Доверительное управление наследственным имуществом: что это такое и расшифровка понятия

Наследство – это одна из форм односторонних сделок. При помощи завещания умершее лицо передает право собственности своему родственнику или близкому знакомому. В случае его отсутствия, имущество переходит гражданам по законным очередям.Доверительное управление наследственным имуществом

Основные понятия

Тогда нотариус составляет и оформляет договор доверительного управления наследственным имуществом. При помощи этого документа указанное лицо получает право распоряжения собственностью.

Статья 1173 Гражданского Кодекса РФ регламентирует основания, порядок и стороны управления наследством через доверенность. Причиной оформления данного документа служит необходимость совершения действий для поддержания работоспособности имущества. Возникает вопрос, на какую именно собственность можно учреждать договор:

  1. Предприятия.
  2. Частные объекты недвижимости.
  3. Долевая собственность в организациях и товариществах.
  4. Ценные бумаги, акция.

Денежная сумма не может являться объектом соглашения на доверительное управление. Она находится исключительно под охраной нотариуса.

Нормативно-правовые основы управления и охраны наследства

Вопрос об управлении собственностью в процессе наследования через доверенность регламентируется на законодательном уровне. Для разрешения споров издаются нормы федерального значения. Среди нормативно-правовых актов, регулирующих правоотношения в данной области, можно отметить:

  • ГК РФ, статьи 37, 38, 1026, 1173;
  • Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 14 марта 2006
  • Постановление Правительства РФ от 27.05.2002 N 350

Согласно теории, управление наследуемым имуществом через доверителя возможно двумя способами:

  • основываясь на законодательные нормы;
  • согласно воле умершего лица.

Во втором варианте процедура простая: наследодатель самостоятельно решает, кому передать право управлять предприятием. После обнародования завещания, гражданин обретает возможность распоряжаться средствами организации, осуществлять от ее имени сделки.

Установление законом управления по доверенности происходит в остальных случаях, когда в завещании отсутствуют какие-либо данные о правопреемнике. Отличительная особенность частной недвижимости или компании – они требуют развития, принятия решений для дальнейшего существования.

Нельзя приостановить деятельность организации на полгода до окончательного принятия имущества. Тогда нотариус самостоятельно или по заявлению наследников оформляет на конкретного гражданина право управления.

Доверительное управление наследственным имуществом

Тогда назначается доверительный управляющий фирмой или иным наследственным имуществом. А от его имени в отношении третьих лиц, неправомерно занявших пост главы, подается виндикационный иск.

Обязанности  управляющего

Любое соглашение подразумевает наличие как минимум двух сторон. Регламентация доверенности на контроль над наследством – не исключение. В данном случае субъектами договора являются учредитель управления и непосредственно руководитель.

В данном случае учредителем управления выступает нотариус. Именно он предоставляет лицу право на руководство организацией. Не имеет значение, по собственному усмотрению или по заявлению наследника.

Следует отметить, что наследник не является стороной соглашений. Он выступает как бы третьим лицом. В ГК РФ такие граждане носят название – бенефициар. То есть все действия с фирмой осуществляются в их пользу.

Доверительное управление наследственным имуществом

  • физические лица (не обязательно родственники погибшего);
  • ИП;
  • коммерческие организации, перечисленные в п. 2 ст. 50 ГК РФ.

Важно! Управляющим лицом не может назначаться муниципальный или государственный орган.

Содержание прав и обязанностей сторон доверительного соглашения на управление собственностью:

Продуктивно пользоваться средствами организации Осуществлять наблюдение и контроль над работой руководителя
Оставить в сохранности имущество предприятия Не мешать реализовывать полномочия
Не допускать снижение рыночной стоимости (на основании заключения независимого оценщика) Просить отчетность доходов и расходов
Возмещение материального ущерба, которое понесло предприятие после его действий Требовать доходы от проведенных сделок. Налогообложение на все полученные средства будет в обычном порядке.
Получать денежное вознаграждение за выполнение обязанностей Оплата поощрения после окончания соглашения
Не позволять предприятию получить статус банкрота или подвергнуть ликвидации Предоставление документации, чтобы управляющий знал все плюсы и минусы организации

В оформлении документации поможет наличие следующих образцов:

Доверительное управление наследственным имуществом

  • шаблон заполненного бланка:

Доверительное управление наследственным имуществом

Ведение, задачи и функции

Основная цель руководителя – поддержание дееспособности организации во время оформления недвижимости на имя наследника. Подразумевается гарантия целостности состояния и осуществление выгодных сделок.

Все действия по защите принимаются лично управляющим лицом в рамках российского законодательства. Рекомендуется назначение на должность профессионала. Человека, знающего, как решать проблемы с недвижимостью. Среди функций руководителя отмечаются:

  • проведение собраний (заседаний);
  • производить запрос нужных документов;
  • принимать решения во внутренней и внешней политике компании;
  • собирать наследников на запланированные или внеочередные собрания для ознакомления о ходе дел в фирме.

Категорически запрещается управляющему:

  • сделки купли-продажи или дарения, где объектом выступает вверенная ему недвижимость;
  • обмен долями.

Для официального оформления возникших правоотношений между доверителем и собственником наследства, нужно заключить договор. Заверение осуществляется у нотариуса. Обязательные составляющие договора:

  • ФИО обеих сторон, адрес проживания;
  • конкретизация всей недвижимости (состав, дефекты), на которое передаётся право управления;
  • период действия соглашения;
  • если соглашением предусмотрено, то указываются форма и меры поощрения управляющего лица.

Важно! Максимальная компенсация управляющему – 3% от рыночной стоимости имущества. Для этого производится независимая оценка.

Во избежание дальнейшего конфликта, рекомендуется указать в договоре права и обязанности лиц, а также расписать ответственность в случае нарушения условий. Гражданским Кодексом РФ установлены дополнительные сведения, которые можно включить в соглашение:

  • процедура передачи собственности после вступления лица в наследство;
  • размер и условия компенсации расходов, которые управляющий понес в ходе своей деятельности;
  • форма и сроки отчетности о проделанной работе.

Образец договора на управление наследством:

Следует отдельно сказать о сроках действительности договора. На временной промежуток влияют решения нотариального органа и наследника. Максимально положено установление соглашения на 6 месяцев. Исключениями являются:

  1. Статья 1154 ГК РФ, где срок может сократиться до трех месяцев. Основание – принятие наследства после отказа от него лица, указанного в завещании.
  2. Статья 1156 ГК РФ, где наследник умирает, не успев принять завещанное состояние. Тогда к оставшемуся времени на оформление права собственности на имущество прибавляются еще 3 месяца.

Увеличением положенного полугодичного срока могут стать веские причины наследника. Уважительность устанавливается судебным органом на основании доказательством. Примером может послужить тяжелое заболевание лица или нахождение на военной службе. Действие контракта о передаче права на управление состоянием вправе досрочно прекращаться в следующих случаях:

  • гибель одной из сторон;
  • ликвидация организации;
  • руководитель признан судом недееспособным;
  • глава компании признано банкротом;
  • собственный отказ гражданина от исполнения договорных обязательств.

Источник: https://FamAdviser.ru/preemstvo/rasporjazhenie/doveritelnoe-upravlenie-nasledstvennym-imushchestvom.html

Доверительное управление наследственным имуществом-методические рекомендации

Народ в России достаточно мудр и отличается действительно богатой сокровищницей народной мудрости. И пускай во все времена русский человек был достаточно отзывчивым и добрым, сегодня у него появилась возможность проверять уровень своего доверия. И речь идет о ситуации с доверительным управлением имущества(Договор доверительного управления имуществом).

В рамках существующего сегодня права наследства с давних пор много чего поменялось. К примеру, появилось такое определение, как «Договор доверительного управления имуществом и наследства».

При анализе правового аспекта данное доверительное управление подразумевает как раз защиту прав, а также интересов наследников, особенно тех наследников, которые были вверены доверительным лицам согласно договору.

Но можно ли такому человеку доверять денежные средства, будет ли такой человек обманывать или нет, да и сможет ли такой человек при желании завладеть наследуемым имуществом?

Доверительное управление наследственным имуществом

Договор доверительного управления имуществом и определение процесса

Самое важное, что нужно уяснить в данной ситуации – это то, что пока потенциального наследника не будет соответствующего свидетельства о его законном праве на формирование наследства и имущества, он не в состоянии официально заявлять о правах на наследуемую часть и имущество.

Однако в законе не предусматривает нормы, связанные с сохранностью вещей и объектов имущества, передаваемых по наследству в ходе их распределения. Для подобных целей можно назначить специального человека, который и будет доверительным лицом для управления доверительным имуществом.

Основные моменты и особенности регулирования доверительными правами  в ходе формирования имущества регламентированы соответствующими статьями ГК России – это статьи 37, 38, а также статьи 1026 и 1173.

В том случае, если среди приемников наследства имущества есть граждане, не достигшие возраста 18 лет, отдельным решаемым вопросом является вопрос, связанный с ипотекой. А все нюансы, так или иначе связанные с контролем за имуществом, предусматриваются главой 45 ГК России.

Важность обращения к услугам работников, относящихся к доверительным управляющим, появляется в следующих ситуациях:

  1. Если в наследстве есть недвижимое имущество с постоянной необходимостью его управления. Доверительное управление недвижимым имуществом даст ему возможность оптимально развиваться и выполнять свои основные функции, при этом никак не ухудшая денежные показатели. Если будет необходимо, деятельность компании могут на некоторое время приостановить.
  2. Если есть какие-либо риски того, что состояние недвижимого имущества может быть ухудшено в чём может быть виновато лицо, за которым закреплено доверительное управление недвижимым имуществом , или если оно может быть потеряно.
  3. Если распределение недвижимого имущества используют неправомерно.

Доверитель во всех этих ситуациях имеет право на то, чтобы истребовать имущество на основе соответствующего виндикационного иска.

Договор доверительного управления имуществом

Сегодня можно любой желающий способен в любой организации нотариальных услуг заключить договор доверительного управления имуществом. Это может быть необходимо и важно для того, чтобы охранять и управлять имуществом.

Данная процедура регламентирована статьей 64, в которой отмечены все основы законов, касающиеся нотариата. Утверждена статься Верховным Судом РФ от 11 февраля 1993 года, а также статьями 1173/1026 ГК России.

Учредителями договора доверительного управления имуществом, в зависимости от ситуации, могут быть нотариусы (статья 1114 ГК России) и исполнители договора управления  по завещанию, назначенные непосредственно (статья 1134 ГК России).

Еще в 1152 статье ГК России отмечено и то, что наследники имущества могут заявлять о правах в день появления и открытия наследуемого имущества. Однако приступить к правам на имущество возможно лишь после того, как они будут официально оформлены.

Читайте также:  Как приватизировать квартиру если не все согласны, приватизация квартиры без согласия одного из жильцов

До начала всех этих процессов наследники способны лишь воспользоваться профессиональными услугами сотрудников-доверителей. И нотариус, как отмечено в статьях 1171 и 1173 ГК России, не имеет никакого права на то, чтобы отказать наследникам в подобных правах имущества.

К примеру, если в качестве имущества по наследству выступают акции, права у стороны-акционера наступают только в день появления дела о наследстве имущества, однако реализация этих прав появляется лишь после того, как наследник внесет данные об акциях и их принадлежности в реестр официальных акционеров организации.

А до наступления такого момента наследник не будет являться акционером и не сможет принимать никакого участия в собраниях. Также наследник не способен распоряжаться акциями организаций.

Не стоит забывать и о том, что ограничением или же даже препятствием для заключения подобного договора становится такая ситуация, при которой кто-либо из наследников еще не достиг совершеннолетнего возраста. Если есть такая ситуация, то тогда необходимо сначала получить разрешение на доверительное управление наследственным имуществом со стороны структур опеки и попечительства.

Особенности работы нотариуса

Доверительное управление наследственным имуществом

Если разбирать этот вопрос, то здесь можно выполнить несколько важных особенностей:

  1. У нотариуса нет права на то, чтобы быть как нотариусом в данном деле, так и одновременно с этим учредителем по договору доверительного управления имуществом. Но данное ограничение касается только тех случаев, при которых наследодатель является гражданином иного государства. В таком случае процесс наследования определяется согласно правам того государства, на территории которого сторона-наследодатель проживала в последние несколько лет (данный момент регламентирован статьей 1244 ГК России).
  2. Как денежные средства, так и права финансового характера в отношении третьих лиц не способны передаваться в доверительное управление на доверительной основе (пункт 2 статьи 1013 ГК России). Следует учесть, что все подобные проблемные моменты решаются не в рамках нотариата или нотариусом, а в рамках судебного делопроизводства.
  3. Ключевая задача любого договора доверительного управления имуществом основана на передаче  имущества. Или, если говорить иначе, управляющий обязан работать только так, чтобы обеспечить сохранность имущества и при этом соблюдать интересы наследников.
  4. Также у доверительного управляющего есть право на то, чтобы принимать участие в собраниях общества, а также на то, чтобы запрашивать данные о работе общества, заниматься принятием решений и получением дивидендов от компании.
  5. Если речь идет о делегированном управляющем имущества, то он имеет право на инициирование собрания без приглашения и уведомления наследников.
  6. Управление на доверии не дает никаких прав лицам договора доверительного управления имуществом на выполнение сделок с имуществом. Правда, речь идет о тех сделках, которые выходят за пределы полномочий ответственного лица (эти моменты оговорены в рамках статьи 10 ГК России).

Какие полномочия есть у договора доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления имуществом– достаточно целесообразное действие, если наследство состоит из:

  1. Предприятия и организации.
  2. Инвестиции (это могут быть, к примеру, ценные бумаги).
  3. Права, связанные с владением имуществом.

При этом бенефициар тоже может быть актуальным, если опекун или подопечный распоряжается управлением имуществом.

Полномочия ответственного за договор доверительного управления имуществом предусматриваются в рамках статьи 1026 ГК России, и в этой статье отмечено два момента:

  1. Если этот момент обусловлен спецификой наследуемого имущества, требующего соответствующего управления.
  2. Если этот момент предусмотрен волей наследодателя, то есть если этот момент предусмотрен завещанием имущества.

Необходимость и важность в доверительном управлении еще возникает в тех ситуациях, при которых имущество не только оказывается у третьих лиц в руках, но и используется этими самыми лицами во вред. В подобных ситуациях в рамках практики судебного делопроизводства происходит инициирование виндикационного иска. Тогда руководить договор доверительного управления имуществом могут

  1. ИП.
  2. Коммерческие организации, если у них нет унитарных формы.
  3. Компания или гражданин, если у них нет статуса предпринимателя. И лишь при условии того, что договор доверительного управления имуществом используется в рамках действующего законодательства.
  • Следует учесть, что договора в отношении наследства на договор доверительного управления имуществом законодательно не должны быть заключены с гражданами, не достигшими возраста 18 лет.
  • Ключевой список задач, а также прямых обязанностей ответственных лиц за договор доверительного управления имуществом основан на обеспечении наследуемым по доверительному управлению имуществом, а также на создании условий сохранности и целостности наследуемого имущества.
  • Все необходимые меры, направленные на охрану наследственного имущества и наследственной массы должен принимать управляющий, причем при этом он будет исходить из ситуации, но при этом действует лишь в рамках установленного законодательства.
  • Вместе с этим у управляющего на доверии есть некоторые права, которые он может использовать в случае необходимости:
  1. Участие в собраниях на тех предприятиях, которые были ему вверены.
  2. Получение сведений о работе и деятельности компании и общества.
  3. Изучение документов юридических лиц, то есть организаций и/или компаний.
  4. Формирование и последующее принятие решений как корпоративного, так и управленческого типа.
  5. Проведение как внеочередных, так и проходящих в рамках общей очереди собраниях, причем в этих же самых собраниях имеют право принимать участие и наследники.

Что же касается тех ситуаций, которые находятся за пределами соответствующей юрисдикции, то у управляющего есть возможность заниматься следующим:

  1. Сделки с наследуемым имуществом.
  2. Обмен наследуемых долей наследства, а также иные распоряжения.
  3. Исключение из состава общества.

Договор доверительного управления имуществом

Доверительное управление наследственным имуществом

Для того, чтобы у соответствующего уполномоченного и ответственного лица были полномочия, нужные для контроля за наследством, нужно составить соответствующий договор доверительного управления имуществом.

В этом доверительном договоре необходимо описать состав наследуемого имущества, подлежащего управлению, а также отметить перечень обязанностей и прав. Еще в доверительном договоре нужно отметить запрет на такие действия, которые способны причинить какой-либо, даже незначительный, вред интересам и первостепенным правам наследников.

При этом можно не указывать наследников, ведь состав их может сильно поменяться даже в тот период, пока действует договор.

Привлечение человека по договору доверительного управления имуществом нужно для обеспечения безопасности и защиты наследуемого имущества, поэтому услуги такого человека необходимо оплачивать из денег, предоставленных всем наследникам. Или же услуги могут быть оплачены благодаря управлению имуществом.

Что же касается срока договора доверительного управления имуществом, то он равен 6 месяцам. Тогда наследники должны будут разрешить все вопросы, связанные с получением прав.

Еще у наследников есть право на то, чтобы самостоятельно заниматься передачей всего имеющегося имущества в последующее управление. Плюс к этому с 1 сентября 2018 года стали законными изменения об отмене ограничения сроков.

Доверителя выбирает нотариус, причем при выборе он должен руководствоваться и принимать во внимание мнение наследников. Здесь даже по закону нет каких-либо ограничений. Ведь управляющим способен стать и любой наследник, и такая ситуация встречается чаще всего на практике.

Наследник может также выступать с личной инициативой заключения с ним договора доверительного управления имуществом. Данное право отмечено в пункте 2 статьи 1171 ГК России.

Но нотариус, со своей стороны, может в подобном праве отказать наследнику, особенно в том случае, если будут выявлены другие цели – обогащение и выгода для себя посредством управлением имуществом.

Доверителем не способен быть тот, кто хочет или планирует использовать собственные полномочия во вред остальным наследникам и их интересам. В таких ситуациях у соответствующих лиц, наделенных ответственность, должны иметься достаточно веские и серьезные основания сомневаться в беспристрастности.

Источник: https://legalpeak.ru/doveritelnoe-upravlenie-nasledstvennym-imushhestvom/

Доверительное управление наследственным имуществом

Договор доверительного управления необходим для оформления отношений по управлению чужим имуществом в интересах собственника или третьего лица.

Содержание

Законодательством РФ была разработана четкая система перехода прав собственности на то или иное имущество, принадлежавшее наследодателю, в случае его смерти. Обычно родственники умершего приобретают законные права на наследственное имущество по истечении шестимесячного периода с момента смерти наследодателя.

Однако на практике встречаются и такие ситуации, при которых наследник не может ждать данный период, так как имущество, входящее в состав наследственной массы, требует совершения определенных действий по управлению им. Очень часто таким имуществом является действующее предприятие, ранее принадлежавшее наследодателю, либо ценные бумаги.

  • Именно тогда и возникает необходимость в управлении наследственным имуществом на определенный период времени.
  • Осуществить доверительное управление наследственным имуществом может доверительный управляющий, обладающий соответствующими знаниями и полномочиями.
  • Фактически, доверительное управление наследственным имуществом, в соответствии с положениями института наследственного права, представляет собой осуществление определенных действий, направленных на поддержание функционирования наследственного имущества, либо на постоянный контроль за его текущим состоянием.

Отдельные особенности и нюансы управления будут зависеть от конкретного вида имущества, которому требуется это управление. Нередко, помимо необходимости временного управления, имуществу требуется и охрана.

Условия и образец договора доверительного управления

Возложение полномочий по управлению имуществом на доверенное лицо фиксируется в тексте соответствующего договора. Утвержденной формы договора законодательство не предусматривает, однако есть ряд нюансов, которые обязательно должны содержаться в нем.

В документе обязательно описывается состав имущества, которое подлежит доверительному управлению, четко указываются права и обязанности управляющего лица.

Отдельным пунктом идут определенные запреты на осуществление действий, которые могут оказать негативные последствия и нарушить законные интересы наследников. Например, содержание договора может включать в себя установление прав доверительного управляющего на временное управление имуществом, но, вместе с этим, будет установлен запрет на распоряжение им, включая продажу, дарение и т.д.

Действующий образец договора предусматривает возможность не указывать в тексте всех наследников, поскольку их состав еще может измениться в течение срока действия данного договора.

Касаемо сведений об имуществе, следует включить в договор данные о его текущем местонахождении, о выполняемых функциях, о том, требуется ли его охрана. Если речь идет о денежных счетах, следует указать банк, в котором они открыты и т.д.

Читайте также:  Что делать, если бывший муж платит маленькие алименты: куда обратиться и как быть?

Особенности доверительного управления наследством

Как и любая правовая процедура, доверительное управление имеет свои определенные нюансы и особенности. В гражданском праве сложно найти аналоги данной процедуры, так как она представляет собой временную передачу прав на имущество тому или иному лицу.

При этом временный управляющий не получает абсолютно никаких прав на наследственное имущество.

Его основные действия заключаются лишь в постоянном поддержании функционирования вверенного ему наследства и осуществление иных необходимых действий, в которые может входить и его охрана.

Объектом данных правовых отношений всегда становится какое-либо имущество, ранее принадлежавшее наследодателю. Причем данное имущество может быть выражено абсолютно в различных формах, включая не только предприятия и недвижимость, но и долю в уставном капитале какого-либо общества, а также ценные бумаги и целые имущественные комплексы.

Объектом договора по доверительному управлению обязательно должно являться индивидуально-определенное и юридически свободное имущество. Положения договора по доверительному управлению не могут допускать смешения двух видов имущества – наследственное с личным имуществом управляющего.

Рекомендации по доверительному управлению наследственным имуществом

Процедура управления наследственным имуществом доверительным управляющим не является распространенной. Именно поэтому, при появлении такой необходимости, наследники часто сталкиваются с большим количеством трудностей, а также регулярным появлением новых вопросов о порядке и схеме осуществления процедуры.

Из-за подобных сложностей, законодательством РФ регулярно разрабатываются различные методические рекомендации по доверительному управлению наследственным имуществом.

Сам процесс управления начинается с подачи нотариусу письменного заявления от одного либо нескольких наследников, а также от иных лиц, имеющих соответствующие полномочия.

Следует помнить о том, что после принятия заявления нотариус не сразу приступает к поиску управляющего и заключению договора с ним.

Прежде всего, он должен убедиться, действительно ли принятие такого решения будет целесообразно. Если он выяснил, что наследственному имуществу действительно требуется охрана и управление, он приступает к поиску управляющего. Если у наследников имеются какие-либо кандидатуры, они могут предложить их.

Существенным вопросом при заключении договора с управляющим остается вопрос о размере вознаграждения. Доверительный управляющий имеет право погашать расходы на управление имуществом в счет доходов, которые будут получены за время действия договора управления. Эти нюансы и особенности расчетов обязательно следует продумать заранее, поставив в известность всех заинтересованных лиц.

Доверительное управление некоторыми видами имущества, передающегося по наследству

Имущество, которому требуется доверительное управление в тот период, пока законные наследники не вступили в свои права, может быть достаточно разнообразным. Именно от конкретного вида имущества зависят и многие нюансы управления, а также иные аспекты данной процедуры.

Описание имущества в договоре доверительного управления должно быть максимально точным, чтобы в любой момент данное имущество можно было идентифицировать.

Если передаваемое в управление имущество представляет собой долю в складочном капитале общества, нотариус предварительно должен изучить состав юридического лица, а также действительность вхождения наследника в данный состав. В уставах многих обществ предусмотрено, что доли в уставном капитале могут переходить к наследникам умерших участников только с согласия других членов.

В тех случаях, когда в доверительное управление передаются акции акционерного общества, получение согласия от всех акционеров не потребуется.

Если в управление передаются ценные бумаги, они обязательно должны быть описаны по внешним признакам, расположенным на них. Заключая договор на управление ценными бумагами, нотариус обязательно должен проверить наличие и второй стороны необходимой лицензии на осуществление данной деятельности.

Управление предприятием подразумевает обязательное составление передаточного акта, в котором содержатся данные прошлых инвентаризаций. Назначенное уполномоченное лицо — доверительный управляющий исполняет свои функции на основе действующего устава предприятия, соблюдая требуемые нормы и стандарты, разработанные в соответствии с конкретной деятельностью организации.

Источник: https://advokat-malov.ru/priobretenie/doveritelnoe-upravlenie-nasledstvennym-imushhestvom.html

Доверительное управление наследством

В случаях, когда требуется предпринять меры к сохранению активов, включаемых в состав наследства, и обеспечению должного управления собственностью умершего предпринимателя, по обращению (просьбе) наследников нотариус заключает договор доверительного управления наследственным имуществом (ДДУ), если этого требуют сложившиеся обстоятельства.

Какое имущество нуждается в управлении

Потребность в его организации обычно возникает, когда в состав наследства входит предприятие или доля в ООО, так как бизнес должен функционировать бесперебойно и приносить прибыль. В первую очередь, в этом заинтересованы сами наследники.

Закон дает право заключить договор управления бизнес-активами нотариусу или исполнителю завещания (назначается крайне редко). Выгодоприобретателями по нему являются наследники, а учредителем выступает нотариус.

С учетом того, что на момент заключения договора управления имуществом умершего известны не все потенциальные наследники, с сентября 2018 года в закон внесены изменения. С этого момента выгодоприобретатели в документе прямо не указываются, предполагается, что это все заинтересованные лица.

Цели доверительного управления наследством

  • Обеспечить доверительное управление наследственным имуществом в ООО для выполнения основной задачи бизнеса — увеличения его стоимости.
  • Сохранить предприятие как единый имущественный комплекс, не допустить расхищения, порчи имущества.
  • Создать условия для продолжения его функционирования в том же качестве, что и до смерти наследодателя.

Доверительное управление прекращается при фактическом принятии наследства наследниками и вступлении в управление им самостоятельно. Такая ситуация возможна, но на практике складывается достаточно редко.

Особенно в случае участия в ООО — для этого, как правило, требуется согласие всех учредителей компании.

Также оно прекращается с момента выдачи первого свидетельства о праве на наследство. В этом случае обязанности нотариуса прекращаются, а законный наследник вправе, как продолжить управление по ранее заключенному договору, так отменить его.

Особенности заключаемого соглашения

Договор по управлению имуществом умершего до вступления в наследство представляет собой разновидность договора управления.

Это соглашение между нотариусом и управляющей стороной (физическое, юридическое лицо) о том, что одна сторона передает другой (управляющему) имущество, которым он обязуется управлять в интересах указанного в документе выгодоприобретателя. Обычно они не перечисляются поименно, а описываются общим положением.

Существенные условия

  • Точное описание состава передаваемого коммерческого имущества, предварительно прошедшего независимую оценку.
  • Размер вознаграждения управляющему за оказание услуги. Оно выплачивается не за счет средств нотариуса, а счет наследства, и не может составлять больше 3 % стоимости имущества, указанного в соглашении.
  • Срок действия договора: законом определено, что он заключается на время, установленное законом для вступления в наследство (по общему правилу 6 месяцев), и может быть продлен еще на 3 месяца.

Согласно последним изменениям в ГК РФ, устанавливается предельный срок для таких договоров — 5 лет.

Этим устранилась существующая ранее проблема, когда в отношении наследства существовал судебный спор. Например, о признании одного из претендентов недостойным наследником, или в случае восстановления пропущенного срока обращения к нотариусу. Судебные разбирательства по таким делам могут длиться годами.

Нюансы учреждения доверительного управления наследством

В последней редакции статьи 1173 ГК РФ от 2017 года предусмотрена возможность назначения управляющим по договору любого физического лица, включая одного из наследников. Это положение вступает в конфликт со ст.1015, где указано, что доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем.

Чтобы сгладить возможный конфликт интересов, установлено, что для такого назначения должно быть получено согласие всех других наследников. Однако по большому счету, это не устраняет возможных рисков злоупотребления, поскольку один из наследников приобретает полномочия, которыми не обладают другие.

Коммерческие предприятия умершего предпринимателя могут находиться в разных городах, и даже регионах. В этом случае нотариус, учредивший договор по месту открытия наследства, должен через органы нотариата отправить поручение об охране и управлению имуществом по месту нахождения удаленной части наследства.

Права и обязанности управляющего

Доверительный управляющий может совершать с управляемым имуществом любые юридические и фактические сделки. Они должны быть направлены исключительно на сохранение и увеличение стоимости наследства. Как правило, в договоре управления возможные действия конкретизируются. Например, он вправе по условиям:

  • пользоваться, распоряжаться имуществом, равно, как собственник;
  • предъявлять к исполнению права требования, связанные с управлением;
  • отвечать по долгам, в том числе возникшим до учреждения договора;
  • передавать исключительные права по договору концессии;

Источник: https://Lexakova.ru/notarialnye-dejstviya/doveritelnoe-upravlenie-nasledstvom

Доверительное управление наследственным имуществом в 2020 году

Под доверительным управлением наследственным имуществом следует понимать договорные взаимоотношения с доверенным лицом.

Необходимость в этом возникает, как правило, в результате принятия наследства, управлять которым самостоятельно невозможно в силу нехватки знаний и навыков.

Например, наследник принял предприятие или ценные бумаги, распорядиться которыми с целью получения прибыли не может. Выход – нанять специалиста, который станет гарантом сохранения интересов доверителя.

Доверительное управление: суть и значение процедуры

Законами России позволяется принимать по наследству разные объекты на основании завещания или по закону, когда приоритетом пользуются наследники первой очереди. Договор доверительного управления наследственным имуществом – добровольное соглашение, возмездная сделка, на основании которой доверенное лицо занимается решением организационных, производственных, управленческих задач.

Доверительные управляющие наследственным имуществом обязаны обеспечить стабильный доход, исключив убытки и снизив риски до возможного минимума. Под управлением понимают руководство компанией.

Подобная схема получения прибыли объективна при принятии имущества, что возможно по мере истечения полугодичного периода после открытия завещания, инициации нотариального дела о наследстве.

Доверительное управление наследством позволяет переложить на чужие плечи тяготы, связанные с нехваткой времени, опасностью утраты корпорации, снижением уровня дохода от предприятия.

Соглашение несет временный характер и отменяется по требованию доверителя.

Взаимоотношения с доверенным лицом предполагают ответственность за неправильное использование наследственной массы, что отображено в договоре на управление имуществом завещателя.

Когда необходимо управление наследством?

Цель управления наследством – сохранение, поддержание работоспособности и улучшение имущества, если под последним подразумевается бизнес или пакет ценных бумаг (акции, векселя, облигации и т.п.). Нанимать для этого сторонних лиц – неотъемлемое право законного наследника. Для нового учредителя наследственное управление необходимо и возможно в таких случаях:

  1. Имущество досталось по завещанию или по закону.
  2. Процедура вступления успешно проведена, что подтверждено документально.
  3. Наследник не имеет времени, достаточных знаний, навыков управления.
  4. Учредителю требуется временная адаптация или время для продажи бизнеса.
Читайте также:  Как продать приватизированную квартиру с долями, выкуп доли в приватизированной квартире

При наследовании предполагается, что наследник автоматически становится учредителем. Назначение генерального директора — не всегда выход из ситуации.

Зачастую профессионал, нанятый со стороны, как лицо незаинтересованное, приносит больше пользы и не доставляет хлопот несмотря на то, что управление наследственной компанией – услуга временная.

Это изначально прописывается в договоре доверительного управления наследственным имуществом. Риски исключены, т. к. управленец несет ответственность за все, что делает.

Кто может назначаться управляющим?

Ситуация может оказаться проста, если завещатель изъявил волю и указал в документе конкретное лицо, которому при жизни доверил управление на случай своей гибели. Назначенный гражданин заботится об имуществе в течение наследственного дела.

Доверительного управляющего назначает нотариус, если волеизъявление не содержит распоряжения на этот случай.

Допускается привлечение своей кандидатуры, если претендент на получение имущества один или остальные наследники не возражают, что отображается в соответствующих заявлениях.

Согласно ГК РФ есть единственное обязательное требование – абсолютная дееспособность. Это отсутствие нервных и психических заболеваний, временной недееспособности, достижение совершеннолетия.

Назначение не является повинностью, и кандидат имеет право отклонить предложение стать управляющим и принять на себя обязанности по доверительному управлению.

Тогда исполнитель завещания подыскивает другого претендента на должность управленца наследственным имуществом.

Соглашение с назначением на должность доверительного управляющего, образец которого доступен в интернете, имеют право подписывать:

  • физические лица;
  • юридические лица;
  • индивидуальные предприниматели.

Когда требуется передать полномочия на управление имуществом, оформленным (оформляемым) на несовершеннолетнего или малолетнего ребенка, помимо родителей и опекунов, в процедуре назначения участвуют государственные органы опеки. Доверительное руководство возможно только с их официального разрешения. Так правительство проявляет заботу о детях и их имуществе.

Допускается привлечение нескольких лиц для управления имуществом усопшего в рамках наследственного дела. В данном случае форма договора содержит полномочия каждого из нанятых субъектов.

В случае если нет согласования действий команды, в любой момент можно отклонить кандидатуры и пригласить других людей, способных договориться и эффективно распоряжаться наследственным имуществом на правах доверительного управления.

Какие права и обязанности есть у управляющего?

В течение срока по договору долей в ООО (как пример) доверенное лицо имеет право:

  1. Созывать собрание учредителей.
  2. Участвовать в заседании совета директоров.
  3. Высказывать мнения и настаивать на них.
  4. Принимать решения в качестве управленца.
  5. Получить информацию о деятельности корпорации.

Однако сделки купли-продажи, дарения, обмена не входят в его компетенцию. Самостоятельно выходить из состава соучредителей также запрещено.

Услуги платные. Управляя долей наследника, нанятое лицо получает вознаграждение. Сумма рассчитывается исходя из максимально возможных 3% от стоимости наследственного имущества. Погашать долги усопшего запрещено. Единственное исключение – воля завещателя, выраженная в тексте документа. Ответственность также отображается в соглашении о привлечении временного управляющего.

Договор на управление имуществом

Наследники ходатайствуют о назначении доверительного управления. Нотариус предлагает и согласовывает претендента с наследниками. Они часто спрашивают о том, может ли быть назначен один из них.

Это запрещено даже при отсутствии нареканий со стороны других преемников по праву наследования. Все действия управляющего оговариваются соглашением, подписанным учредителями предприятия.

В тексте перечисляются передаваемые полномочия.

Срок действия – полгода, оговоренные Гражданским кодексом Российской Федерации. Это общий срок наследственного дела, в течение которого рассматриваемое имущество переходит в собственность правопреемников. При наличии особых условий период действительности продлевается. К таким случаям относится:

  1. Смерть одного из наследников.
  2. Изменение объема наследства.
  3. Появление новых претендентов на наследственное имущество.
  4. Предъявление соответствующего судебного акта.
  5. Признание преемника недостойным.

Прекращение действительности договорных взаимоотношений по доверительному управлению в одностороннем порядке допускается, если к тому есть достаточные предпосылки. Общество с ограниченной ответственностью, как пример, находится под управлением на основании доверительных отношений, пока действует договор. Обязанности накладываются до момента вступления в права собственника.

Как и в ситуации с душеприказчиком, доверительное управление ограничено интересами лиц, претендующих на наследственное имущество.

Управленец имеет достаточно полномочий производить любые физические или юридические действия, если они не ущемляют права наследников.

Даже счета между кредиторами и должником (имущество – организация, переходящая по наследству) контролируются. А подписывая сделки, он указывает должность. Для этого есть аббревиатура ДУ.

Основания для назначения управляющего

В период дела требуется контролировать, чтобы предприятие не снизило свои финансовые показатели. Для этого требуется:

  1. Подать заявление о вступлении в наследство.
  2. Обратиться к нотариусу с ходатайством о доверительном управлении.
  3. Подтвердить факт смерти наследодателя.
  4. Являться дееспособным.
  5. Входить в первую наследственную очередь.
  6. Быть указанным в завещании в статусе преемника.

Важно явиться в нотариальную контору вовремя. Для этого отводится 6 месяцев. Начало отсчета – дата открытия наследственной процедуры. Если сроки пропущены, их можно восстановить. Обращайтесь в районный гражданский суд по месту нахождения нотариуса, распределяющего имущество усопшего.

Нюансы процедуры

С осени 2018 г. в силу вступили изменения в законодательстве, касающиеся доверительных управляющих. В 2019 г. управление передается после оценки стоимости наследственной массы.

Оценку проводят независимые эксперты – сотрудники организаций, специализирующихся на данной деятельности, имеющих соответствующие лицензии и разрешения.

Когда наследодатель составил завещание, указав душеприказчика, последний имеет право отказаться от обязанностей без оглашения причин.

Раз в месяц сотрудник нотариата проверяет работу лица, выполняющего доверительное управление.

Наследник, вступивший в собственность, вправе требовать отчет за период времени, когда наследственное имущество находилось под доверительным управлением.

Когда необходимо передать под доверительное управление конкретное имущество, важно, чтобы в течение процедуры корпорацией управлял человек, которому вы доверяете, но не претендующий на имущество.

Управление активами несовершеннолетнего лица

Малолетние дети не имеют права ставить подписи на юридических документах. Их интересы представляют родители или опекуны.

Когда в наследственное имущество входит предприятие, необходимо позаботиться о доверительном управлении.

Чтобы не оказаться в ситуации, когда заинтересованные лица стараются получить больше, чем положено, за счет нанесения материального вреда наследуемой массе, претендента на должность управляющего согласовывают.

Контроль за назначением и работой управленцев ведет нотариус. Опекуны также участвуют в обсуждении кандидатуры и могут предложить свою. Но решающая инстанция, с которой необходимо согласовывать все действия, – органы опеки.

Необходимо, чтобы представители лично явились к нотариусу и составили разрешение, поставили подписи и печать. А специалист заверит документ, приложит его к другим наследственным бумагам, согласует порядок доверительного управления.

Несовершеннолетние имеют право претендовать на обязательную долю наследственного имущества.

Что делать нельзя?

Запрещено приглашать в качестве управленца недееспособного гражданина. В противном случае бумаги о доверительном управлении считаются недействительными, а договор ничтожным.

Также не могут управлять компанией малолетние и несовершеннолетние дети. Пока идет доверительное наследственное дело, имущество не распродается. Подобная попытка является нарушением, граничащим с преступлением.

Порядок оформления документа

Процедура инициируется после вскрытия завещания. Пошаговая инструкция выглядит так:

  1. Заинтересованными лицами подаются заявления с требованием оформить ДДУ (договор доверительного управления).
  2. К ходатайству прикладывается бумага с указанием возможного кандидата.
  3. Претендент согласовывается с нотариусом и конкурентами на получение доли в наследственной массе.
  4. Между сторонами (учредителем и управляющим) заключается договор.
  5. В Росреестре ставится отметка, если того требует действующее законодательство.

Правопреемники по наследственному делу соглашение не подписывают. Имуществом распоряжается управляющий. Контроль производится нотариатом.

Форма соглашения

Считается свободной. Однако есть перечень обязательных атрибутов для наследственной документации. Например, документ станет ничтожным, если в нем не будет:

  • даты и места составления;
  • названия, номера;
  • нотариального заверения;
  • подписей участников сделки;
  • печатей и т.д.

Признание доверительного управления наследственным имуществом недействительным полностью отменяет действие договора, исключая возможность управляющего вмешиваться в работу фирмы.

Какие пункты должны быть

Процедуру оформления регламентирует ГК России. В законе сказано, что каждая сделка обретает юридическую силу, если в ней есть следующие пункты:

  1. Преамбула (вступительная часть с указанием сторон-участников).
  2. Предмет договора.
  3. Стоимость и вознаграждения.
  4. Обязанности доверенного лица.
  5. Ответственность субъекта, ведущего доверительное управление.
  6. То же для второго участника.
  7. Срок действия, порядок расторжения.
  8. Форс-мажор.
  9. Реквизиты сторон.

В тексте перечисляются наследственное имущество, подлежащее доверительному управлению, данные об ответственном управляющем.

Образец договора

Удобно, что бланк можно скачать в интернете. Плохо то, что ситуации разные, и это необходимо учитывать. Что предусмотрено одним соглашением, не может быть отображено в другом.

Нотариус предоставит свою редакцию, но лучше обратиться к профильному юристу или в специализированную организацию.

После изучения наследственных условий и особенностей имущества специалисты составят документ, защищающий интересы доверителей.

На какой срок заключается соглашение

Считается, что применяется общий срок наследственного дела — полгода, в течение которого имущество передается наследникам. Однако на практике возможны варианты:

  1. Менее 6 месяцев. Это в случае, когда ходатайство о доверительном управлении подается позже инициации наследственного делопроизводства.
  2. Более 6 месяцев. Это если имеются особые обстоятельства (гибель одного из преемников, оформление отказной и пр.).

Доверительное управление не может тянуться вечно. Максимальный срок, предусмотренный законами Российской Федерации, – 5 лет с момента подписания договора. Досрочное прекращение возможно по требованию нотариата, наследников или по желанию назначенного управляющего. Отвод и назначение нового доверенного лица производится при условии нотариального заверения.

Источник: https://NasledoVed.ru/doveritelnoe-upravlenie-nasledstvennym-imushhestvom/

Ссылка на основную публикацию