вместо проживания, использует квартиру как склад, офис, проводит в ней хозяйственную деятельность, то это является грубым нарушением.
В помещении по вине проживающего не поддерживается чистота, порядок, не соблюдаются санитарные нормы Обязанность граждан содержать жилое помещение в надлежащем состоянии предусмотрена в ст. 30 ЖК РФ.
Нарушение законных прав других жильцов К нарушением прав соседей можно отнести: устраивание в квартире дебошей, шумных мероприятий, систематическое распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств. Все эти действия существенно влияют на жизнь других проживающих, при этом нарушаются их законные права.
Отсутствие по месту проживания более 6 месяцев Длительное отсутствие по месту жительства является основанием для лишения лица права проживания. Жилищное законодательство устанавливает срок в 6 месяцев. Если более этого срока гражданин не проживает в квартире, его выселяют через суд.
Владение жильем незаконно Не исключено, что проживающий проживает в квартире незаконно. Например, жилье приобретено им в результате фиктивной сделки. Кроме этого, человек может не иметь права собственности и не быть прописан в квартире. В таком случае прав на жилье он не имеет.
Неоплата коммунальных услуг Все расходы, связанные с использованием жилого помещения, оплачиваются проживающими, в том числе и оплата услуг ЖКХ. Если лицо уклоняется от этой обязанности, то это можно расценивать, как нарушение закона и правил проживания в жилых помещениях.
Проведение перепланировок без получения специального разрешения Проведение реконструкции жилища, перепланировок всегда требует оформления разрешительной документации в БТИ или городском отделе архитектуры. Если в квартире были проведены строительные работы без соответствующей документации, то это создает опасность для здоровья и жизни других жильцов (нарушение технологии постройки, снос несущих стен и т.д.).

Вышеописанные действия носят противоправный характер. Следовательно, против гражданина может быть подан иск о его выселении. В качестве доказательств заинтересованное лицо, подающее иск, может предоставить:

  • Копии заявлений в правоохранительные органы;
  • Жалобы соседей;
  • Квитанции об имеющихся долгах по оплате услуг за жилье;
  • Акты обследования жилого помещения комиссией ЖЭУ.

Источник: https://1000meters.ru/kak-vyselit-byvshego-muzha-iz-kvartiry-esli-on-tam-propisan/

Ссылка на основную публикацию